|
|
|
2 lovituri pana la sfarsitul anului!
Piata imobiliara din Romania este total diferita de cea americana. Concluzia a fost trasa la finalul intalnirii dintre Asociatia Romana a Agentiilor ...
citeaza o revenire pe piata imobiliara prin cresterea usoara (dar sigura!) a preturilor la case, alte surse vin sa confirme exact contrariul.
Este cazul si a unei noi previziuni facute de catre economistul american Thomas Lawler, care spune ca exista riscul ca pana la sfarsitul anului, piata rezidentiala de pe continentul american sa sufere cel putin 2 lovituri:
1. expirarea facilitatilor fiscale
2. cresterea numarului de prescrieri ale ipotecilor
Conform siteului http://www.calculatedriskblog.com, in acest context, cel mai mult va avea de suferit piata imobilelor noi, cu atat mai mult cu cat facilitatile fiscale vor fi retrase la 1 decembrie 2009.
Cine nu construieste pana la aceasta data pierde ajutorul oferit de catre guvernul american. Se va ajunge din nou la o presiune pusa atat pe seama consumatorului cat si a dezvoltatorilor care teoretic, va infrana procesul de revigorare economica.
Si totusi mai exista o speranta!
In ceea ce priveste criza, se vorbeste despre o ciclicitate a recesiunilor economice, americanii considerand ca cea pe care tocmai o traversam merge dupa acelasi tipar ca a celor 7 recesiuni economice care au avut loc pana acum incepand cu anul 1960, ceea ce inseamna ca durata acesteia nu ar trebui sa depaseasca 2 ani.
- Aprilie 1960 - Februarie1961 - 11 luni
- Decembrie 1969 - Noiembrie 1970 - 9 luni
- Noiembrie 1973 - Martie 1975 - 17 luni
- Ianuarie 1980 - Iulie 1980 - 7 luni
- Julie1981 - Noiembrie 1982 - 16 luni
- Julie 1990 - Februarie1991 - 8 luni
- Martie 2001 - Ianuarie 2002 - 11 luni
Piata imobiliara din USA e vai mama ei; poti cumpara o casa in Detroit cu $ 7000 si preturile vor ramane asa pentru ani de zile. In Romania va fi la fel.