MAI
|
|
|
Bancherii: Acum e momentul să-ţi cumperi casă
Specialiştii BCR se aşteaptă la o creştere economică de 2% în 2011 şi o revenire sau stabilizare a unor sectoare cheie. Când economia începe să crească, preţul activelor urmează tendinţa. Aşa că, spun bancherii, cei care vor să-şi cumpere o casă ar trebui să o facă acum.
Dacă România va încheia 2011 cu o creştere economică de 2%, asta nu înseamnă că o vom simţi şi în buzunare, spune Lucian Anghel, economistul-şef al celei mai mari bănci de pe piaţa locală. Însă, de anul viitor lucrurile ar trebui să se îmbunătăţească pentru populaţie, mai spun specialiştii BCR care estimează o creştere a economiei de 3,9%. Vom avea o scădere a şomajului şi o creştere a salariilor, totul pe un fond al creşterii investiţiilor străine.
"Am mai trecut printr-o perioadă de creştere economică şi abia după doi-trei ani am simţit-o în buzunare. Creşterea economică din 2011 nu se va simţi în buzunare. Va fi una statistică şi e foarte important cum o gestionezi ca să o simţi în 2012-2013. Românul de rând ar trebui să fie precaut în 2011, deşi, paradoxal, ca proces investiţional, cel mai bun moment să-ţi cumperi o casă e acum. Odată ce creşterea economică apare, odată ce revine exuberanţa, odată ce scade rata şomajului, odată ce cresc salariile, automat şi valoarea activelor începe încet-încet să-şi revină. Dacă vin şi investiţii străine directe, cu atât mai mult", spune Lucian Anghel, citat de money.ro.
Asta se va întâmpla după doi sau trei ani (dacă punem la socoteală şi 2011) în care sectorul rezidenţial a supravieţuit aproape integral datorită schemelor de garantare ale statului, care a pompat credite de 1,7 miliarde de euro prin programul Prima Casă.Nu trebuie să uităm de dobânzile percepute acum de bănci. Analiştii BCR estimează o creştere a dobânzilor la euro cu 0,25 pp peste nivelul de acum, dar şi o creştere a dobânzilor la lei începând cu 2012.
Altfel spus, bancherii trebuie sa mentina iluzia unei reveniri economice si imobiliare ca sa nu trebuiasca sa admita pierderi financiare.
In momentul cand se imprastie vestea ca pretul caselor se va prabusi atunci au loc mai multe fenomene de natura macro-sociala.
1) Scade cererea, oamenii de rand nu vor sa cumpere un produs care se devalorizeaza si in acelasi timp sa plateasca 30 de ani pt ceva supraevaluat.
2) Debitorii actualimente expusi sunt stimulati sa faca "default", "strategic walkouts" , cu alte cuvinte sa isi transfere fenomenul de insolventa suferit de acestia, bancilor. " nu am bani deci nu platesc si poti sa iei si casa ca nu merita"
3) Bancile sunt fortate sa isi reevalueze valoarea portofoliului de creante ( viitoare venituri), riscand insolventa tehnica, capitalul Tier 1 sa scada mult sub niveluri acceptabile. Ori bancile trebuie sa emita actiuni, sa vanda obligatiuni si sa isi reintregeasca capitalul, ori vor fi canibalizate si infulecate de catre lupii pietei libere, vulturi speculatori si porcii capitalisti finantati si creati chiar de aceste banci. (Da, asa este, suntem niste animale cu totii, bancile fiind niste catelusi ingerasi cu ochi albastrii)
Daca acceptati un sfat de la mine atunci, scoateti-va banii din banci, lichidati-va conturile bancare, vindeti actiuni, obligatiuni, instrumente de fond si alte aberatii financiare si tot ce nu e lichid. Pastrati-va economiile in RON,lei, bani gheata, cash, masa monetara M0 ( sa fie pe intelesul tuturor).
Punem pariu ca in momentul unei crize de lichiditati, tocmai atunci cand ai cea mai mare nevoie de bani gheata posibila, te vei duce la banca, iar bancherul cu ochi de catelusi nevinovat o sa iti zica ca in mode incredibil nu poti sa iti accesezi banii fara un avocat de 2000 de euro cu procese interminabila cu statul/bancile. Si o sa aibe o fata asa de socata si naiva, asa cum au avut-o bancherii dupa criza din 2008. "we did not anticipate, it took us by suprise, we are sorry that you lost so much money, we are innocent, trust us, invest with us, buy our financial scams".
Tine-ti averea, capitalul sau economiile cat mai lichide, accesibile, la vedere, sigure. (am folosit termeni pentru fiecare clasa sociala, sfaturile si principiile mele se aplica pentru toti oamenii)
Bancherii far parte din categoria profetilor falsi.
Dormi cum iti asterni.
Cei care mai au constiinta se retrag din presa,banci, politica. Restul se vor sinucide cand vor vedea ca toata viata lor se baza pe minciuni.
Pietele imobiliare mondiale se prabusesc. Australia, Canada, Irlanda, Spania, China sufera scaderi de 40-60% la pretul terenurilor si imobilelor in acest an dupa ani de propaganda si minciuni.
In Romania e similar, propaganda, minciuni si falimente imposibil de evitat.
Sa va fie rusine acum, sau mai tarziu cand veti atarna de tavan.
Lucica,lasa-ne tata! Vezi grila notarilor pe 2011,aia e realiatatea,restul e disperare
Dovada: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/bancherii--acum-e-momentul-sa-ti-cumperi-casa-16027.html
Nu mai aveti idei??