MAI
|
|
|
CEC îşi creează propriul credit în condiţiile Prima Casă
La doar câteva zile după ce a epuizat plafonul destinat creditelor prin Prima Casă, CEC anunţă că lansează un credit ipotecar cu condiţii similare. Acest produs este promoţional, ceea ce înseamnă că se va termina în cazul în care se suplimentează fondurile Prima Casă, sau se lansează o variantă nouă a programului guvernamental.
Creditul promoţional pe care CEC îl lansează poate fi contractat atât în ei cât şi în valută. Campania este destinata persoanelor fizice şi este valabilă în perioada 4 aprilie - 31 octombrie 2011. Produsul funcţionează după următoarele coordonate:
• destinaţia creditului: achiziţionarea de proprietăți finalizate, inclusiv terenul aferent acestora
• durata maximă de creditare: 35 de ani
• valoarea maximă a creditului: 100.000 euro sau echivalent în lei
• avans: minimum 10%
• perioada maximă de graţie (pentru principal): 12 luni
• evaluare imobil: 0 lei
• comision de analiza dosar: 0 lei
• comision unic: 0 lei
• comision de administrare credit: 0,04%, aplicat lunar la soldul curent
De asemenea, pentru creditele solicitate în această perioadă, clienţii beneficiază de dobânzi extrem de avantajoase:
• lei: 8,84% (ROBOR 6M + 1,9 p.p.)
• euro: 5,22% (EURIBOR 6M + 4,00 p.p.)
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
@angel: Uite asa dispare si programul Prima Casa, daca nu il omoara guvernul cu siguranta il o sa il omoare cursul de schimb...prea visam [...]
@Bancherul: daca grecia cedeaza nu se mai pune problema de 4,5 lei / euro ...atunci se aplica doar: "the sky is the limit"
@Radu: raluco in dorobanti sunt foarte multe vile,cu locuri de parcare in garaj,plus alte cateva intre garaj si poarta.Si blocurile noi [...]
Vrei sa-ti iei o casa? Nimic mai simplu! Faci un credit si daca ai un venit cat de cat bun poti sa-ti iei locuinta visurilor tale pentru ca si preturile au scazut semnificativ in ultimii doi ani. Dar dincolo de acest credit, te-ai gandit cat platesti, de fapt, pentru casa ta la sfarsitul celor 25-30 sau 35 de ani de imprumut? Incont.ro a facut toate calculele si iti spune ce imprumut este mai ieftin, dar si de care sa te feresti.
Calculele au fost facute cu ajutorul firmei de intermediere credite ALLIANCE Finance Broker.
Astfel, daca iei un credit ipotecar in euro sau in lei vei vedea care este mai avantajos pentru tine. De exemplu, am putea sa-ti spunem din start ca dupa o anumita valoare, un credit ipotecar pe 35 de ani ajunge sa fie platit in lei si de patru ori la finalul perioadei.
Citeste si Ce casa poti sa-ti iei cu o rata de 200 de euro pe luna?
Asta inseamna ca daca iti iei acum o casa la 70.000 de euro in echivalent si contractezi un credit in lei, pentru care, la ora actuala, dobanda este undeva la 10,25% (compusa din 6,5%, ROBOR la sase luni, plus marja fixa de 3,75%), pentru 35 de ani, sa zicem, ajungi sa platesti casa respectiva de circa patru ori.
Inainte de a face un astfel de pas trebuie sa te intrebi daca merita cu adevarat. Merita?
O varianta mult mai buna ar fi un credit in euro. Pe de-o parte multi analisti spun ca euro va continua sa coboare in raport cu leul si ca sunt slabe sanse sa ajunga la pragul de 5 lei pentru un euro, iar pe de alta parte, Romania, mai devreme sau mai tarziu (mai degraba mai tarziu), va trece la euro si atunci toate creditele vor fi preschimbate automat.
Nu trebuie sa excluzi deloc nici posibilitatea ca EURIBOR sa creasca tot mai mult.
Trebuie sa te gandesti bine si sa iei o decizie desi factorii se pot schimba.
Sa incepem insa sa-ti aratam calculele facute de ALLIANCE Finance Broker cu situatia actuala.
Am pornit de la un credit vizat de 50.000 de euro si de la unul de 70.000 de euro. Cursul de schimb folosit este de 4,12 lei pentru un euro.
Poti sa contractezi creditul de 50.000 de euro la o dobanda de 6,4% (EURIBOR la sase luni de 1,5% plus marja).
Credit Perioada Dobanda Rata Total de rambursat
Euro - 50.000 25 ani 6,4% 334,49 100.347
Euro - 50.000 30 ani 6,4% 312,75 112.590
Euro - 50.000 35 ani 6,4% 298,65 125.433
Euro - 70.000 25 ani 6,4% 468,28 140.484
Euro - 70.000 30 ani 6,4% 437,85 157.626
Euro - 70.000 35 ani 6,4% 418,11 175.607
Cum arata datele problemei pentru un credit ipotecar in lei?
Credit
Perioada Dobanda Rata Total de rambursat
Lei - 206.000 (50.000 €) 25 ani 10,25% 1.908 lei (463,2€) 572.505 lei (138.957€)
Lei - 206.000 30 ani 10,25% 1.846 lei (448€) 664.549 lei (161.298€)
Lei - 206.000 35 ani 10,25% 1.810 lei (439,4€) 760.386 lei (184.560€)
Lei - 288.400 (70.000€) 25 ani 10,25% 2.672 lei (648€) 801.506 lei (194.540€)
Lei - 288.400 30 ani 10,25% 2.584 lei (627€) 930.368 lei (225.817€)
Lei - 288.400 35 ani 10,25% 2.535 lei (615€) 1.064.540 lei (258.383€)