|
|
|
Interviuri Targul National Imobiliar ( TNI ) editia a VI a
Compania BDOBC Business Center surprinde si de acesta data evolutia targurilor de profil imobiliar, prin incheierea parteneriatului de imagine cu renumitul eveniment imobiliar MIPIM HORIZONS.
Joi 18 septembrie se va deschide editia de toamna a Targului National Imobiliar (TNI). Locatia este cea cu care v-am obisnuit deja – Palatul Parlamentului – SALA UNIREA
De acesta data am pregatit o expozitie imobiliara care sa raspunda cerintelor cumparatorului final. In acelasi loc, pe o suprafata de 4000 mp, timp de 4 zile expozantii si partenerii TNI, va vor astepta cu premii si discounturi substantiale. Desigur ca veti putea consulta atat disponibilitatile unitatilor locative cat si cele mai avantajoase facilitati in vederea imprumuturilor bancare. Atat reprezentantii bancari cat si cei ai companiilor de servicii financiare vor putea oferi in timp real raspunsuri si solutii pentru fiecare vizitator. Pentru aceasta editie am luat in calcul si nevoia de asigurare a locuintei si a bunurilor personale in eventualitatea producerii dezastrelor naturale.
Mai mult decat atat veti putea fi consiliati si in alte situatii conexe, ce tin de posibilitatile de protejare a bunurilor pentru persoane fizice dar si juridice.
Tinand cont de caracterul imobiliar national, doar in timpul Targului National Imobiliar (TNI) veti avea ocazia sa discutati direct cu personalul companiilor de top din industria imobiliara. Vor fi prezente oferte din cadrul celor mai dezvoltate orase ale tarii, acoperind zona de munte cat si litoralul romanesc.
Sa nu uitam si de destinatiile exotice, litoralul bulgaresc ( Varna, Nisipurile de aur, etc) Cannes, Monaco, Nisa cele mai reprezentative destinatii de lux din lume.
Un interes deosebit l-a manifestat si compania Pegasus Group. Aceasta se bucura de o experienta de 17 ani in proiecte de investitie in segmentul imobiliar.
Compania construieste locuinte in cele mai cunoscute orase turistice precum Antalya si Bodrum, si de asemenea in Emiratele Arabe.
In cadrul primelor editii TNI, ofertele au cuprins cele mai dezvoltate regiuni ale tarii, acoperind atat capitala cat si zonele de deal, munte, si litoral. Crescand cu totii de la editie la editie, am observat ca se contureaza din ce in ce mai sigur si interesul tarilor vecine. Pentru companiile ce au ales sa prezinte ofertele imobiliare din Bulgaria, Spania, Grecia, Germania, Turcia, Franta si America, precum si multe alte zone de interes, s-au inregistrat rezultate favorabile de pe urma participarii la TNI. Mai mult decat atat, cumparatorii au fost deosebit de incantati sa observe diferente de pret la achizitionarea unei locuinte de vacanta in strainatate.
Detalii suplimentare veti gasi accesand site-ul www.targimobiliar.eu.
Targul National Imobiliar( TNI ) ramane km 0 al oricarei afaceri imobiliare.
Interviu: ANA NEDEA, PR Manager, BDOBC Business Center
A venit toamna, pauza şi vacanţele au luat sfârşit, astfel că aşteptăm cu nerăbdare o “resuscitare” a pieţei imobiliare. Se dă startul marilor evenimente, expoziţii şi lansări pe piaţa de profil. Noi proiecte, planuri amânate, alte calcule şi noi strategii implementate se impun pentru o regândire a pieţei imobiliare.
Perioada verii si a concediilor a coincis intotdeauna cu o diminuare a activitatii generale in segmentul imobiliar. Totusi, o anumita parte a ofertelor imobiliare are o cerere crescuta in perioada amintita. Este vorba de casele de vacanta si terenurile din zonele de munte si litoral. Pentru acestea se observa o crestere a cererii si asta poate ca datorita faptului ca turistii fac o continua comparatie intre pretul platit pentru un concediu si ce ar putea achizitiona cu acesti bani pentru a merge in vacanta tot acasa....
Din punct de vedere al strategiilor de marketing, in perioada verii, promotorii imobiliari, pregatesc toate campaniile ce demareaza inca de la inceputul lunii septembrie. Acum se intocmesc bugetele de publicitate, se realoca fonduri pentru canalele media ce au adus rezultate si se concep noi strategii de imagine.
Targul National Imobiliar (TNI) da startul relansarii activitatii imobiliare pentru perioada urmatoare.
Se apropie startul celei de-a 6-a ediţii a TNI. În ce stadiu sunteţi cu pregătirile?
