MAI
|
|
|
Care sunt condiţiile să primeşti o "Prima Casă" nouă
Băncile locale au început deja să elaboreze procedurile pentru acordarea de credite destinate construcţiei de locuinţe prin Programul „Prima Casă", inclusiv construcţia în asociere cu mai multe persoane. Deocamdată însă, aceste produse nu sunt operaţionale pentru că autorităţile nu au emis încă normele de aplicare.
„Există deja Hotărârea 324/2010 care a intrat în vigoare în aprilie. Ea reglementează parţial acordarea de finanţări pentru construcţia de locuinţe, însă nu este suficientă. Aşteptăm ca Guvernul să emită o nouă hotărâre cu normele de aplicare", spun reprezentanţii Fondului de Garantare a Creditelor.
Legea permite şi construirea în regim de asociaţie, formată din cel puţin 7 beneficiari. În acest caz, fiecare beneficiar în parte va solicita câte un credit de la bancă. În plus faţă de cerinţele expuse mai jos, beneficiarii vor trebui să încheie un contract autentificat de constituire a asociaţiei şi vor desemna un reprezentant care să obţină, în numele tuturor, actele necesare. În cazul construcţiei prin asociere, limita maximă a fiecărui credit este 75.000 de euro, faţă de 70.000 de euro, cât este în cazul construirii în nume propriu. La ghişeele băncilor, clienţii au puţine şanse să se lămurească. „Cum aşa, să ia credit şapte persoane
?!?", întreabă mirat un ofiţer de credit. „Staţi să sun în centrală" sau „Am primit normele abia azi-dimineaţă", spun alţii. Totuşi, nici o bancă nu poate angaja credite în lipsa unor reguli definitive. Principala problemă o constituie forma în care statul va institui ipotecă pe construcţia viitoare. O parte din paşi pot fi însă parcurşi de acum, pentru a scurta timpul de aşteptare după apariţia normelor.
Proprietarul trebuie:
- să aibă terenul în proprietate;
- să nu aibă alte locuinţe;
- să prezinte băncii proiectul;
- să deţină autorizaţie de ;construcţie pe care să o noteze în cartea funciară;
- să prezinte băncii un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcţii;
- să facă dovada faptului că firma
de construcţii nu are datorii mai mari de 60 de zile la stat; - să aibă asigurare pe lucrările de construcţie, dar şi pe locuinţa finalizată;
- să constituie o garanţie egală cu 10% din valoarea estimată a lucrărilor;
- să aducă un avans
în valoare de 5% din preţul estimativ; - să cons tituie un depozit egal cu valoarea a trei rate de credit;
- casa nu poate fi vândută timp de 5 ani de la finalizarea ei;
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
@angel: Uite asa dispare si programul Prima Casa, daca nu il omoara guvernul cu siguranta il o sa il omoare cursul de schimb...prea visam [...]
@Bancherul: daca grecia cedeaza nu se mai pune problema de 4,5 lei / euro ...atunci se aplica doar: "the sky is the limit"
@Radu: raluco in dorobanti sunt foarte multe vile,cu locuri de parcare in garaj,plus alte cateva intre garaj si poarta.Si blocurile noi [...]
daca am un teren,un proiect,autorizatii obtinute si casa este in lucru pana la stadiul"la rosu" mai pot accesa creditul prima casa ? nu am un antreprenor care imi executa lucrarea casei,ci se desfasoara in regie proprie ce sa fac? as vrea sa imi termin casa ,dar mai am nevoie de bani pot beneficia de acest credit?
va multumesc!