Cartierul Timpuri Noi – explozie de preţuri după achiziţia făcută de grupul IKEA

Cartierul Timpuri Noi a fost întotdeauna unul bine cotat, pentru o zonă muncitorească. În apropiere de Unirea, acesta s-a dezvoltat ca un important centru universitar. Acum, după ce grupul IKEA a cumpărat o suprafață importantă în zonă, a devenit cu atât mai mult un centru de interes. Aşadar, preţurile au crescut în ultimele luni, spre surprinderea clienţilor şi a agenţilor imobiliari.

Proprietarii din Timpuri Noi au încercat să speculeze puternic dezvoltarea economică a zonei. Aşadar, preţul apartamentelor cu două camere a rămas, chiar şi în această perioadă, la 80.000 euro. Totuşi, piaţa nu permite un asemenea nivel, motiv pentru care cei care chiar vor să vândă, trebuie să fie maleabili la negocieri.

„Chiar dacă preţurile pornesc de la 80.000 euro, se tranzacţionează real pe piaţă la 70.000 euro, poate puţin mai mult. Oricum, până în 75.000 euro. Suprafeţele, pentru aceste apartamente, sunt cuprinse între 52 şi 55 mp.", arată oficialii Master Imobiliare.

Clienţii care plătesc cu cash caută chilipiruri

Acest prag este justificat prin faptul că mulţi dintre clienţi plătesc prin creditul Condiţiile băncilor pentru Prima Casă 4 Prima Casă 4 nu a adus schimbări în ce priveşte rata dobânzii. Astfel, dobânda în cazul creditelor în euro va fi cel ... Prima Casă. Totuşi, numărul celor care aleg să achite cu cash nu este deloc neglijabil. Este vorba despre o categorie aparte, care cumpără pentru a închiria.

„Sunt mulţi clienţi care cumpără cu cash, în general cei care achiziţionează apartamente ca şi investiţie, pentru că acolo sunt trei facultăţi private foarte populare. Aceştia vor să negocieze cât mai mult la preţ, nu sunt dispuşi să plătească nici 70.000 euro, vânează ofertele. Dacă găsesc pe cineva care să aibă nevoie urgentă de bani, se negociază la sânge.", continuă oficialii Master Imobiliare.

„Oferta e foarte mare, iar cererile cu preţuri foarte mici, puţinii clienţi din piaţă caută chilipiruri. Adică investitorii oferă maximum 65.000 euro, iar proprietarii cer sume care variază între 75.000-80.000 euro, ba chiar 100.000 euro, şi nu toţi sunt dispuşi la negociere.", spune un oficial al Exces Imobiliare.

Condiţiile actuale ale pieţei au încurajat proprietarii să scumpească cu 5%

Date fiind aceste tensiuni dintre clienţi şi proprietari, în ultimele luni, tranzacţiile din Timpuri Noi au fost greoaie. Lucrurile s-au schimbat însă odată cu venirea toamnei. Iar Românii au găsit un credit mai tentant decât Prima Casă. Află care sunt opţiunile În goana după cei câţiva clienţi suficient de curajoşi încât să se înhame la credite ipotecare acum, băncile aplică ... semnalele date recent de BNR, care trage spre micşorarea dobânzilor, au încurajat şi mai mult clienţii.

„Clienţii sunt foarte informaţi. Înainte să scoată anunţul la publicitate, analizează personal piaţa.  Cu toţii vor să negocieze şi astfel să obţină un preţ bun, din care să plătească şi ei, la rândul lor, comisioane şi aşa mai departe şi să mai rămână şi cu ceva bani. Dar acest lucru este tot mai greu, proprietarii au scumpit apartamentele cu aproximativ 5% faţă de perioada de vară. Ne-a surprins această creştere, mai ales că încă sunt clienţii care marşează pe faptul că încă este criză, că este recesiune...", spune oficialul Master Imobiliare.

Cartierul Timpuri Noi este unul nou şi complex. Anul de construcţie al blocurilor este după 1980, iar cele mai multe apartamente sunt decomandate. Zona oferă metrou, o piaţă, bănci, cele trei facultăţi particulare, şcoli şi un liceu, ceea ce o transformă într-o zonă foarte căutată.

CITŞTE ŞI: Victoriei – o piaţă închisă pentru clienţii de rând. Tranzacţiile se fac doar în familie sau în cercuri elitiste Zona Victoriei este renumită, mai degrabă, ca un pol de afaceri, nu ca una rezidenţială. Asta pentru că toate tranzacţiile pe acest segment se fac ... Victoriei - o piaţă închisă pentru clienţii de rând. Tranzacţiile se fac doar în familie sau în cercuri elitiste

Tweet

Voteaza articolul:

| Aprecierea vizitatorilor:

Stirile zilei

Recuperatorii de datorii, spaima clienţilor rău-platnici

Zona Eminescu sau cum se adaptează luxul bugetelor de criză

Top 10 – Cei mai înalţi zgârie-nori ai anului 2011

Începe TNI, ediţia de primăvară. Preţurile se negociază, ...

Încotro se îndreaptă piaţa imobiliară din Cehia? De patru ...

Euro atinge maximul ultimelor 21 de luni. BNR îşi ...