|
|
|
Câţi proprietari de terenuri, tot atâtea preţuri
Terenuri vecine, cu aceleaşi caracteristici, sunt scoase la vânzare cu preţuri total diferite, legate doar de interesele financiare ale ofertanţilor
Când vine vorba de preţ, calităţile unui teren au prea puţină importanţă în prezent, aşa cum nici în urmă cu doi trei ani n-au avut însemnătate prea mare.
Preţul unui teren a fost mare acum doi ani, indiferent de destinaţia sa, chiar dacă acesta era în mijlocul câmpului.
În prezent, sumele cerute de proprietari depind mai ales de capacitatea acestora de a-şi plăti datoriile.
A vorbi astăzi despre preţul terenurilor este similar cu încercarea de a face ordine într-o mişcare browniană. Există aproape tot atâtea preţuri câţi vânzători sunt.
Cu foarte rare excepţii, tranzacţiile cu terenuri, şi aşa puţine, se fac la preţuri dictate de problemele financiare specifice ale fiecărui proprietar.
Terenuri aflate pe aceeaşi stradă din Pipera, spre exemplu, la 50 de metri distanţă şi cu aceleaşi caracteristici gen deschidere, suprafaţă sau parametri urbanistici, sunt scoase la vânzare cu 200 de euro/mp, respectiv 500 de euro/mp. Şi acesta este doar un exemplu din multe altele din Capitală şi din ţară.
