(UPDATE ) Preţurile apartamentelor din zona Giurgiului-Eroii Revoluţiei s-au înjumătăţit

Stiu zona Giurgiului, blocuri vechi, trafic intens, piete aglomerate, de-a lungul trotuarelor, oameni de toate culorile, fara spatii verzi, fara locuri de joaca, nu prea imi vine sa dau 60000 de E, pe un apartament de 2 camere intr-un bloc de dinainte de 77, un bloc comunist, cu pereti scorojiti, cu scara mirositoare si intunecoasa, cu peretii neizolati termit, si afara cu un zgomot greu de suportat. E urata zona aia si chiar se cere mult la cat de jalnic arata cartierul. De exemplu in Viena, in zone nu chiar centrale, dar cu acces rapid la centru poti gasi un apartament la 60-80 0000 de E, si chiar nu exista comparatie intre Bucuresti si Viena. Timpul le rezolva pe toate mai vorbim peste 2 ani, sa vedem ce "chilipiruri" mai sunt la apartamentele din Giurgiului.

problema e ca nu gasesti oferte, nimeni nu vinde la preturile astea. se asteapta revenirea pietei, de aceea nu se fac tranzactii. intrati pe forumuri si veti vedea ca sunt destui care vor sa cumpere dar nu primesc deloc oferte.

Maria eu te sfatuiesc sa investesti in altceva.In ceea ce crezi tu ca merita.Sunt sigur de un singur fapt, apartamentele construite(si o parte din cele proiectate) inainte de `89 vor suferi corectii severe.Si eu am intentionat sa achizitionez un apartament cu un buget mai mare, banii sunt asudati din greu si impozitati(nu castiguri gen agent imobiliar, 2% dar fara factura).
Eu mi-am schimbat optiunea in ultimile 2 sapatamani, un apartament cu 2 camere in Berceni si alte cartiere din sud categoric in 8-12 luni vor suferi corectii severe.
Eu m-am orientat catre casa pe pamant.60000 de euro un apartament cu 2 camere vechi chiar si de 40 ani si atatea alternative la 90.000-100.000
Ma refer la suma pe care propietarii si agentii o cer.Asta nu inseamna ca o si primesc.

Rahova ,Salaj, Brancoveanu,Lamotesti, Giurgiu,Piata Progresu, Berceni,Piata Resita, Cetatea Veche.E BINE IN ZONA ACESTA SA LOCUIESTi?
Am 38000 euro.Ce sa fac?Sa cumpar acum?Sa mai astept?

Stimati "comentatori",
In timp ce unora dintre dumneavoastra, "strugurii" li se par cam acri, altii cumpara.
As vrea sa va aduc la cunostinta o realitate crunta : pretul apartamentelor nu se raporteaza la cat de mic este salariul dumneavoastra, ci la cu totul si cu totul alte caracteristici.
Va sfatuiesc asadar, sa incepeti sa muncitii(pe bune, nu stat degeaba 8 ore pe zi la stat, cu 800 de ron salariul/luna, din taxele platite de cei ca mine). Atunci cand o sa si incepeti sa munciti, o sa castigati si bani si o sa va permiteti si o casa. Dar ghinion, nu o sa mai aveti timp de stat in fata calculatorului si comentat articole imobiliare. Naspa, nu ?
In ce priveste evolutia preturilor, va anunt ca inca din 2008 au inceput sa scada! Pe bune! Stiti insa ce e culmea ? Ca vanzari tot se fac!!! De doi ani incoace. Si se vor face si la anul. Si multi ani de acum incolo. Asa ca, trezit-va oameni buni!!!
Sau, daca nu aveti ce face, va invit la Mioveni, pentru a protesta in fata Uzinelor Dacia, pana vor accepta sa vanda Loganul pe 1000 Euro/bucata!

