|
|
|
Afla ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul Prima Casa
Salariul minim pentru plafonul de 60.000 de euro prevazut de programul guvernamental se situeaza in jurul sumei de 3400 de lei/luna. (Atentie, venit NET!)
Care este salariul net pe care trebuie sa-l avem pentru a putea contracta un credit sub plafonul maxim garantat de Guvern de 60.000 euro, aflam in randurile de mai jos cu ajutorul calculatorului de taxe de pe www.conso.ro:
Astfel, pentru o familie formata din 3 persoane, la un credit pe 25 de ani, cu dobanda de 5.3% vom avea:
Daca se doreste un credit de 30.000 de euro, reiese: o rata lunara de 756 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2160 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 35.000 de euro, reiese o rata lunara de 882 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2370 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 40.000 de euro, reiese o rata lunara de 1008 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2580 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 45.000 de euro, reiese o rata lunara de 1134 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 2790 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 50.000 de euro, reiese o rata lunara de 1264 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 3007 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 55.000 de euro, reiese o rata lunara de 1390 lei/ luna, iar salariul NET minim de incadrare ar trebuie sa fie 3217 Lei/luna.
La ce suma maxima pe 30 de ani as putea sa ma incadrez pentru achizitionarea unei garsoniere cf. 2 - 3 in Bucuresti? Va rog sa ma informati.
Va multumesc anticipat!
multumim
P.S stiu ca sunt multi din afara care isi pun aceleasi intrebari si care ar apela la acest ajutor" prima casa "
Multa Bafta!!!!
macar daca se puteau cumpara numai apartamente in blocuri noi-noute, dar asa este JAF, NEPASARE, SFIDARE LA LEGEA BUNULUI SIMT...
o sa emigram cu totii tinerii spre taramuri mai prilenice dezvoltarii vietii,
o viata avem si aia mizerabila
- Eu am calitatea de coplatitor (girant) la un credit ipotecar din anul 2008 . Locuinta achizitionata nu este pe numele meu , este pe numele parintilor . De asemenea titularii creditului sunt parintii mei , eu fiind coplatitor la acest credit (girant asa cumreiese din situatia financiara pe care am cerut-o de la Biroul de Credit) .
In acesta situatie pot aplica la programul "prima casa " tinand cont ca sunt coplatitor (girant) la un credit ipotecar ? Va intreb acest lucru deoarece din legea "primei case" nu inteleg la ce se refera fraza : "sa nu ai in derulare un credit ipotecar " . Ce inseamna acest lucru ? Ca trebuie sa fiu titularul creditului sau este de ajuns sa fiu coplatitor la un credit penttru a nu fi acceptat in acest program ?
Multumesc
Conform juristilor brokerului de credite Kiwi Finance, in cadrul programului Prima Casa, conditia “nu au in derulare un credit ipotecar” se refera doar la titularii creditului ipotecar, nu si la giranti/codebitori.
Se accepta codebitori care au contract de munca pe perioada determinata? (daca solicitantul creditului este sotul iar eu, sotia, avand perioada determinata de 3 luni as fi codebitor).
Multumesc!
Astfel, chiar daca nu aveti un venit stabil, va trebui sa semnati contractul de credit, deoarece se considera ca acesta implica o cheltuiala comunca a familiei, in vederea achizitionarii unui bun comun.
Daca aveti un contract de munca incheiat pe o perioada de numa 3 luni, fara clauza de prelungire automata, atunci nu vi se vor lua in considerare veniturile obtinute deoarece acestea nu au un caracter cert si permanent.
99% din "primele case" sunt construite pe terenuri ipotecate gradul I catre bancile comerciale!
Nici un dosar nu ar putea fi aprobat...
Vor lua casa doar cine trebuie!
Si isi vor vinde casele construite(sau nu, inca...) tot cine trebuie: Paszkany, Negoita...
