Performanță puternică în primul trimestru în Europa Centrală şi de Est potrivit raportului de activitate Prologis

Prologis, Inc., lider mondial în dezvoltarea de spații industriale, anunță astăzi rezultatele înregistrate în primul trimestru din 2015 în Europa Centrală și de Est (CEE).

Achiziții și proiecte de dezvoltare

Prologis a fost foarte activă în primul trimestru. Compania a achiziționat un parc logistic cu o suprafață de 69.105 metri pătrați, situat la 23 de kilometri vest de centrul Budapestei. Acesta a fost redenumit Prologis Park Budapest M1.

Compania a început construirea a două clădiri speculative cu o suprafață de 46.200 metri pătrați în Polonia:

• O clădire de 27.650 metri pătrați în Parcul Prologis Szczecin, care e ocupat în totalitate. Clădirea este deja pre-închiriată în proporție de 70% către Bridgestone Stargard Sp. z o. o. și către o companie de mobilă;
• O clădire cu o suprafață de 18.550 metri pătrați în Prologis Park Worclaw V. Aceasta va fi a șasea clădire construită în cadrul acestui parc industrial modern, care este ocupat în totalitate.

Prologis a livrat două clădiri speculative cu suprafața de 53.600 de metri pătrați, care includ 30.000 de metri pătrați în Prologis Park Prague-Airport și 23.600 metri pătrați (suprfață închiriată în totalitate) în Prologis Park Bratislava. În prezent, compania are cinci clădiri industriale în construcție ce însumează peste 121.000 metri pătrați. 

Activitatea de închiriere

Compania a închiriat spații ce cumulează peste 532.000 de metri pătrați, reprezentând o creștere de 77% comparativ cu aceeași perioadă din 2014. Această activitate cuprinde noi acorduri de închiriere pentru o suprafață totală de 164.000 de metri pătrați și contracte de reînnoire pentru aproximativ 270.000 de metri pătrați, restul până la suprafața totală fiind reprezentat de contracte pe termen scurt. Tranzacțiile realizate în Polonia reprezintă aproximativ 57% din toate contractele de închiriere semnate în regiune. 

Rata de ocupare la nivelul portofoliului a fost de 93.1 procente la finalul primului trimestru. 

Câteva dintre tranzacțiile importante includ:

„Am început acest an cu un avânt puternic”, a declarat Ben Bannatyne, managing director și director regional, Prologis Central & Eastern Europe. „Am investit semnificativ în primul trimestru, axându-ne pe noi proiecte de dezvoltare și achiziții. Rata de ocupare mare înregistrată în Polonia și în regiunea CEE ne-a redat încrederea că este momentul oportun pentru clădirea construită recent în Praga și cele două clădiri speculative încă nefinalizate din Polonia.”  

Având o implicare activă în cinci țări din regiune și un portofoliu care totalizează 4,2 milioane m², Prologis este cel mai important furnizor de spații de distribuție din Europa Centrală si de Est (date valabile la 31 martie 2015).

DESPRE PROLOGIS

Prologis, inc., este lider mondial în dezvoltarea de spații industriale. La 31 martie 2015, Prologis deținea sau avea investiții, integral sau prin co-investiții, în proprietăți și proiecte de dezvoltare estimate în total la aproximativ 55 milioane de metri pătrați în 21 de țări. Compania închiriază spații de distribuție moderne unui număr de peste 4.700 de clienți, care includ furnizori terți de servicii logistice, companii de transport, retaileri și producători.

DECLARAȚII CU CARACTER PREVIZIONAL

Prezentul comunicat de presă nu conține fapte istorice, ci declarații cu caracter previzional (forward-looking statements), în sensul secțiunii 27A din Securities Act din 1933, cu modificările ulterioare, și secțiunii 21E din Securities Exchange Act din 1934, cu modificările ulterioare. Aceste declarații cu caracter previzional se bazează pe așteptările, estimările și proiecțiile actuale cu privire la industria și piețele pe care operează Prologis, convingerile și ipotezele managementului.  Aceste declarații implică incertitudini care ar putea afecta semnificativ rezultatele financiare ale Prologis. Cuvinte cum ar fi “preconiza,” “anticipa,” “intenționa,” “planifica,” “considera,” “căuta,” “estima,” variațiuni ale acestora și expresii similare similar sunt menite a identifica astfel de declarații cu caracter previzional, care în general nu au o natură istorică. Toate declarațiile referitoare la performanța operațională, evenimente și evoluții care preconizăm sau anticipăm că vor avea loc în viitor – inclusiv declarații privind creșterea chiriei și ocupării, activitatea de dezvoltare și modificări în ceea ce privește vânzările sau volumul de contribuții al proprietăților, activitatea de dispunere, condițiile generale în zonele geografice unde operăm, datoriile și poziția financiară, abilitatea de a forma noi societăți de co-investiții și disponibilitatea capitalului în societățile de co-investiții existente sau noi – reprezintă declarații cu caracter previzional. Aceste date previzionale nu garantează performanțele viitoare și comportă anumite riscuri, situații neprevăzute și ipoteze greu de prevăzut. Deși considerăm că așteptările reflectate în declarațiile cu caracter previzional se bazează pe ipoteze rezonabile, nu garantăm că acestea vor fi îndeplinite și, astfel, rezultatele reale pot să fie sensibil diferite de anticipările datelor rezultate din cele previzionate. Câțiva dintre factorii care pot afecta rezultatele includ, fără limitare: (i) climatele economice la nivel național, internațional, regional și local, (ii) schimbările pe piețele financiare, în rata dobânzilor și fluctuațiile monetare, (iii) competiție crescută sau neprevăzută pentru proprietățile noastre, (iv) riscuri asociate cu achiziții, dispuneri și dezvoltarea de proprietăți, (v) menținerea statutului de real estate investment trust (“reit”) și structura taxelor, (vi) disponibilitatea finanțării și capitalului, nivelurile de datorii menținute și rating-urile de creditare, (vii) riscurile asociate cu investițiile noastre în societăți de co-investiții și fonduri, inclusiv abilitatea de a stabili noi societăți de co-investiții și fonduri, (viii) riscuri privind desfășurarea activității la nivel internațional, inclusiv riscuri valutare, (ix) condiții climatice, inclusiv  riscuri de dezastre naturale, și (x) alți factori suplimentari discutați în rapoartele înregistrate de Prologis la Securities and Exchange Commission sub titlul “Factori de risc.” Prologis nu își asumă responsabilitatea de a actualiza declarațiile cu caracter previzional din cadrul acestui comunicat de presă.