MAI
|
|
|
Bolovan imobiliar pe directia „Prima casa“
Sub cifra medie europeana se ascunde o situatie mult mai dramatica in zona Europei Centrale si de Est. Potrivit unui studiu CB Richard Ellis, in aceasta parte a Europei investitiile in proprietati comerciale au scazut cu 86% fata de a doua jumatate a anului 2008.
Daca luam drept termen de comparatie primele sase luni din 2008 fata de primele sase luni din 2009, scaderea este de 91%.
In Romania, ultimele informatii credibile vin dinspre Uniunea Notarilor: in primele cinci luni din 2009, numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 35,7% comparativ cu perioada similara din 2008. Aceleasi statistici arata ca valoarea impozitelor platite pe tranzactiile imobiliare a scazut cu 64%.
Particularitatea mioritica este ca tranzactiile imobiliare se fac „pe persoana fizica“, pentru ca impozitul e mic. Prin urmare, nivelul impozitelor platite la tranzactii este un indicator destul de bun pentru nivelul pietei, ca valoare totala. Despre scaderea pretului mediu al proprietatilor imobiliare nu se pot face decat speculatii.
In materie de volum al tranzactiilor, diferentele sunt evidente intre Europa, zona central-europeana si Romania. O scadere de 42% la nivel european combinata cu o scadere de 86% in partea noastra a Europei inseamna ca investitorii straini au abandonat corabia est-europeana, pastrandu-si pozitiile pe pietele mature din Vest.
Investitiile in proprietati comerciale din toata Europa Centrala si de Est s-au cifrat la 560 de milioane de euro in primul semestru din 2009.
Pentru comparatie, in Marea Britanie tranzactiile s-au cifrat la opt miliarde de euro, iar Germania a bifat 3,4 miliarde de euro.
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
@angel: Uite asa dispare si programul Prima Casa, daca nu il omoara guvernul cu siguranta il o sa il omoare cursul de schimb...prea visam [...]
@Bancherul: daca grecia cedeaza nu se mai pune problema de 4,5 lei / euro ...atunci se aplica doar: "the sky is the limit"
@Radu: raluco in dorobanti sunt foarte multe vile,cu locuri de parcare in garaj,plus alte cateva intre garaj si poarta.Si blocurile noi [...]
@Raluca: Luxul incepe de la un loc de parcare in graj. O parte din zonele mentionate de Sorin sunt deficitare si la locurile de parcare [...]