Din punct de vedere organizatoric, aproape putem spune ca, pentru noi, evenimentul s-a si incheiat. Toate detaliile sunt puse la punct, mediatizarea evenimentului este una de exceptie iar acum nu facem decat sa ajutam expozantii cu cat mai multe detalii, informatii si sugestii pentru a fi la inaltimea asteptarilor. TNI-ul din aceasta toamna va fi unul deosebit, datorita numarului foarte mare de expozanti, a unei oferte foarte generoase si a calitatii si rafinarii, atat a proiectelor prezentate, cat si a discounturilor si premiilor acordate de vanzatori.
Pentru expozanti este o deosebita oportunitate prezenta in cadrul TNI. Acestia au posibilitatea sa intalneasca in mod direct cererea pietei imobiliare, si sa ia contact cu toata concurenta in acelasi timp si in acelasi loc. Pe de alta parte, toti vizitatorii TNI-ului vor gasi cea mai vasta oferta imobiliara de pana acum, vor avea posibilitatea sa afle detalii concrete despre proiecte deja cunoscute si vor gasi si ultimele noutati. De la apartamente, vile si terenuri, pana la spatii comerciale si birouri, toate vor fi prezentate intr-un cadru unde vizitatorul, fie persoana fizica sau mare investitor, poate compara in timp real si poate alege. Pentru cele patru zile de eveniment se anunta reduceri de preturi si premii considerabile.
Inca odata spun, din punctul nostru de vedere, pregatirile celui mai mare eveniment imobiliar din Romania sunt aproape gata. Acum greul cade pe expozantii care trebuie sa se prezinte la nivelul asteptarilor dar si pe vizitatorii care vor avea de ales (si nu e usor).
Cum s-a resimţit această perioadă nefastă pe piaţa imobiliară în rândul expozanţilor şi partenerilor dumneavoastră? S-au arătat la fel de deschişi şi entuziaşti în vederea participării ?
Raspunsul este HOTARAT DA ! Datorita experientelor anterioare si mai ales a rezultatelor obtinute, nu numai in timpul celor patru zile in care se desfasoara TNI-ul ci si in lunile urmatoare, expozantii ne crediteaza continuu cu increderea lor. Astfel reusim de la o editie la alta sa crestem numarul de expozanti si a calitatii ofertelor prezentate de acestia. Perioada tocmai incheiata nu a fost chiar nefasta. Putem spune ca s-au inregistrat relative stagnari in activitatea de vanzari, insa nu si in activitatea de constructii. Practic acesta este momentul in care se delimiteaza clar firmele serioase si cu experienta de speculatori si de asa-zisii “investitori” pe termen scurt si foarte scurt. Din punct de vedere al preturilor, acestea nu vor scadea dar nici nu vor creste ! Fiecare proprietate are pretul sau si conteaza doar o evaluare corecta. Prin intermediul TNI-ului acest lucru este mult mai usor si incercam sa aducem pietei imobiliare o transparenta si o imagine de ansamblu benefica in primul rand cumparatorilor.
La acest moment, care este numărul companiilor expozante şi partenere?
Cu aproximativ o luna inaintea deschiderii Targului National Imobiliar (TNI), numarul firmelor si institutiilor, direct implicate in piata imobiliara, ce vor fi prezente la eveniment depaseste 180. Printre acestea, vizitatorii vor gasi agentii imobiliare, constructori si dezvoltatori, institutii financiare, brokeri de creditare, specialisti in mass media imobiliara, chiar si cateva firme cu tehnologii de constructii deosebite din punct de vedere al costurilor si al randamentelor de intretinere ulterioara.
Datorita imaginii de ansamblu, creata in timp, a TNI-ului, s-au alaturat acestui eveniment, in calitate de PARTENER un numar record de companii imobiliare. Printre acestia amintim PANHOL Romania, EuroEST, Activ Imob, Free Land, SAPHIR Development, GTC Romania, Hercesa, OCIF Group, CEC Bank si RUN Imobiliare. (lista completa cu PARTENERII TNI si cu expozantii evenimentului se gaseste pe www.targimobiliar.EU )
Faţă de ediţiile anterioare, cum apreciaţi oferta imobiliară prezentată de către participanţi?
Din informatiile primite de la expozantii TNI, oferta imobiliara este deosebit de ampla. Vizitatorii vor gasi de la garsoniere, de vanzare sau de inchiriat, pana la hale industriale si spatii comerciale. In acest moment, pe piata imobiliara din Romania sunt prezente atat proiecte noi cat si cele aflate in derulare. Constructiile incepute in urma cu cativa ani se apropie de finalizare si isi asteapta primii proprietari. In timpul targului vor fi scoase la vanzare peste 15 000 de partamente, peste 2500 de vile si case, peste 1500 de case de vacanta, terenuri, spatii comerciale si birouri. Daca pana acum accentul a fost pus pe vanzare, acum sunt si foarte multe oferte de inchiriere. Preturile sunt accesibile, mai ales datorita premiilor si discounturilor oferite de expozanti in perioada targului. Aceste pot ajunge pana la 20% din valoarea initiala si conditiile de vanzare au inregistrat o continua liberalizare. Astfel se pot achizitiona apartamente cu doar 5% avans si cu rate fara dobanda !
