MAI
|
|
|
Bilantul celor doua targuri imobiliare din Capitala: multi vizitatori, putini cumparatori
Practic, dezvoltatorii imobiliari au incercat sa-si vanda aceleasi oferte in cadrul a doua targuri, aflate la mai putin de 500 de metri distanta unul de celalalt.
Vlad Vlasceanu, organizatorul targului tIMOn (Piata Constitutiei), a declarat Agentiei NewsIn ca au fost foarte multi vizitatori in cele patru zile ale targului (24-27 septembrie-n.r.), insa inca nu are o evidenta exacta a numarului acestora, apreciind ca abia miercuri, 30 septembrie, va putea da un numar corect.
"Este foarte greu sa inchei un pre-contract aici, la un targ imobiliar, pentru ca acesta ar trebui semnat la sediul companiei, in prezenta unui notar. Nu am o evidenta exacta in ceea ce priveste numarul celor care s-au aratat interesati sa-si achizitioneze o locuinta.
Pot sa va spun ca se pot vinde apartamente si la cateva saptamani de la incheierea unui targ imobiliar. Cert este ca, in urma licitatiei olandeze de duminica, am vandut o garsoniera cu 31.200 euro, plus TVA 5%, in Prelungirea Ghencea, al carei pret de pornire fusese 33.000 euro, plus TVA 5%", a spus Vlad Vlasceanu.
La licitatia inversa de tip olandez au fost scoase la vanzare sase spatii locative, o garsoniera in Bucuresti, una in Costinesti, doua apartamente cu doua camere, precum si unul cu trei camere in Capitala si un apartament cu doua camere in Sinaia.
In cadrul targului tIMOn, expozantii au venit cu oferte care mai de care mai atractive, pentru a convinge cumparatorii - abonament VIP la Opera si la teatru, masini, chiar si yachturi.
In ceea ce priveste celalalt targ imobiliar, TNI, de la Palatul Parlamentului, Cristina Mardare, managerul TNI, a declarat pentru NewsIn ca cel putin zece dezvoltatori au incheiat pre-contracte, dar abia maine (luni, 28 septembrie - n.r.) va avea o cifra exacta in acest sens.
"Acum nimeni nu mai semneaza contracte asa usor, pe loc. Inainte de a se decide, vorbesc cu banca, apoi merg sa vizioneze. De asemenea, dezvoltatorii prezenti la eveniment au folosit o politica de promovare mai agresiva, pe site-uri, in presa, intrecandu-se in oferte speciale in perioada targului", a spus aceasta.
Reprezentantul TNI a declarat ca la aceasta editie a targului, ce a avut loc intre 24 si 27 septembrie in Bucuresti, estimeaza ca au fost circa 6.000 de vizitatori, fata de cei 9.750 de vizitatori de la editia precedenta a TNI, din perioada 7-10 mai. "Numarul exact de vizitatori il vom stii abia luni.
O informam pe d-ra Mardare ca etapele premergatoare semnarii unui antecontract sunt urmatoarele:
1.Stabilire contact si agreerea acestuia de catre parti(stabilit zona, detalii oferta, tip, etaj, etc, comision, consultanta, propuneri oferte, comparatii, detaliere);
2.Informare detaliata despre oferta(locatie, planuri, dezvoltator, etape, plan de lucrari, memoriu tehnic, finantare, modalitati de plata, etc)
3.Vizionare sau vizionari, dupa caz.
4.Analiza oferta si eventual discutie cu familia(daca este cazul)
5.Decizie achizitzie)
6.Stabilit procedura achizitzie(Pact de rezervare-pe ce perioada, antecontract, contract);
7.Transmis Pactul de rezervare si antecontractul spre analiza clientului cumparator.
8.Negocierea acestora(daca este cazul; in cele mai multe situatii este);
9.Stabilit data semnarii, modalitatea de plata, notar/avocat;
10.Semnare pact de rezervare/antecontract.
Va las pe voi sa imi spuneti daca aceste etape au fost parcurse la targ.Eu ma indoiesc.
Domnisoara Mardare, va rog sa va informati inainte de a face declaratii publice.
Astept obiectii!