MAI
|
|
|
Anul acesta va aduce o incetinire a ritmului tranzactiilor de pe segmentul office
Anul acesta va aduce o incetinire a ritmului tranzactiilor de pe segmentul office.Anul acesta, ritmul tranzactiilor de pe piata office va simti o incetinire fata de 2008 datorita recesiunii, sunt de parere specialistii din domeniu.
"Segmentul de birouri va avea o evolutie conditionata de masura in care marile companii vor fi afectate de criza economica internationala. Parte din planurile acestora de expansiune sau de relocare la nivel national sau regional pot fi amanate datorita recesiunii", a afirmat Evelina Necula, Head of Marketing Department DTZ Echinox.
"Daca piata birourilor din Capitala poate sa resimta o incetinire a ritmului tranzactiilor in cursul acestui an, inchirierile de birouri de clasa A din provincie vor marca o crestere fata de nivelul din 2008, in primul rand datorita ofertei foarte reduse de pana acum", a mai spus ea.
De aceeasi parere este si reprezentantul Esop, care afirma ca "ritmul va fi normal, poate ceva mai lent decat in 2008, unele companii amanandu-si decizia de mutare (daca nu era o conditie obligatorie a bunei functionari), pe segmentul multinationalelor, care sunt mult mai conectate la contextul international, e posibila o scadere a numarului de tranzactii".
Preturile chiriilor vor scadea.
Potrivit Esop, costurile pentru chirii se vor modifica anul acesta. "Avand in vedere oferta mare din piata atat pe segmentul cladirilor de birouri, dar si al vilelor, a cererii mai restranse decat in 2008, credem ca preturile chiriilor vor scadea", a explicat oficialul Esop.
El explica faptul ca, de asemenea, va fi importanta o schimbare a practicii developerilor, in sensul de mai mare flexibilitate, la conditiile comerciale si contractuale.
"Tinand cont ca e greu sa faci previziuni intr-o astfel de perioada si sa iei decizii pe termen lung, clientii vor aprecia deschiderea proprietarilor care le vor lasa mai multa libertate de miscare", a mai afirmat reprezentantul Esop.
