Veşti nu tocmai bune pentru proprietarii de birouri. Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti va creşte în 2014 cu 1,2% ajungând la 14,7%. O uşoară scădere va fi înregistrată abia în 2015, când specialiştii spun că rata de neocupare va fi de 14%, iar creşterea stocului pe acest segment se va situa la aproximativ 20% între 2013 şi 2015. Datele apar într-un raport al companiei Cushman & Wakefield.
Studiile arată că în 2013, rata medie de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti este de
13,5%, iar stocul de spaţii de birouri moderne din Bucureşti este de 2,04 milioane mp.
RECOMANDARE JLL: Topul oraşelor cu cele mai scumpe zone de birouri din lume
„Noile dezvoltări din Varşovia şi Praga ar trebui să atragă mai mulţi chiriaşi, dar aici, precum şi pe alte pieţe, ca Bucureşti şi Budapesta, chiriaşii vor continua să fie favorizaţi. Proprietarii vor oferi în continuare facilităţi atractive, incluzând perioade cu chirie zero sau contribuţii financiare la amenajarea spaţiilor, cu scopul de a atrage şi a reţine chiriaşii în clădiri” reiese din raportul Cusman & Wakefield.
Dacă facem o comparaţie cu alte ţări din Europa Centrală şi de Est, observăm că stăm mai bine în ce priveşte suprafeţele spaţiilor de birouri neocupate în 2013 doar faţă de Budapesta (17,9%) şi de Praga (14,2%).
În rest, celelalte pieţe analizate în studiu - Istanbul (6,3%), Moscova (13,3%) şi Varşovia (11,5%) au un grad mai redus de neocupare decât Capitala Peste doi ani, potrivit datelor Cushman & Wakefield, Bucureşti (14%), Budapesta (15,8%) şi Praga (16,2%) vor avea cele mai ridicate rate de neocupare pe piaţa de birouri din Europa Centrală şi Est.
9 December 2013
