MAI
|
|
|
C. Ţânţăreanu: "O să încep să scad. Fac un discount de 20.000 – 30.000 de euro ca să atrag clienţii"
Cristian Ţânţăreanu: „Am fost şi eu afectat. Nu mai e bătaia care a fost. Am sistat pentru următorul an vânzările. Aveam 200 de case în lucru şi era destul de inconfortabil cu atâţia muncitori. Am făcut o greşeală, mai bine stăteam.... Eu mai am vreo 50 de case în lucru, deci mai am ce face. Lumea vine, dar vine mai greu. Nu mai e înghesuiala care era.
Mai citeste si ...Ţânţăreanu vinde în rate cu dobândă ca la PRIMA CASĂIMOPEDIA.ro: Aţi mai scăzut preţurile?
Cristian Ţânţăreanu: O să încep să scad. Fac un discount de 20.000 – 30.000 de euro ca să atrag clienţii, chiar dacă acum nu sunt presat că m-a prins criza cu ceva bani. Merg în continuare cu investiţiile începute, la cele noi cluburi, hotel, etc ma mai gândesc, să nu ajung şi eu în aceeași situaţie ca alţii.
IMOPEDIA.ro: Mi-aţi spus că aţi sistat lucrările pentru 200 de vile. În ce stadiu erau?
Cristian Ţânţăreanu: Eu am 450 de proprietari care au cumpărat aici la mine, în Paradisul Verde. Din aceste 450 de vile vreo 350 de vile sunt terminate, oamenii sunt mutaţi. Vreo 50 sunt în lucru şi vreo 50 trebuie să înceapă. Acum cu criza asta trebuie să fac o inventariere: care poate să înceapă, care nu, practic ce trebuie făcut.
Din 800 de vile, 450 sunt date. Restul, aştept să vină clienţi, dar nu trebuie să vină acum. Am o parte începute şi de dat vreo 10 – 15 vile.
Politica mea era alta, când venea un om îşi alegea un teren, cu utilităţi, îmi dădea banii şi după, îşi alegea o casă şi cu banii lui făceam casa. Acum probabil că o să le finalizez, că ăsta e şi motivul pentru care nu am mai vândut, că e foarte greu să discuţi cu fiecare în timpul execuţiei. Aşa că am zis le terminăm, vine omul, dacă îi place o cumpără, dacă nu, nu. Era mai bine să mai fi aşteptat, că acum se vând mai greu.
IMOPEDIA.ro: Cu cât vindeţi metrul pătrat construit?
Cristian Ţânţăreanu: Metrul pătrat de teren, cu toate utilităţile, cu staţie de epurare, cu drumuri largi, cu tot ce trebuie, e 300 de euro, în Paradisul Verde. Iar casa între 700 şi 900 de euro/mp, casă la cheie.
IMOPEDIA.ro: Vă este teamă că veţi pierde bani din cauza crizei imobiliare?
Cristian Ţânţăreanu: Bani nu am cum să pierd. Bani am câştigat. Nu va stagna mult piaţa imobiliară, iar în zona mea, când se dă drumul, de bine de rău aici are un viitor. Dacă nu va merge bine nu voi continua investiţiile în ritmul ăsta sau chiar le opresc. Noi am început să ne diversificăm. Acum un an, fără să ştiu ce se va întâmpla, am început să investim în servicii, restaurante, case de bătrâni, SPA, cluburi, hotel, grădiniţe ş.a.m.d. Eu mi-am dat seama că o să mai vând terenuri 10 ani, 20 de ani, 30 de ani după care trebuie să mănânc în continuare. Deci am avut dreptate.
IMOPEDIA.ro: O scurtă caracterizare a pieţei imobiliare din România, se poate?
Cristian Ţânţăreanu: În momentul de faţă mult scăzută faţă de ce a fost până acum. E adevărat că tot ce a fost până acum, a fost total atipic şi anormal. Cred că nicăieri în lume nu a existat o explozie aşa de puternică a terenurilor, cumperi cu 2 lei, vinzi cu 4 lei, după aia vinzi cu 8, mai faci o împărţire a terenului şi vinzi cu 12 şi aşa mai departe. A fost un fel de Caritas.
IMOPEDIA.ro: Încotro apreciaţi că se îndreaptă piaţa imobiliară din România?
