|
|
|
Afla care sunt cele mai ieftine garsoniere din Bucuresti
Garsoniera, Rahova (Amurgului) 14.000 euro, 18 mp-suprafata construita, etaj: 2/P+4 ,semi-decomandat, un dormitor, 1 grup sanitar ,1 balcon . Cam asa arata un anunt de vanzare a unei garsoniere pe IMOPEDIA.ro, anunt care se pare ca s-a incapatanat sa ramana in listingul de oferte de cateva luni.
"Il avem la vanzare de 2 luni aproape si nu reusim sa-i gasim un cumparator. Pretul mic este justificat de faptul ca aceasta garsoniera este confortul 3, si nu este intr-o zona prea fericita", ne spune doamna Cristina Chelariu de la agentia imobiliara Eurotravel.
Aceasta apartine de fapt unui cumparator care a calcat pragul agentiei noastre, si care dorind sa cumpere o alta garsoniera, ne-a rugat sa incercam sa-o vindem pe aceasta, cu banii luati pe ea sperand sa plateasca avansul pentru cea noua. Dar nu reusim sa gasim cumparatori.
Si asta din cel putin 2 motive: Primul principiu in imobiliare, amplasament, este incalcat fara mila de zona blocurilor coscovite de pe strada Amurgului din Rahova , in timp ce suprafata de 18 mp este pe departe de a satisface minimul de confort al unei familii formate din cel putin 2 persoane. Insa pretul este pe masura: 14.000 de euro, pentru un celibatar convins, care mai are la ciorap 2-3.000 de euro pentru cateva retusuri, poate fi o afacere buna.
Alta oferta...aceeasi poveste: 16.000 de euro , Balta Alba- Ozana, 15 mp - suprafata utila, etaj: 1/P+4 , semi-decomandat , 1 grup sanitar. Aceasta a fost scoasa spre vanzare de 4 luni si inca nu a reusit sa convinga niciun cumparator ca este ideala de locuit in ea. De data aceasta, zona este mai pamanteana, insa conditiile sunt cele care au pus punctul pe I, de la Imposibil.
"Este o garsoniera pentru care avem exclusivitate. Este un vecin de-al agentiei noastre, care doreste sa-si cumpere o garsoniera confort I, dar mai intai asteapta s-o vanda pe aceasta, declara doamna Ioana Teodorescu de la agentia imobiliara Irmen Still, cea careia ii apartine oferta pe IMOPEDIA.ro
Urcand usor pe scara preturilor, dam de o noua garsoniera ieftina, de 21.000 de euro in Militari, care isi asteapta si ea cu rabdarea unui intelept cumparatorul. "Am fost cu vreo 2 clienti pana acum si au zis PAS, cand au vazut ca baia este comuna. In schimb, am reusit sa le vand o garsoniera la 30.000 de euro," ne spune domnul Preda Florin, de la agentia imobiliara Preda Impact. A fost mai scumpa insa, dat fiind conditiile mult mai umane, s-a vadut mult mai repede. Mai avem la vanzare garsoniere in jurul a 36.000 de euro in Militari, care merg mult mai bine decat cele de confort III.
Cea mai ieftina garsoniera de pe IMOPEDIA.ro, de 11.900 de euro, Titan- Ozana 16 mp - suprafata utila, etaj: 4/P+4 ,un dormitor, nemobilata ,interiorul necesita renovari, este in acelasi timp si cea mai pretentioasa:
Incercam sa o vindem de 1 luna jumatate, insa tinand cont ca proprietarul a gasit un chirias pentru ea, s-a decis sa-i mareasca pretul incepand de azi la 15.000 de euro, deoarece acum isi permite sa astepte, ne spune domnul Tiberiu Bobaru, de la agentia City Invest Imobiliare.
mai bine stau la gazda m-i se pare mai convenabil ...ASA CEVA NU SE POATE!!!!!!!!!!!!!!!!!!
cat de spre cele de peste 30000 euro tot nebuinie e .......alea mai mult de 10000 nu fac ......cu riscul de a ma repeta .....PRETUL CORECT E CEL DIN 2002 OAMENI BUNI ADICA 10000 DE EURO INTR-O ZONA CIVILIZATA
cat de spre cele de peste 30000 euro tot nebuinie e .......alea mai mult de 10000 nu fac ......cu riscul de a ma repeta .....PRETUL CORECT E CEL DIN 2002 OAMENI BUNI ADICA 10000 DE EURO INTR-O ZONA CIVILIZATA
Am locuit până acum 4 ani în garsonieră confort III şi din câte stiu eu, pe zona Amurgului nici o garsonieră nu are 18mp ci 14,70mp sau cel mult 15mp.
Cine face o asemenea afirmaţie minte cu neruşinare.
Dacă ştergeţi acest comentariu demonstreză că nu puteţi să vă asumaţi raspunderea vizavi de cele relatate mai sus.
Trebuie să învăţăm să nu ne mai înşelăm clienţii.
