Agenţii imobiliari, pe cale de dispariţie

Mentalitatea la romani: "decat sa-i dau lu ala un ban mai degraba imi fac singur. Ce, eu nu-s in stare?" Pana nu va disparea mentalitatea asta, vom stagna mereu in urma occidentului cu cel putin 50 ani. In restul Europei se lucreaza numai cu agenti si agentii. Numai romanu nostru e cel mai iscusit si potrivit la toate... ci de departe cel mai calic. Mai calic decat scotianul...
DOAMNE CAT MA BUCUR CAND AUD DE O TRANZACTIE FACUTA CU UN CREDIT PRIMA CASA SI PENTRU CA NU S_A FACUT PRIN AGENTIE, A PICAT TRANZACTIA... VEDETI CE INSEAMNA EXPERIENTA??? Q.E.D.
De cate ori aud asa ceva, mai beau o bere si ma minunez de inapoierea poporului roman prea sarac ca sa isi mai permita sa fie zgarcit... Asa ca la mai multe "succesuri" colegii mei...Sa nu ve fie mila de ei ca nici ei nu au mila de noi. (vezi cazul de mai sus).q.e.d.

redau mai jos un speech al unui agent, cred cu tarie ca asta este viitorul." CUNOSCATORII STIU" :
REPREZENTAREA IMOBILIARA-AGENTUL IMOBILIAR PROFESIONIST

Vrei sa vinzi casa ta.
Ai la dispozitie doua posibilitati:
1.-sa te ocupi singur, ceea ce inseamna:
-bani cheltuiti pe anunturi;
-timp pierdut cu foarte multe vizionari facute de fel de fel de oameni ( mai mult sau mai putin interesati);
-gestionarea situatiei in momentul tranzactiei, privitor la actele premergatoare tranzactiei, relatia cu avocatul si/sau notarul cumparatorului, adica securitatea tranzactiei;
-bani economisiti: un procent din pretul final al vanzarii ( minus cheltuielile facute).
2.-sa apelezi la serviciile unei agentii imobiliare; asa cum stii exista pe piata o sumedenie de agentii.
Exista si aici doua optiuni:
a). cu ocazia anunturilor date de tine esti preluat in baza de date a multor agentii- unii te vor suna candva daca au un client, nu vor sti exact ce vinzi, dar vor incerca sa te convinga fara argumente solide ca ei sunt solutia, pentru ca au un cumparator si atat. De altfel interesul lor principal este sa incaseze un comision. Nu conteaza prin ce mijloace pentru ca pretul si conditiile vanzarii nu au importanta deoarece ei pun interesul lor mai presus de alte interese-mai ales cel al tau.
b). poti sa apelezi la un agent imobiliar profesionist: DE CE? Pentru ca:
-acesta este o persoana care lucreaza numai dupa norme si proceduri legale;
-respecta legislatia romana-drepturile si obligatiile consumatorului de servicii imobiliare;
-respecta legislatia europeana- Standardul European privind serviciile imobiliare;
-este afiliat la o asociatie profesionala, respectand un cod etic a acelei asociatii;
-are asigurare de raspundere profesionala;
-are instrumente profesionale de lucru:
>soft imobiliar specializat, de cooperare intre agentii, folosit de peste 100.000 agentii imobiliare din lume,
>prospectarea pietii in timp real astfel incat poti stii in orice moment unde se situeaza oferta ta in piata;
-inainte de a-ti presta orice servicii sau de a intra in orice relatie contractuala iti prezinta un document informativ care se
numeste RELATIA DE LUCRU A IMOBILIARILOR CU PUBLICUL - care este un document din care tu intelegi
foarte clar ce drepturi si obligatii are fiecare: consumator si imobiliar si vei actiona in cunostiinta de cauza. Merita sa fii
informat atunci cand vrei sa realizezi una din cele mai importante tranzactii financiare: vanzarea casei tale.
-scoaterea proprietatii la vanzare se face in urma efectuarii unei analize comparative de piata, ocazie cu care se fac si
recomandari de maximizare a vandabilitatii proprietatii;
-dupa stabilirea conditiilor contractuale de scoatere a proprietatii la vanzare, aceasta este listata in Baza de Date Comuna-BDC sau in sistemul de listare multipla-MLS in functie de tipul relatiei contractuale incheiate;
-efectueaza marketingul si publicitatea in vederea vanzarii casei tale, evalueaza posibilii clienti cumparatori astfel incat ajung sa-ti viziteze casa doar cei cu adevarat interesati ( acestora li s-au adus la cunostiinta toate conditiile vanzarii, li s-a facut o preevaluare financiara cu un consultant financiar colaborator, au vazut in prealabil informatiile, pozele
proprietatii, etc)
-este reprezentantul tau pe piata, actionand pentru tine si in numele tau, aparandu-ti interesele tale ca pe propriile lui interese in baza mandatului si indicatiilor tale;
-te supravegheaza si te asista la indeplinirea oricaror conditii necesare pentru incheierea tranzactiei;
-nu poate incasa comision de la cealalta parte a tranzactiei fara acordul tau;
-este obligat prin contract sa colaboreze cu toti agentii din piata, platindu-le acestora un procent din comisonul incasat de la tine-procent stabilit tot de tine.
-remuneratia-comisionul platit de tine este egal cu cel platit oricarei agentii imobiliare in cazul incheierii unei tranzactii. Diferenta este data de ceea ce primesti in schimb: servicii imobiliare profesionale si securitatea tranzactiei.Depinde doar de tine in ce conditii vrei sa-ti vinzi casa.
Cu deosebita consideratie,
Nistor Bocaneala

Agent imobiliar nu inseamna samsar,rhethardatule,este o diferenta ca de la cer la pamant.Daca nu stii taci **** din gura tarane

Doamne ajuta sa dispara aceasta specie de samsar de case, la umplut rafturile in Cora parazitilor ca e nevoie acolo de voi.