|
|
|
Apartamentele noi se vor ieftini cu 10-15%
Prognoza. Managerul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, Valentin Ilie, estimeaza o usoara scadere a preturilor pana in primavara anului viitor.
Piata imobiliara ar urma sa inregistreze o micsorare destul de firava a preturilor in 2010.
Reducerea nu va fi una accentuata "datorita corelarii veniturilor populatiei cu preturile apartamentelor, concomitent cu inlesnirea creditarii", explica Valentin Ilie, managerul companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania, intr-un interviu acordat ziarului Romania libera.
"Nu va mai fi o variatie foarte mare a preturilor locuintelor anul viitor. In cazul apartamentelor vechi, consider ca se va inregistra o scadere de circa 5-10%, in functie de numarul de apartamente scoase la vanzare. Pentru apartamentele noi, in schimb, in primavara, vom putea vedea un pret mediu mai scazut, probabil cu 10-15%", estimeaza Valentin Ilie.
Scuze pentru indrazneala de a pune sub semnul intrebarii aceasta previziune!
@Ciss
Mamicuta Omida a dat coltu', dar fiica ei este in putere, asa ca ..........
@Mihai
Ai dreptate cu pretul de 3-400 E/mpc, dar este plus TVA, rezultand 360-480 E/mp.
La acest cost se adauga pretul terenului(care este principala problema a pietei azi), pretul viabilizarii, proiectararii si autorizarii, marketingul si avocatii, profitul si impozitul pe acesta. Nu cred ca se poate vorbi de 5-600 E/mpc la un bloc nou, deoarece aportul terenului in metrul patrat construit este de aprox 200, pret ce impinge costul spre 700 E/mp, la care se adauga cele enumerate mai sus.
Este adevarat ca vom avea si preturi de 500 E/mpc la proiectele neatragatoare(pe care nu le vrea nimeni azi), unde disperarea isi va intra in drepturi in cateva luni.
:O
Matematica lui seamana mai mult cu un comentariu literar...
Probabilitatea este o ghicitoare, iar a face previziuni pentru viitorul an, asta tine de domeniul mamicutei Omida... :)