O seară bună
De exemplu, acțiunea prima casa denotă incultura economică. Este o treaba moartă din start, este o risipă a banului public fără justificare. Nu se poate stopa criza așa. Acțiunea prima casă poate doar să favorizeze afaceriștii de carton care au rămas cu case nevândute și, în nici un caz, nu poate rezolva „criza imobiliară”.
Buna asta cu Bucovina. Lacomia din agroturism e chiar mai mare decat a dezvoltatorilor imobiliari. Am stat la Paris in camera dubla la 3 stele cu 100euro/noapte in sezon.
Poate-mi spui ca bucatele traditionale sunt incluse. La tara la mamaie stam tot familionul, 2 saptamani cu banii astia si mancam mamaliga cu branza, sarmale si bem vin si tuica. Acolo e un mod de viata. Agroturismul la noi e japca si inseamna ca daca nu exista un hotel civilizat in zona si-a pus smecheru' "PENSIUNE" pe cocioaba si viseaza la sute de euro.
Iar celor care cred in continuare ca poti sa traiesti in confort 3, de 12000euro le doresc sa nu ajunga acolo.
Cred ca va trebui sa apelati la unul de-al lor ca sa il puteti vinde.
Succes!
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/la-poarta-raiului--bucovina-10678.html
Daca stam sa ne gandim ca pretul unui automabil nou se invarte prin jurul sumei de 12000 de euro, iar in 2-3 ani scade la jumatate , atunci poate nu mai e chiar asa de rau sa cumperi o garsoniera in aceeasi bani estimand ca in 2-3 ani o poti vinde macar la acelasi pret, fara sa luam in calcul ca zona se poate dezvolta in toata perioada asta.
Multumesc pentru precizari. Cred ca as dori sa vad lucruri mai frumoase sau macar normale. E drept ca si ceea ce am citit face parte din realitatea noastra. Dar s-a dezvoltat o psihoza pentru senzationalul hidos si cuvinte ca: „greu”, „dificil”, „coscovit”, „imposibil”, „scaderi”, „cutremur financiar”, „prabusire”, „rau”, „specula”, „scaderi” ca sa citez cateva cuvinte luate chiar din acest articol si de pe restul paginii. Credeti ca un cititor vrea sa se deprime?
Cred ca ar fi oportun sa va asumati un rol educativ prin care sa ajutati oamenii sa isi deblocheze mintea si sa gaseasca solutii pertinente. E o rusine pentru cei care administreaza fiecare sector in parte ca exista inca locuri cu aspect de „ghetto” chiar incepand din „Centrul istoric” si in continuare in fiecare sector sau cartier. Sunt locuri cu infractionalitate ridicata in care promiscuitatea este la ea acasa. Legea de acolo functioneaza dupa coduri nescrise valabile numai pentru initiati. Nu sunt locatii care pot fi promovate ca „locuinte”. Acolo unde ti-e frica sa mergi pe strada nu poti spune ca ai ajuns „acasa”. La asta m-am referit cand am scris cele de mai sus. De aceea vad mai potrivit ca in titlu sa apara „cele mai ieftine garsoniere din zonele defavorizate sau rau-famate”.
Nu poti spune "cea mai ieftina din Bucuresti". Amplasamentul si conditiile de trai sunt "underground".
Mai degraba reprezinta o curiozitate trista sa vorbesti de asa ceva. Nu poti sa duci o viata normala imtr-un loc cum este Amurgului. Sau nu normalitatea pe care o intelegem cu bun simt. Bun simt care lipseste celor care mai cauta curiozitati exotice ca sa le promoveze ca stiri imobiliare.
Este rusinos sa lansezi un astfel de titlu care pentru un neinitiat inseamna speranta desarta ca va putea gasi o cu un pret de 11.900 euro. Cum a spus cineva mai sus urmatoarea casa locuibila (care oricum are destule lipsuri) costa 30.000 euro.
Intr-o zona decenta costa chiar de la 40.000-50.000euro in sus deci de 4 ori mai mult decat pretul din titlu.
Este ca reclama cu pretul de la 990euro/mp pentru o constructie noua. Citesti contractul si vezi ca pentru o garsoniera de 30mp, platesti 52mp construiti cu tot cu spatii comune si facand un calcul rezulta 52mp*990euro/mp=51.480euro+TVA=54.054EURO, deci 1801,8 euro/mp.
Deci daca vorbim de cifre, acestea sunt cifre reale.
Dincolo de cele spuse, oriunde in lume exista oameni care locuiesc in spatii comune, in cartiere rau famate dar nu inseamna ca noi tindem catre asta.
Va multumesc si sper mai mult respect pentru oamenii care nu stiu la ce se refera articolul.
Tiganii care toarna copiii cu nemiluita locuiesc in 15 mp cate 7-8.Sa ai asemenea vecini, plus tot felul de specimene , urmariti general, mai bine iti pui strangul de gat!.
Oameni buni, cei care aveti de gand sa faceti o asemenea achizitie NU FACETI O ASEMENEA PROSTIE!!!!!Mai incolo veti regreta enorm.Sa locuiesti in asa ceva te termina psihic in maxim 2 luni.