 Plasamentele
în terenuri destinate construirii de locuinte, parcuri de afaceri
si centre comerciale, situate la câtiva zeci de kilometri de marile
orase, sunt dintre cele mai profitabile segmente imobiliare. În
acest fel, investitorii continua sa joace la aceasta "bursa".
Cota de câstig este primul aspect pe care îl are în
vedere un investitor imobiliar în momentul în care demareaza
o afacere de profil.
Cum aglomeratia este tot mai mare în orase, iar terenuri libere
nu prea mai sunt, oamenii de afaceri din domeniu se orienteaza catre construirea
de cartiere de vile si blocuri în zonele limitrofe ale Capitalei.
"Dintre acestea, cele mai solicitate continua sa fie zonele Pipera,
Tunari, Baneasa, Corbeanca si Snagov", ne-a declarat Jeni Dragomir,
presedintele agentiei Perfect Casa. Interesul crescut al cumparatorilor
înseamna, pentru investitori, obtinerea de câstiguri însemnate,
pe masura cererii. "Dezvoltatorii obtin un profit bun prin vânzarea
acestor locuinte, înca din faza de proiect, în functie de
locatie si pret", spune Jeni Dragomir. Preturile sunt destul de ridicate
în cazul vilelor, segment destinat celor cu venituri mari. Aici
se diferentiaza doua categorii de persoane.
"Persoanele care cumpara o vila în asemenea zone sunt proprietarii
unei firme de succes, astfel încât sa-si poata permite sa
achizitioneze o vila cu pâna la 500.000 euro", explica presedintele
companiei imobiliare Perfect Casa. Mai ramân vilele mai ieftine,
cu preturi cuprinse între 150.000 si 200.000 de euro. Cumparatorii
unor asemenea imobile sunt de cele mai multe ori persoane care vând
o proprietate în Bucuresti. Ei obtin în acest fel o sursa
de venit pentru plata avansului necesar achizitionarii vilei, urmând
ca pentru diferenta sa apeleze la un credit ipotecar.
Creste metropola
Un alt punct important pe harta investitiilor imobiliare din jurul Capitalei
este orasul Voluntari, în ciuda faptului ca este o localitate mica.
Interesul pentru aceasta zona nu este întâmplator, mai ales
ca orasul se afla pe axa de nord a Bucurestiului, acolo unde se dezvolta
cu predilectie proiectele imobiliare de succes. Autoritatile locale mizeaza
pe transformarea orasului Voluntari într-un pol de afaceri, bazându-se
si pe realizarea unor proiecte de infrastructura.
Modernizarea strazilor, alimentarea cu apa, realizarea canalizarii, largirea
actualelor artere de circulatie de intrare si iesire din localitate sunt
câteva exemple în acest sens.
La acestea se mai adauga si realizarea unor pasaje supraterane în
zona caii ferate, dupa cum explica reprezentantii primariei din localitate.
Dezvoltarea infrastructurii, precum si vecinatatea cu Aeroportul Henri
Coanda si legatura cu centura Capitalei fac din Voluntari un oras cu potential
de afaceri. "Voluntari este un punct de interes pentru investitori.
Este clar ca acum este momentul unei alegeri strategice pe terenuri mari
sau pe proiecte mari de dezvoltare", este de parere Alexandru Petrescu,
partener în cadrul firmei de consultanta imobiliara Esop. Pe potentialul
de dezvoltare al acestei zone "pariaza" si Dan Ioan Popp, presedintele
companiei Impact. "Voluntari începe sa devina localitatea cu
cea mai mare dinamica de dezvoltare pe un areal de 30 de kilometri",
spune Popp.
Citeste articolul integral in Adevarul
|
|
|
|
