|
|
|
Câte locuinţe ar putea fi livrate în 2010
Anul trecut au fost livrate 6.000 de apartamente din cele 11.000 finalizate, pentru anul acesta estimându-se că vor fi vândute circa 3.500 de apartamente.
"Livrările de apartamente noi au rezultat în primul rând din proiectele mari, care au fost lansate pe piaţă în perioada 2006 - 2007. Nivelul record al livrărilor a fost atins după ce la un număr semnificativ de proiecte s-a grăbit finalizarea apartamentelor, având deja întârzieri de şase până la 12 luni şi fiind constrânşi de cumpărătorii care îşi asteptau apartamentele", se arată într-un comunicat Colliers.
În prezent, stocul de apartamente noi se ridică la peste 11.000 de unităţi, după ce în anul 2008 se ridica la 4.900 unităţi.
"Încă 5.000 de apartamente se aşteaptă să fie livrate în 2010. Ţinând cont că aproximativ 2.000 de apartamente care erau anunţate pentru cea de-a doua jumătate a anului 2009 au fost reportate pentru prima parte a anului în curs, ne asteptăm ca cel puţin 30% din locuinţele anunţate a fi livrate anul acesta să nu fie onorate. Anul 2011 va oferi cele mai puţine variante de apartamente finalizate şi cel mai probabil nivelul activităţii de livrare se va incadra între plafonul din 2007 şi cel din 2008", potrivit Colliers.
Totodată, conform datelor companiei, cu aproximativ 404 apartamente la 1.000 de locuitori, Bucureştiul este în urma celor mai importante capitale din Europa Centrala şi de Est. Astfel, pe termen lung, Bucureştiul ar mai avea nevoie de aproximativ 140.000 - 170.000 de locuinţe pentru a ajunge la nivelul altor capitale europene, precum Varşovia, Praga sau Budapesta.
"Luând în calcul că nivelul populaţiei în Bucureşti creşte de la un an la altul şi având în vederea activitatea redusă din domeniul construcţiei de locuinţe noi, nevoia se adânceşte cu fiecare an care trece", explică Manager Consulting Division în cadrul Colliers International, Ştefania Baldovinescu.În plus, potrivit companiei, deficitul de apartamente din Bucureşti s-a accentuat cu atât mai mult cu cât ritmul construcţiilor noi a fost mult mai lent.