Cristian Ţânţăreanu: În viitor, părerea mea este că lumea odată trezită, nu va mai repeta aceleaşi greşeli. Preţurile terenurilor vor stagna sau chiar vor scădea, eu vorbesc peste ani, că acum e clar că au scăzut. Lumea se deşteaptă şi nu mai cumpără terenuri în câmp, visând că dă 20 de euro pe el şi peste o săptămână îl vinde cu 50 de euro, aşa cum a fost până acum. Cei care au cumpărat terenuri în câmp, zicând că se vor îmbogăţi, pierd terenurile, se alege praful pentru că terenurile nu vor mai avea nicio valoare. E ca un teren agricol cu 4-5 milioane de lei vechi, hectarul. A doua treabă, cei care au luat credite de la bănci ca să bage în terenuri, cu gândul că vor vinde la dublu, la triplu, ăia pierd bani, pierd case, tot ce au ipotecat. Dar e şi o parte bună, că lumea o să se deștepte şi nu o să mai repete greșeli din astea.
IMOPEDIA.ro: Să vorbim un pic şi de apartamente, şi vechi şi noi. Aici, cum consideraţi că vor evolua lucrurile?
Cristian Ţânţăreanu: Apartamentele vechi... eu nu am putut să cred că un apartament într-un bloc ceauşist vechi, în care e mizerie şi conducte care curg, cu inundaţii, cu izolaţii făcute zob, lumea poate să dea 100.000-200.000 de euro pentru un apartament. Mai ieftin iei în Florida, în Spania. La Berlin iei o garsonieră cu 20.000 de euro. Eu cred că preţurile apartementelor vechi şi proaste vor scădea dramatic, au şi scăzut. Cele în zone bune şi foarte bune, şi bine făcute s-ar putea să-şi menţină preţul sau chiar să crească cu timpul.
Afla cine a declarat in exclusivitate pentru IMOPEDIA:
Citeste continuarea AICI
In anul 1990 mi-am deschis o afacere mica,a mers cat de cat,apoi in anul 2000 in luna decembrie am avut un accident rutier fiind in calitate de pieton cu urmari foarte grave cu urmatoarele afectiuni: mana si picior (rupte),operatii cu tije.Din aceste operatii a rezultat un stafilococ auriu care dupa cum se stie este netratabil.Dupa sapte operatii efectuate in Romania prin intermediul unei cunostinte auzind necazul meu m-a ajutat sa ma operez in Italia,dar nici dupa aceasta operatie nu a dat rezultate ramanand cu o gaura deschisa nefiind tratabila si neputand efectua munca.In anul 2001 dupa decesul mamei mele mi s-a cuvenit o mica parte din mostenire prin care am incercat sa deschid o alta afacere la care a trebuit sa fac niste imprumuturi girandu-mi casa.Din acest imprumut am luat in timp doua masini (autoturisme),in leasing pentru interesul afacerii.Afacerile au mers cat de cat la care a inceput criza.In aceasta perioada am renuntat la un punct de lucru,mi s-a luat una din masini de catre cei de la leasing la care am pierdut o suma destul de mare de bani.
Domnule Tantareanu sunt o femeie disperata de viata,acum doua saptamani sotul meu datorita situatiei de stres din cauza datoriilor foarte mari a vrut sa se sinucida luand 15 diazepane gasite in casa.Fetita mea auzind intr-o fractiune de secunda fosnind folia de la medicamente m-a anuntat pe mine.Vazand starea lui am incercat sa-l intreb ce se intampla neputand sa-mi dea un raspuns din partea lui.Mi-am dat seama dupa folia goala gasita in pat,in secunda urmatoare am chemat o vecina si i-a dat apa cu sare dupa care a vomitat si a adormit aproximativ doua zile fiind controlat in permanenta de mine .Vreau sa specific ca de doua luni de zile,din cauza tensiunii oscilante pe care o am din cauza stresului provocat prin motivul ca nu mai fac fata datoriilor si anume,chiria lunara in afacere,lumina,intretinere,ratele la banci care ma ameninta ca-mi ia casa,masina,intretinerea m-a dat in judecata ca am datorii,agentii care la fel sunt in proces,am ajuns la limita puterilor,specific ca mai am si un copil de intretinut fara servici cu probleme de sanatate cu astm bronsic de cand s-a nascut,iar sotul are si el probleme de sanatate.
Domnule Tantareanu,disperarea in care sunt nu-mi ramane decat sa va rog sa-mi intindeti o mana spre ajutorul acestor probleme,singura speranta ramanand la dumneavoastra sau sa ma sinucid.
Domnule Tantareanu va rog din suflet daca dumneavoastra credeti ca ma puteti ajuta va rog sa ma contactati la numarul meu de telefon 0742703425 nr. cont BANC POST S.A. Sucursala DUNARII GALATI RO24BPOS18406552367RON01
Va multumesc din suflet cu stima si respect pentru dumneavoastra .
