|
|
|
Unde s-au înregistrat cele mai mici scăderi de preţuri în Bucureşti, în 2010?
Piaţa locuinţelor noi a cunoscut şi ea scăderi în 2010. Ca şi în cazul apartamentelor vechi, scăderile înregistrate nu au mai fost atât de mari ca în 2009, spre exemplu. Vorbim de ieftiniri de circa 11 procente pe tot parcursul acestui an. Potrivit unui studiu realizat de Imopedia.ro, zona care a înregistrat cele mai mici scăderi este Estul.
Rezidenţial - Lux
În zonele de lux ale Capitalei, cel mai mult au scăzut apartamentele cu două camere, - 14% care au ajuns la un preţ mediu de 108.000 euro la finalul acestui an. Pe locul doi în top se află garsonierele unde preţul mediu a scăzut de la 81.500 euro, în decembrie 2009 la 72.500 euro luna aceasta, ceea ce înseamnă o reducere de 11 procente. La mică distanţă se află apartamentele noi cu trei camere care au înregistrat o ieftinire de 10%, atingând în decembrie 2010 o valoare medie de 155.000 euro.
Ultracentral
În cartierele ultracentrale garsonierele au pierdut în medie 7.500 euro din valoare, scăzând de la 86.000 euro la 78.500 euro, într-un an. Calculele noastre arată că în cazul apartamentelor noi cu două camere ieftinirea este de 11%. Astfel, o locuinţă cu două camere costă, în medie acum, 125.000 euro, în timp ce una cu trei camere se poate cumpăra la 178.000 euro, după o scădere de 10% faţă de luna decembrie 2009.
Central
Pentru o garsonieră centrală puteţi plăti acum un preţ mediu de 58.500 euro, cu 9% mai puţin decât dacă aţi fi făcut achiziţia în urmă cu un an. În ce priveşte apartamentele cu două camere reducerea este uşor mai mare, de 11 procente. Concret, preţul mediu au scăzut de la 88.500 euro la 78.500 euro. Despre apartamentele noi cu trei camere vă putem spune că în medie au înregistrat o scădere 11.000 euro pe tot parcursul acestui an, altfel spus s-au ieftinit cu 9 procente.
Nord
Dacă vă interesează să cumpăraţi un apartament nou în nordul oraşului trebuie să ştiţi că o garsonieră se vinde în medie cu 54.000 euro, cu 11% mai puţin ca în decembrie 2009, iar o locuinţă cu două camere a ajuns la 74.300 euro, asta după ce a pierdut 13 procente într-un an. Cererea mică i-a făcut pe proprietarii din nord să mai taie preţurile afişate şi în cazul apartamentelor cu trei camere. Dacă la finalul anului trecut cereau în medie 115.000 euro, astăzi se mulţumesc 102.500 euro.
Sud
Zona de sud este tot mai atractivă. O garsonieră se vinde în medie cu 36.000 euro, faţă de 42.000 euro în decembrie anul trecut. Cele mai mari scăderi din Bucureşti pe segmentul locuinţelor noi le-au înregistrat apartamentele cu două camere, vorbim de o reducere de 18%, de la 74.000 euro la 61.000 euro. În Sud, cel mai puţin au scăzut apartamentele cu trei camere, 11%, valoarea medie fiind astăzi de 87.000 euro.
Est
În acest an cel mai bine au rezistat apartamentele noi din zona de este a Capitalei, potrivit datelor Imopedia.ro. Procentele pentru toate cele trei tipuri de apartamente fiind sub 10%, după cum urmează garsoniere -7% (preţ mediu 62.500 euro), apartamente cu două camere - 8% (preţ mediu 81.000 euro), - 9% (preţ mediu 125.000 euro).
Vest
45.500 euro ar fi preţul mediu pentru o garsonieră în partea de vest a oraşului, cu 8% mai mic decât acum un an. În ce priveşte apartamentele cu două camere se remarcă o scădere de 10 procente comparativ cu sfârşitul anului trecut, când o astfel de locuinţă costa în media 79.500 euro. Aceeaşi scădere se observă şi în cazul proprietăţilor cu trei camere unde preţul mediu este de 94.500 euro.
