Caraibe, un paradis exotic si imobiliar

Mai citeste si ...In 2009, un milion de familii americane risca sa ramana fara casaAmericanii nu văd luminiţa de la capătul crizeiIn timp ce Statele Unite se confruntă cu o criză imobiliară fără precedent, la o distanţă de aproape o oră de mers cu avionul, insulele Caraibe înregistrează creşteri spectaculoase de la an la an. Frumuseţea acestor locuri atrag cumpărători "grei", dispuşi să plătească zeci de milioane de dolari pentru o proprietate în această zonă.

Una dintre cele mai vânate destinaţii este Arhipelagul Bermude!

Nu numai pentru frumuseţea sa, ci şi pentru faptul că oferta este foarte mică. Bermude are reguli foarte stricte privind vânzările de locuinţe. Din 2005, localnicilor li s-a interzis să-şi vândă casele străinilor şi numai cei care nu sunt rezidenţi au voie să vândă. Astfel, oferta este foarte limitată, iar preţurile foarte mari şi continua să crească.

Potrivit New York Times, în prezent sunt în jur de 20 de apartamente şi 10 case care pot fi cumpărate, şi costă între 1,3 şi 25 de milioane de dolari. O altă regulă impusă străinilor, este ca fiecare casă să aibă o valuare anuală a chiriei de cel puţin 153.000 de dolari, iar pentru un apartament valoarea chiriei a fost stabilită la 32.000 de dolari. Aceste sume au fost impuse de guvern cu scopul de a încasa impozite cât mai mari.

E suficient să spui Barbados şi mintea îţi zboară la luxoasele plaje cu nisip alb şi la culoarea azurie a oceanului ce înconjoară insula. Dar paradisul costă, şi nu puţin! După Bermude, este a doua, cea mai scumpă zonă din insulele Caraibe. Casele au, în general, terenuri generoase, de câteva mii de metri pătraţi. Spre exemplu, o vilă luxoasă cu vedere la marea Caraibelor, cu 5 dormitoare şi un living, piscină şi o suprafaţă de 400 de metri pătraţi şi o curte de circa 7.000 de metri pătraţi costă 9 milioane de dolari. Se găsesc şi vile la 350.000 de dolari, dar vederea la mare nu intră în discuţie, iar suprafeţele nu sunt atât de generoase.

În insulele Cayman, metrul pătrat ajunge şi la 10.000 de dolari, pentru vilele cu vedere la ocean. Pentru o casă de 750 de metri pătraţi, cu opt camere şi sase băi, proprietarul cere aproape 6 milioane de dolari. Preţul mediul pentru o casă cu trei camere, pe malul oceanului este de 1,2 milioane de dolari, iar pentru cinci camere de 1,9 milioane de dolari. În cazul apartamentelor, preţurile nu sunt de ordinul milioanelor de dolari. Un apartament de 80 mp costă aproape 300.000 de dolari, iar unul de 150 de mp, aproape 700.000 de dolari.

Şi Bahamas atrage milionarii lumii!

Piaţa imobiliară este extrem de activă, preţurile cresc de la an la an, pe fondul unei cereri puternice. Astfel, o casă de 200 mp, cu vedere la ocean costă aproape 1 milioan de dolari, în timp ce una de peste 650 mp sare de 6,5 milioane de dolari. Metrul pătrat construit pentru un apartament variază între 3.000 şi 7.000 de dolari.