Am mare nevoie de ajutor. Am avut mai multe operatii pentru extirparea periodica a unui chist care creste pe pancreas. Anual si mai des merg sa fac internari la sp. CFR Buzau dr. Doniga. imi cunoaste situatia. Am fost si in Bucuresti. nu pot scapa cu viata decat daca periodic ma internez. Personal nu am nici un venit. Pensia sotului este de 600 lei si este si le cu handicap locomotor datorita unei cazaturi. Am lucrat peste 20 de ani si de la ultimul loc de munca, ( com. Baleni jud Galati) nu mi-a mai fost gasit Carnetul de munca, cu toate insistentele.
Nu ma mai pot descurca. Fiul meu de 23 de ani lucreaza sporadic pe santier de constructii. Este harnic si serios dar patronii il platesc putin. 600-700 lei lunar. Acum e plecat pentru o luna in apropiere de Bucuresti.
Fiica , de 25 de ani aste cu sotul ei plecata in Spania.Ea ma mai ajuta, insa e greu ca si ginerele nu gaseste mereu de lucru p-acolo. Nu mai am curajul sa le mei cer. Au si un copil mic.
Am pana acum peste 30 de internari,
Pot se va prezint documente medicale in momentul cand vin periodic la control la spitalul Militar Bucuresti.
Stiu ca ati ajutat multi oameni cu nevoi.
Am speranta in dumneavoastra si ma rog s va tina Dumnezeu sanatos.
Dumnezeu sa va binecuvanteze.
(am apelat la o cunostinta cu internet pentru a va trimite acest mesaj)
0749263128
Rog ajutor sau indrumare.
Multumesc celor care ma ajuta.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
Vreau si eu un teren in Tim cu 20.000 EUR / 1000 mp si o casa le rosu cu nici 20.000 EU.
Da-mi numarul de telefon al omului care le vinde si maine sunt cu banii la el.
Iti dau si tie 2000 EUR de o bere :)
Nu mai abera te rog.
Cat despre Munchen, NY, Miami, o fi cum zici. De, eu nu-s asa umblat in lume
moare.Faci pe dn 1 pina in Bucuresti dus si intors 3-4 ore pe zi.Iar el nu construieiste mai mult de 15-20 case pe an, credea ca preturile la teren si case cresc continu.Tot timpul se construieste acolo ceva este praf ,zgomot,basculante iar proiectul lui de 1000 decase nu va fii finalizat niciodata. Si el acumparat cumai putin de 1 $ m2 de teren si acum vorbeste ca alti sunt speculantii.Inca ceva soricei mici de cimp locuiesc in toate casele din lemn.Mergeti si vedeti ca are case in constructie.Trebuia sa faca de acum 10 ani gradinita,scoala,un complex comercial,restaurant,spa&wellness,transport propiu Bu
De ce dati atat amar de bani pe niste case care nu au nimic mai deosebit decat cele din provincie dezign calitate . De ce inbogatiti asa zisi oameni de "afaceri", in Germania, Franta, Austria, Italia cumperi o casa mult mai ieftin decat in Bucuresti si in plus central.Eu calatoresc mult in Germania cumpar un apartament NOU in Munchen cu 120.000 euro 100-120mp in Italia cumpar o casa in Milano cu 150.000 euro 200mp in SUA in NY, Miani cumperi o casa cu 80-150.000$ 200mp.
De ce inbogatiti pe cineva in asa maniera, merita omul ala munca voastra?
Care e salariul D-mnv mediu 400 euro al unui neamt e 2300 euro unde e raportul?
De ce sa ii dau Dl. Tantareanu un extra 400 euro pe MP sau Gigi Becali sau care o fi.....
Ia nu CUMPARATI si sa vedeti cum preturile scad si ajung la adevarata REALITATE
Imobiliare exista peste tot PROSTIE DOAR IN ROMANIA
Eu aveam bani si resursele sa investesc in imobiliare masiv ordinul milioane euro dar din partiotism am investit in INDUSTRIE generz locuri de munca si aduc bani in tara am toate datoriile platite la stat la timp.
TIN SA VA ADUC AMINTE CACI AM MANCAT DE TOMBEROANE IN STRAINATATE SI AM FOST ASA SARAC INCAT MANCAM FUCTE VERZI CA SA SUPRAVIETUIESC
EU CRED CA NU STITI APRECIA VALOAREA MUNCI VOASTRE
DACA FACE REDUCERI DE 20.000-30.000 CEVA E PUTRED LA MIJLOC
MEDITATI DOMNILOR ASUPRA CELOR DE MAI SUS
Multumesc anticipat !
De ce oare se intampla toate astea? Ca nu se ofera locuri de munca.. ajutati-ne!!
Domnule Radu, alias Imobiliare din Bucuresti, in cate interviuri mai trebuie sa-i periati pe intervievati ca sa pricepeti ca Breaza nu-i pentru stat la bloc, fie acesta nou si cu dotari ultramoderne ! De sutele de blocuri din Bucuresti cu preturi poate mai mari decat cele din Breaza ce parere aveti ?