Iar bancile vor castiga tot pe spatele romanasilor creduli din comisioane si taxe ascunse doar de stat...
Este cea mai mare teapa, pe bani publici, in vremuri de criza!
Iar guvernarea PDL, cu participarea liber consimtita si partasa a PSD, este cea mai toxica guvernare de dupa '90! Liberalii au fost mici copii pe linga "baietii dastepti", ajunsi cu coltii ascutiti vreme de 18 ani, in sfarsit la ciolan...
Aveti partial dreptate. Intradevar textul legii este ca solicitantul nu trebuie sa detina singur sau cu sotul/sotia o locuinta, INSA conform codului familiei, in timpul casatoriei, orice bun achizitionat de catre unul din soti, inclusiv imobil devine bun comun sotilor. Ca atare, sotul solicitantului nu mai indeplineste deja conditiile cerute de lege, era deja proprietar si prin creditul ipotecar devine coproprietar la noua locuinta..Ca sa nu mai vorbim de scopul declarat al acestui program: de a facilita achizitia de locuinte de catre cei "care nu au NIMIC", (sunt cuvintele premierului "Bloc" de pe 8 iulie). Iar apoi, legat de vanzarea de catre parinti, si aici e cu dus si intors..se pare ca bancile nu incurajeaza vanzarile efectuate intre rude de gradul I...
Parintele poate vinde copilului major daca acest" copil" munceste, la 04.06.2009 nu detinea o locuinta in proprietate sau nu avea o cota parte de mostenire a vreunei case. Daca normele bancilor permit codebitori, nimic nu il impiedica pe parinte sa -si asume plata creditului alaturi de copilul major.
La un lucru trebuie sa fiti atenti: creditul are ca baza valoarea din raportul de evaluare a locuintei, deci vinzatorul va ramine cu casa nevinduta daca cere mai mult decit face, iar cumparatorul nu va cumpara daca ar vrea sa dea mai putin decit face! Astfel, cresterea nejustificata a preturilor este impiedicata.
IMPORTANT! Nu este credit ipotecar, deci nu sunt aplicabile prevederile legii creditului ipotecar!
Succes.
PS. Pentru cei care inca nu se incadreaza in acest program din cauza nivelului veniturilor, un indemn prietenesc: cum pe linga noroc, trebuie si multa munca si efort pentru o slujba mai bine platita, cu stradanei o sa reusiti!
In plus, pensia alimentara este acordata pe o perioada limitata.
In consecinta, banca va va lua in considerare numai venitul dvs de 1.100 lei. Din acesta se vor scadea cheltuieli de subzistenta de aproximativ 250 lei pentru fiecare membru al familiei.
In functie de fiecare banca in parte si de normele interne, se vor scadea cheltuieli de subzistenta numai pentru dvs sau se va lua in considerare si minorul aflat in intretinere.
In situatia in care se scad 500 lei cheltuieli de subzistenta, venitul eligibil pentru credit este de 600 lei. Aplicand un grad de indatorare de aproximativ 50%, rezulta ca totalul ratelor lunare nu poate depasi 300 lei (70 euro).
Daca nu mai aveti si alte obligatii de plata, atunci pentru o rata lunara de 300 lei (70 euro) ati putea obtine un credit maxim Prima Casa de 30.000 lei sau 13.000 euro, daca mergeti pe varianta creditului in valuta.
Daca se scad cheltuieli de subzistenta de doar 250 lei, venitul eligibil este 850 lei. Aplicand un grad de indatorare de aproximativ 50%, rezulta ca totalul ratelor lunare nu poate depasi 425 lei (100 euro).
Daca nu mai aveti si alte obligatii de plata, atunci pentru o rata lunara de 300 lei (70 euro) ati putea obtine un credit maxim Prima Casa de 40.000 lei sau 20.000 euro.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/alege-ti-banca-care-sa-te-ajute-sa-cumperi-prima--casa-8989.html