|
|
|
Cu cât au scăzut preţurile locuinţelor vechi într-un an?
Preţurile apartamentelor vechi din Capitală au înregistrat pe întreg anul 2010 o scădere în medie de aproximativ 10%, o valoare mică dacă ar fi să facem o comparaţie cu procentele atinse în anii anteriori. În general, cei care au căutat să-şi cumpere o locuinţă veche în 2010 au avut bugete de Prima Casă, ceea ce înseamnă că au căutat proprietăţi în jurul sumei de 60.000 euro, potrivit unui studiu Imopedia.ro.
Pe parcursul acestui an preţurile apartamentelor au scăzut între 8-16%. Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu două camere din zona centrală a Bucureştiului care au înregistrat o scădere de 16%. La polul opus se află garsonierele din nordul Capitalei şi apartamentele cu două camere din Est unde avem o reducere de 8 procente.
Rezidenţial-Lux
În cartierele de lux ale Bucureştiului, precum Aviatorilor, Cotroceni, Dorobanţi (Capitale) sau Primăverii garsonierele s-au ieftinit în 2010 cu 10%, potrivit bazei de date Imopedia.ro. Astfel, dacă la sfârşitul lui 2009 o garsonieră în această zonă a Capitalei costa în medie 65.000 euro, la final de 2010, preţul mediu a ajuns la 58.300 euro.
O scădere de 10 procente s-a observat şi în cazul apartamentelor vechi cu două şi respectiv trei camere din zona Rezidenţial. În decembrie 2009, un apartament cu două camere se vindea în medie cu 121.500 euro, astăzi putem vorbi de o valoare de 109.000 euro. În cazul locuinţelor vechi cu trei camere preţul mediu a ajuns în decembrie 2010 la 152.000 euro.
Ultracentral
În buricul Bucureştiului garsonierele s-au ieftinit cu 10% faţă de decembrie 2009, de la 66.000 euro la 59.500 euro, un preţ mediu. În cazul apartamentelor cu două şi respectiv trei camere scăderea a fost uşor mai mare de 11%. Ca urmare, astăzi o locuinţă ultracentrală cu două camere se vinde în medie cu 107.000 euro, în timp ce una cu trei camere are un preţ mediu de 141.200, potrivit datelor Imopedia.ro.
Central
Cei interesaţi de o garsonieră în centrul Capitalei au plătit la finalul anului trecut un preţ mediu de 55.500 euro. Cine nu s-a grăbit şi a putut să mai aştepte un an, plăteşte astăzi în medie cu 10% mai puţin. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit într-un an cu 16%, scăzând de la o valoare medie de 86.300 euro la 72.600 euro. Scăderea nu este la fel de puternică şi în cazul locuinţelor cu trei camere. În decembrie 2009, preţul mediu înregistrat era de 99.500 euro, după un an, acesta este de 89.300 euro, ceea ce înseamnă o reducere de 10%.
Nord
În partea de nord a Capitalei pe măsură ce creşte numărul camerelor se observă o scădere mai mare a preţurilor. Astfel, garsonierele din această zonă înregistrează una dintre cele mai mici ieftiniri din acest an, de numai 8%, de la 54.000 euro în decembrie 2009 la 49.500 euro în decembrie 2010. Proprietarii locuinţelor cu două camere din nord şi-au redus pretenţiile financiare într-un an cu 12 procente, preţul mediu pentru acest tip de locuinţă fiind la finalul lui 2010 de 66.100 euro. Din datele Imopedia.ro reiese că faţă de ultima lună a anului trecut, preţurile locuinţelor cu trei camere din nord au scăzut cu 14% de la 104.200 euro la 89.300 euro, preţuri medii.
Sud
În sudul oraşului s-a înregistrat o scădere de 10% pentru toate cele trei tipuri de apartamente. Astfel, preţurile garsonierelor au scăzut de la 42.000 euro (decembrie 2009) la 37.800 euro (decembrie 2010). În ce priveşte valorile medii în cazul apartamentelor cu două camere acestea s-au ieftinit în medie cu 6100 euro între-un an, ajungând la 52.200 euro la final de 2010. Preţul mediu pentru un apartament cu trei camere în sud a ajuns la 68.300 euro.
Est
În estul Capitalei, cumpărătorii pot plăti acum pentru o garsonieră 39.400 euro, un preţ mediu cu 11% mai mic decât în decembrie 2009. Apartamentele cu două camere costă în medie 60.100 euro, cu 8% mai puţin faţă de acum un an, în timp ce unităţile cu trei camere sunt mai ieftine cu 14%, preţul mediu fiind în decembrie 2010 de 68.300 euro.
Vest
În vestul oraşului cel mai mult s-au ieftinit garsonierele cu 12%, scăzând până la 38.100 euro. Apartamentele cu două camere au cunoscut o scădere de 10%, de la 64.400 euro la 57.800 euro. Despre apartamentele cu trei camere putem spune că au înregistrat şi ele o scădere de 10%, de la 78.500 euro la 71.000 euro.
@dsfr5: alba iulia nu e ultracentral niciodata.limita estica a zonei ultracentrale este considerata strada traian si,continuarea ei nerva [...]
@Maria: Aveti grija!In 2012 strainii vor putea cumpara terenuri rezidentiale,case, apartamente in aceleasi conditii ca si cetatenii [...]
@valentina: daca nu se ajunge la pretul normal ,adica 20.000 euro un apartament cu 2 camere , dragi constructori si agenti imobiliari , o sa [...]
Pai sa vedem cum stau lucrurile acum...1 m2 se construieste cu 450 eur in acest moment de catre un dezvoltator ...info din piata conmstructiilor....un profit de 50% este mai mult decat onorabil intr-o piata corecta..de aici rezulta un pret final la un impbil nou de 675 eur/m2....
...de ce sa dau pe un m2 intr-un bloc din 1977 sau 1980...1000 eur/m2..? dai numai daca esti
in afara realitatilor pietei si daca esti chiar ****....**** sunt cei care dau 70-75 000 eur/m2
intr-un bloc din anii 80 care este depasit si fizic, si nici in tendintele actuiale de confort nu se incadreaza....sa facem o socoteala...pe mine ma costat 1 m2 construit cu mobilier si toate dotarile si teren inclus 550 eur/m2...casa inceputa in sept 2008 si finalizata in sept 2010...ce mar puteqa determina sa cumpar un apartament la bloc ( si nu numai pe mine chiar si pe cei ce ati postat pe forum..) cu 1000-1200 m2 construit...?????? poate reuseste cineva sa-mi dea un raspuns corect...decat sa cumparati un apartament , mai bine va construiti o casa asa cum o doriti si sa va reprezinte......
Salutari..!!
5000 imprumutati. La gazda, unde stau, am platit 2 200 intr-un an. Sunt multi ca mine, care fac astfel de calcule si asteapta un semnal care sa le spuna ca preturile ...
CORECT!
Poti argumenta? Altfel este doar o alta gargara... :-)
bine, bine :-)
da' cu ce bani? :-)))))
facem ramasag ca or sa mai scada 30-50%? :-))))
hai, nu te enerva, ai luat doar o mica teapa :-))))))
Pentru ce motive vor fi cresterile oare. Pentru specula, caci cerere fff. scazuta, natalitate in scadere drastica, emigrare masiva si lipsa de bani care se cronicizeaza. Mai degraba o scadere drastica a pretului pe mp pe undeva pe la 500-600 euro
dar pentru apartamentele noi ce scaderi se vor inregistra?