MAI
|
|
|
Care este plafonul maxim în cadrul programului Prima casă 4?
- 60.000 euro - pentru o locuinţă veche
- 70.000 euro - pentru o locuinţă nouă
- 75.000 euro - pentru o locuinţă colectivă construită de la zero
Dacă locuinţa pe care doriţi să o achiziţionaţi este mai scumpă, va trebui să suportaţi diferenţa de bani.
În cazul în care vreţi să CUMPĂRAŢI o locuinţă, Fondul Naţional de Garantare ia în calcul valoarea maximă a garanţiilor în felul următor:
a) pentru locuinţele finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L. şi pentru locuinţele nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
- maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare sau echivalentul în lei, la cursul de schimb al Băncii Naţionale a României, valabil la data aprobării solicitării de garantare.
- maximum 57.000 euro, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
b) pentru locuinţele noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
- maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro
- maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro
ATENŢIE! Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
c) Pentru locuinţe colective, care urmează să fie construite prin asociaţii fără personalitate juridică, constituite de minimum doi beneficiari (în baza autorizaţiilor de construire eliberate după data intrării în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010)
- maximum 95% din valoarea prevăzută în contractul de construire a locuinţei, mai mică sau egală cu 75.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexă la contractul de construire a locuinţei
- 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, dacă valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
@Mariana Dumitrascu: Foarte interesante atat intrebarile, cat si raspunsurile. Felicitari pentru idee!!!!!!!!
@simona.t.: Buna ziua! As dori si eu o informatie, va rog. Prin Prima Casa am putea achizitiona o casa care a fost dobandita prin legea 112? [...]
@IMOPEDIA.ro : Puteți accesa programul Prima Casă 4, dacă nu aveți în derulare un alt credit ipotecar în paralel și dacă îndepliniți restul [...]
@IMOPEDIA.ro : Dacă nu aveți în proprietate nicio locuință la momentul accesării creditului, sunteți considerat eligibil pentru Prima Casă. În [...]
@IMOPEDIA.ro : Da, dacă întruniți restul condițiilor impuse de programul Prima Casă.
Trebuie să vă alegeți o instituție financiară cu care doriți să colaborați, apoi să mergeți să stați de vorbă cu un consilier bancar, pentru a vă evalua dosarul.
Mai multe informaţii despre acest subiect puteţi afla de aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html
Suma maximă ce poate fi împrumutată se stabilește în funcție de capacitatea de rambursare a fiecărui solicitant și de regulamentul intern al fiecărei instituții. Alegeți o instituție financiară cu care doriți să colaborați, apoi să mergeți să stați de vorbă cu un consilier bancar, pentru a vă evalua dosarul.
Proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă de până în 50 mp pot accesa un credit Prima Casă pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare.
sotul meu lucreaza in spania si are salariul 1000 de euro,eu nu lucrez.Avem sanse sa ni se aprobe un imprumut de 30 000 euro pentru un apartament in Rm.Valcea?
Multumesc.
multumesc