Mami, garsonierele alea cf II se vindeau cu 3000 eur inainte de balonul imobiliar care acum fasaie pana se dezumfla cu totul.. iar garsonierle cf I cu 5000 eur.

Oricum, apreciez gluma. Da, da un search sa vezi ca la 40 000 eur se vinde gars 40 mp ultracentral in Unirii si nimeni nu cumpara, ca nici gars aia nu face mai mult de 15 000 asa ultracentrala cum e.

Vise placute!

in mare parte e adevarat ce spune ... incercati sa cumparati in zona si o sa vedeti ca astea sunt preturile.... dati un search pe imobiliare si o sa va convingeti singuri

Pentru cine nu a avut rabdare sa dea clikc pe numele broker-ului imobiliar: micutul are 21 de anisori. ( Probabil e pe post de carne de tun. )
Cine pune botul la ce concluzii a ajuns el ... problema fraierului.
Acum doar nu credeti o sa auziti vreun vanzator ca o sa zica despre marfa lui ca e prea scumpa.
Dar macar unii stiu sa minta frumos, altii se pare ca nu. Mi se pare stupid sa repeti ca papagalul o formulare care se tot aude de nus cat timp incoace ' Cu mult nu cred că vor mai scădea '. Ei sa mori tu... Si daca mai scad ? Nici acum vreo 2 ani nu credeau multi ca vor scadea ! Si uite cum se duc frumos in jos...

"Cu mult nu cred că vor mai scădea, după estimările noastre s-a ajuns deja la un preţ acceptabil pentru acestă perioadă", zise el dupa ce mai lua o gura de fan.
Imi pare rau ca nu il pot intreba direct pe desteptul asta ce inseamna "acceptabil". Cu precizarea ca ma doare in cot de comisionul lor.
Eu de exemplu nu sunt dispus sa dau pe un apartament cu 3 camere ( decomandat ) mai mult de 50000 Euro. Si daca ma mai uit putin la tv si mai vad ce aberatii scot din ei conducatorii nostri iubiti, cred ca mai tai 10000 euro din aia 50000.
Si surpriza: din discutiile cu diversi amici / prieteni / cunoscuti ... toti gandesc cam la fel legat de preturile astea "acceptabile".

da cum **** au scazut cu 40-5- la suta k tot o mie de euro pe mp e
jale mare in imobiliare, le e foame rau dar nu stiu sa vanda
sa scada frate preturile la jumate si tot ar fi mult, dar macar ar vinde de 3 ori mai mult, deci comisionul per total mai mare il iau.......ce sa faci daca e creier putin

oameni buni, piata imobiliara este in cadere libera, preturile nu sunt realiste... sunt fraieri cei care ofera preturile cerute, pretul real este undeva la 5000 de dolari o garsoniera conf.1, cam 8000 de dolari un apartament de 2 cam. conf.1 si 10000 cele de trei camere... in doi ani, veti vedea ca am dreptate... puteti sa ma injurati, nu ma supar...

@ mircea #11

Fratele dumitale a facut o greseala pe care o va regreta in curand!
Stii cand anume? Cand va vedea ca suma pe care a dat-o el e de doua ori mai mare ca pretul de pe piata!
Maxim un an de zile.

pentru velicu violeta... fratele meu a cumparat prin prima casa pe giurgiului, asa ca nu mai comenta aiurea

@imobiliarul #9

Da, s-au pregatit. Trebuie sa-si faca reclama, ca nu mai vand nimic, prapaditii.....

Hai sa nu mai fim rautaciosi...sunt zone si zone...daca vb strict de luica ,, la indienus residence'' acolo e adevarat ca sunt preturile ff accesibile...ptr ca nici un om normal la cap...nu sar muta acolo...mai degraba in popesti leordeni decat .... dar daca trecem de zona aceea de indieni...unele imobile chiar merita banii...si nu sunt toate din 64. asa ca depinde de oferta si caracteristici. eu cred ca sau pregatit un pic...ptr interviul asta si nu au vb in necunostinta de cauza...mai ales daca au oferte pe zona...deja omu stie ce vb. seara buna.

