|
|
|
Băncile pierd jumătate din valoarea bunurilor scoase la licitaţie
Volksbank de exemplu, are de recuperat 4,9 milioane de euro dintr-un credit acordat către două persoane fizice, în 2007. Banca se chinuie din aprilie să vândă terenul adus garanţie, fără succes.
Suma a fost împrumutată având la bază o garanţie imobiliară: un teren de peste 38.000 de metri pătraţi în Drumul Taberei. A venit criza, şi creditul n-a mai putut fi rambursat. În octombrie 2009, sumele neplătite se ridicau la 4,92 milioane de euro.
Terenul se află în executare silită. Au fost organizate până acum două licitaţii: una în aprilie şi alta în decembrie 2009. Degeaba: tot nu s-au găsit cumpărători.
Executorul bancar are posibilitatea legală să anunţe un preţ de pornire cu 25% mai mic decât cel din evaluare - însă, în această situaţie, s-ar ajunge la o sumă care abia acoperă datoria de recuperat. Terenul a fost evaluat la 6,63 milioane de euro.
Liviu Fenoghen, şeful Comisiei Executorilor Bancari din cadrul Asociaţiei Române a Băncilor a declarat pentru capital.ro că băncile recuperează în urma executărilor silite 50-60% din preţul anunţat initţial.
Ca si agent imobiliar de ani buni, nu imi dau seama de ce nu pot pierde atat bancile cat si constructorii imobiliari. Este ilogic intr-o economie de piata raspunsul dat de investitori sau constructori de genul: "sub pretul acesta nu pot vinde ca pe mine m-a costat xxx constructia" "De ce, intreb eu, daca cumpar o masina la reprezentanta nou nouta, de ce ii scade automat pretul cu 15-20 % cel putin??? La fel, reprezentanta auto, asa cum au fost cazuri, au putut vinde sub pretul de achizitie? Daca da, si se stiu cazuri concrete, de ce nu puteti si dv., ca si banca, sau constructor sa vindeti sub pretul de constructie? Este interzis?" O locuinta este tot un obiect, ca si un palton, o paine sau o masina. Doar functionalitatea si pretul difera.