Rămân ansamblurile rezidenţiale nou construite principala atracţie a evenimentului?
Ca si pana acum, preturile ansamblurilor rezidentiale in stadiu de proiect sunt mult mai mici decat a celor deja construite sau chiar terminate. La TNI-ul din 18-21 septembrie, vor fi prezente oferte in ansambluri rezidentiale deja cunoscute. Atractia ramane insa, prezentarea noilor proiecte imobiliare abia lansate si noutatile in domeniu. Preturile “BOMBA” vor fi “vanate” in continuare de catre vizitatori, si sincer, acum au si de unde alege...
Care sunt noutăţile acestui eveniment, cu ce surprize ne întâmpinaţi?
Daca pana acum anuntam numarul mare de expozanti, cu oferta cat mai diversificata si cu preturi cat mai mici, aceste aspecte sunt deja cunoscute. Pentru TNI-ul din aceasta toamna, surpriza este prezenta impresionanta a firmelor cu oferte din strainatate. Vorbim de un targ national devenit international, unde vor fi si oferte imobiliare din Bulgaria, Grecia, Spania, Franta, Turcia, Dubai, SUA.
Pe langa oferta imobiliara internationala, TNI-ului i s-a alaturat din aceasta toamna si un mare alt eveniment de profil. MIPIM HORIZONS este ultimul partener de imagine imobiliara cu care TNI-ul a incheiat contracte de colaborare. In cadrul evenimentului din 18-21 septembrie, desfasurat la Palatul Parlamentului-Sala UNIREA, reprezentantii MIPIM vor fi prezenti in cadrul unui stand propriu de prezentare. Astfel vestul Europei intra in contact direct cu principalele companii imobiliare din Romania. Speram ca intermedierea acestor intalniri sa fie un pas important in stabilirea de noi relatii economice si investitionale.
Consideraţi că este necesară o regândire a întregului sistem al pieţei?
Intotdeauna au fost binevenite schimbarile, si de aceea pot sa sustin chiar si o regandire a sistemului. Inainte insa sa ma arunc in vreo afirmatie, nu avem decat sa asteptam sa se pondereze si corecteze trendurile crescatoare a preturilor.
Numai atunci vom putea vedea cat de necesara si cat de binevenita este o regandirea a sitemului imobiliar.
Care a fost planul de mediatizare pe care l-aţi pus în aplicare? Cum aţi comunicat la nivel naţional, nu doar local?
Secret. Nicidecum, atat pe pagina noastra de internet, www.targimobiliar.eu , in capitala pe litoral si la munte a fost mediatizata editia a - VI – a TNI.
In special am avut un parteneriat complet cu publicatia Imobiliare Bucurestene care a dat sfoara in tara despre cel mai mare targ imobiliar ce isi va deschide portile pe 18 septembrie. Atat cu ajutorul Imobiliarelor Constantene si Brasovene dar si al altor canale de promovare, Targul National Imobiliar a fost mediatizat la cel mai inalt nivel national.
Mediatizarea editiei a VI a, a inceput inca din luna mai, si a cuprins o perioada de 4 luni de zile. Cei peste 50 de parteneri media atat din presa scrisa cat si online, au sustinut campania mass media a Targului National Imobiliar.
Datorită căror considerente apreciaţi prezenţa constantă la fiecare ediţie a TNI a multora dintre expozanţii dumneavoastră?
Cei care au devenit clienti fideli TNI, pe de o parte sunt multumiti de calitatea serviciilor, si de mediatizarea evenimentului, iar pe de alta parte inregistreaza rezultate de pe urma participarii. De fiecare data am avut politici de fidelizare pentru expozanti, fie acestia noi sau vechi.
Pentru cei care au optat pentru o componenta de mediatizare, si au ales sa devina Parteneri TNI, le-au fost puse la dispozitie cele mai eficiente canale de promovare.
Ce proiecte şi reprezentări aveţi pentru ediţiile viitoare?
Deja lucram pentru editiile din 2009. Pot sa spun ca avem si primele firme interesate sa isi prezinte proiectele viitoare.
Pentru expozanti avem cea mai buna politica de fidelizare, iar pentru vizitatori cautam sa le aducem intr-un singur loc cele mai actuale proiecte, cele mai mici preturi pe mp, cele mai facile metode de creditare si nu in ultimul rand posibilitatea de a negocia in timp real cu dezvoltatorul proiectului.Detalii suplimentare veti gasi accesand siteul www.targimobiliar.eu/2009.
Detalii suplimentare veti gasi accesand site-ul www.targimobiliar.eu
Targul National Imobiliar( TNI ) ramane km 0 al oricarei afaceri imobiliare.