@Flory #4

Cumpara, surioara, ai sa te bati cu pumnii in cap peste un an sau doi....

Nici nu am mai citit de la fraza in care "expertu' " ne spune ca garsonierele conf II se vand cu 40 mii euro...intzeleg ca sunt disperati...dar daca nu vor veni cu picioarele pe pamant pana la sfarsitul anului astia se vor arunca de la geamurile coteztelor pe care le promoveaza ei la asemenea pretzuri. Pretzurile sunt deprate de a fi corecte ptr ce este in romania...daca tot aveti bani sa datzi pe cotezte...facetzi si un drum in occident sa vedetzi ce inseamna civilizatie si pretzuri sunt in lumea civilizata. Si ca sa vedetzi cat de mult se vinde mergetzi si intrebati pe la notari.

Cred ca acest tip este expert doar in vorbe .Cred ca este undeva blocat in timpul si spatiul de acum un an si jumatate .Apartamentele de 2 camere confort II (vorbesc in cunostinta de cauza pentru ca eu locuiesc intr-unul si in decembrie2009, cand inca se vindeau foarte bine, am primit cea mai buna oferta de 38000E, pentru ca este semidecomandat)se vand cu maxim 40000E daca sunt decomandate si amenajate .Cine nu stie, ar trebui sa afle ca bancile nu acorda credite pentru asemenea confort, deci se vand doar cu cash.Cele de 2 camere conf.1 se vand intre 48000E si 52000E, chiar si mai jos de 48000E daca sunt semidecomandate si neamenajate, sau la etajele superioare.De asemenea, trebuie sa aflati ca o mare parte din Soseaua Giurgiului este construita intre 1962-64, deci sunt foarte slab evaluate de banci, ca sa nu mai spun ca cei care iau credit ipotecar si nu cu Prima Casa, nu primesc credit pentru apartamente in asemenea imobile ,pentru ca sunt incadrate in clasa a doua de risc seismic.Asa ca, draga domnule expert in vorbe, nu mai dezinformati oamenii ! Iar dvs. draga domnilor reporteri ,nu mai aruncati pe piata asemenea baliverne, inainte sa leverificati ,pentru ca va faceti un deserviciu.Salutari!

si daca va fi inca pe jumatate pe cat sunt acum tot inaccesibile si nu vor fi cumparatori. iar daca lucrezi la stat mai nou banca abia daca te baga in seama daca nu ai avans. preturile si chiriile tot sunt pe departe de cat ar fi o normalitate, poate cu exceptia periferiilor.
la asemenea preturi macar dobanda sa fie mica dar inca bucurestiul se afla pe alta planeta

e ieftin. cred ca e un moment bun de cumparat. m-am saturat de chirie

un articol de toata jena. preturile nu-s nicidecum la jumatate, iar preturile aratate in articil sunt penibile,ffff mari pt acest cartier, iar chestia cu aglomeratia e o prostie, trafic bun in comparatie cu alte cartiere. e dureros ca astfel de oameni vor sa fie formatori de opinii in piata imobiliara, care se afla intr-o stare fff precara. o rusine de articol

Oricum, in zona Eroii revolutiei sunt cam numai blocuri dinainte de cutremur, care pe afara arata groaznic, iar scarile miros a statut/clocit/subsol.
Dar pana sa se ajunga la preturile irifice din acest articol mai dureaza.

Cred ca omul asta, caruia i s-a luat interviul, actioneaza pe o alta piata, nu pe cea din Romania......
Pretul in zona pe care o pomeneste el, Eroii Revolutiei, este deja la 1000 euro/mp.
Ce sa zic, el e agent imobiliar si trebuie sa cante cum ii dicteaza patronatul.
Doar n-o sa spuna adevarul....