MAI
|
|
|
Apartamentele muncitoreşti din zona Alba Iulia se vând la zeci, chiar sute de mii de euro
Zona Alba Iulia este una dintre cele mai vânate din Capitală. Astăzi, nimeni nu pare să îşi mai amintească faptul că în aceste locuinţe au trăit, nu mai departe de acum trei-patru decenii, cei care munceau la ridicarea întregului tronson Unirea. Situaţia s-a schimbat radical în acest răstimp. Astăzi, în zona Alba Iulia stau doar cei care îşi permit.
La momentul la care a fost construită,
România aşteaptă apartamentele construite pentru bugetele de criză. Între timp, blocurile comuniste sunt cele mai atractive.
Românii vor, dar nu pot să cumpere apartamente construite în blocuri noi. Prima Casă stimulează vânzarea de apartamente vechi ...
zona Alba Iulia a marcat o etapă importantă pentru regimul comunist: era punctul final al marelui bulevard. Construirea marelui bulevard ar fi trebuit să reprezinte apogeul orânduirii socialiste din acea perioadă, iar numele pe care ar fi trebuit să îl poarte sugera exact acest lucru: Victoria Socialismului. Regimul a căzut însă înainte să vadă finalizate aceste ample lucrări, numele bulevardului s-a transformat în Bulevardul Unirii, iar dezvoltarea blocurilor construite atunci, în care locuiau muncitorii socialişti, a fost continuată de firme independente. Tocmai de aceea, vechimea acestor construcţii diferă destul de mult.
„Blocurile din zona Alba Iulia sunt construite după 1987-1990, ba chiar până în 1995”, spune Laurenţiu Bârzan, broker imobiliar Heaven Avenue Imob.
Diferenţele dintre blocuri se simt. Regimul comunist construia după sistemul german, iar firmele noi, deşi au făcut lucrări de calitate similară, au ales o altă metodă.
„Blocurile vechi sunt monolit, au suprafeţe mai mari, spre deosebire de cele din spate, care sunt prefabricate. Sunt şi mai mici, şi mai puţin bine izolate fonic. Dacă în Alba Iulia întâlnim la două camere o suprafaţă de 75 mp, în spate întâlnim o suprafaţă de maximum 60 mp”, arată Melania Mihăiescu, director agenţie Ascom.
Preţurile au scăzut cu 40% faţă de 2008
Desigur, asemenea diferenţe atrag după sine şi diferenţe de preţ considerabile. Tocmai de aceea, zona Alba Iulia pare să se împartă în două categorii de preţ.
„Pe rond, un apartament cu două camere costă în medie 125.000-130.000 euro, iar dacă ne îndepărtăm puţin putem găsi ceva de 80.000-90.000 euro. Totuşi, clienţii zonei preferă apartamentele stradale, vedere pe faţă şi să fie în rond. Contează foarte tare poziţia, nu diferenţa de preţ. Pur şi simplu îşi doresc acolo”, continuă reprezentantul Ascom.
Valoarea apartamentelor tinde să se stabilizeze. Vezi harta celor mai mici preţuri din Bucureşti
Anul 2011 a însemnat, pentru piaţa imobiliară din România, un moment de relativă stabilitate. Clienţii au început să simtă că ...
Aceste preţuri sunt cu 40% mai mici faţă de perioada dinaintea crizei. Diferenţele nu se resimt însă numai la nivel de calitate a construcţiei. Blocurile mai scumpe sunt în continuare mai bine protejate de locuitori, spre deosebire de zonele mai ieftine.
„În zonele de pe Bd Unirii, Alba Iulia, Decebal, mai ales blocurile cu pază sunt foarte îngrijite. Restul sunt deficitare la nivel de curăţenie, dar nimic care poate speria un client”, arată oficialul Heaven Avenue Imob.
Chiar dacă preţurile în zonă au rămas mari, în ciuda ieftinirii considerabile faţă de perioada de dinainte de criză, clienţii zonei continuă să fie interesaţi. Mai ales că oferta este relativ mică iar proprietăţile dispar în scurt timp de la afişarea lor pe piaţă.
Alba Iulia, o zonă căutată de firmele mici
În afară de rezidenţii permanenţă, zona Alba Iulia este căutată pentru sedii de firmă.
„Mulţi clienţi care au sunat pentru apartamente din Alba Iulia sunt ori studiouri de video-chat, ori birouri, mai rar. Cel mai rar este vorba despre familii. Ca un exemplu, săptămâna aceasta am primit cinci telefoane pentru video-chat şi un singur telefon pentru birouri”, spune Laurenţiu Brânzan.
Zona Unirii are o infrastructură socială completă şi de elită: şcoli, grădiniţe, centre medicale, cafenele, centre comerciale mari. Din punct de vedere al transportului în comun, cei care locuiesc aici au la dispoziţie cele două magistrale de metrou, dar şi mijloacele de suprafaţă.
CITEŞTE ŞI Cartierul Unirea – construit pentru elita comunistă, folosit de elita modernă
Sub pretextul cutremurului din '77, regimul politic comunist a început reorganizarea centrului Capitalei. S-au dărâmat cartiere, spitale, ...
Cartierul Unirea – construit pentru elita comunistă, folosit de elita modernă
din informatiile furnizate de tine inteleg ca faci parte din categoria descrisa de tine cu lux de amanunte "smecherasi la terase pe decebal si infractori ,drogati ..." multumim de informatii, dar aici va fi scump mereu, blocurile sunt construite calitativ si zona e foarte sigure seismic,mai studiaza daca tot dechizi gura si nu mai fi invidios ca nu te afli si tu la terasele pe care le spionezi precum vulpea si strugurii...
Asa este, aveti perfecta dreptate, nu ma mir cum unii "ne aburesc" cu legende, probabil o fac pe nestiutorii, sau poate ptr. ca in 1990 aveau o varsta a copilariei.
E distractiv cum se lanseaza tot felul de legende in jurul acelei gramezi de moloz denumita centru civic. Care model german? Nemtii au construit cu azbest. De asta se demoleaza in estul Germaniei intr-o veselie toate jafurile construite de comunisti. La noi nici pentru azbest nu au fost bani... :).
Razbunarea vine abia acum. Lumea le cauta pentru videochat. Pana la urma... asta e nivelul si asta e calitatea lor.
aceasta zona nu e pt cei care merg cu metroul-gen Pantelimon, Colentina etc, e o zona rezidentiala, mult mai linistita decat zona Unirii plina de tzigani shmenari, aici locuiesc persoane din zona artistica si bancara a populatiei,preturile ar trb sa fie mai mari chiar!