MAI
|
|
|
CRESTERE SUBSTANTIALA A CERERII PE SEGMENTUL INDUSTRIAL IN BUCURESTI
Descarca ...Romania Industrial S1 2011 ROChiria „prime” a inregistrat o usoara scadere, ajungand la EUR 4.10 /mp/luna, in timp ce randamentul prime a cunoscut o compresie de 25 pp, luand in considerare contextul general in care acesta a fost ajustat pe toate segmentele imobiliare (ajungand la 10.25%)
Volumul inchirierilor in S1 2011 in Bucuresti este de 89.000 mp, mai mare cu 53% fata de anul trecut. Tranzactia medie, din cele 24 incheiate, a fost de 3.700 mp. Mai mult de 63% din tranzactii au fost incheiate in spatii industriale de clasa A.
Orasele mari precum Pitesti, Ploiesti, Craiova si Deva prezinta interes pentru chiriasi deoarece aici pot gasi inca spatii disponibile cu specificatii tehnice de inalta calitate. Dintre aceste orase, Ploiesti are cea mai mare atractivitate, detinand 23% din volumul total al inchirierilor din S1 2011 din Romania.
Dupa cum se poate observa in graficul alaturat, majoritatea tranzactiilor din S1 2011 au fost incheiate in Bucuresti.
Zona de Vest este cea mai interesanta pentru chiriasi, detinand astfel 35% din volumul inchirierilor din Romania. Bucurestiul este urmat de Ploiesti (23% din volum), Pitesti (9%) si Deva (4%).
In plus, orase ca Timisoara, Arad si Oradea, sunt in continuare interesante pentru furnizorii din sectorul auto.
Dintre tranzactiile finalizate in S1 2011, putem mentiona :
- Miniprix – 6.000 mp inchiriati in Bucuresti
- OTZ Logistic – 12.000 mp inchiriati in Ploiesti
Incluzand noile finalizari, stocul de spatii de depozitare moderne din Romania (clasa A si B) ajunge la 1,359,000 mp, din care aproximativ 68% sunt localizati in zona Bucuresti – 924,700 mp. Aproape 78% din aceste spatii au specificatii de clasa A. Exista un numar substantial de platforme industriale invechite care raman atractive pentru potentialii chiriasi datorita locatiei. Rata de neocupare este de aproximativ 12% in zona Bucuresti si 15% in locatiile din tara. Mai multe informatii gasiti in raportul anexat.
- SFARSIT -
Despre CB Richard Ellis
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), o companie listata la S&P 500, cu sediul central in Los Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale imobiliare din lume (raportat la incasarile din 2010). Compania are aproximativ 31.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din intreaga lume (excluzand afiliatii). CB Richard Ellis ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si consultanta. Pentru mai multe informatii, va rugam sa vizitati www.cbre.com.
Daca doriti si Dvs sa publicati un comunicat de interes imobiliar, puteti contacta departamentul MEDIA:
contact: dep Media
tel fix: 021/318.25.45
e-mail: media@imopedia.ro
