MAI
|
|
|
Cine detine birourile din Piata Victoriei, centrul de afaceri al Bucurestiului
Zona centrala a fost foarte activa in ultimii ani in ceea ce priveste tranzactiile, fondurile Immoeast, Europolis, Ixis sau City Capital platind zeci sau chiar sute de milioane de euro pentru a-si trece in portofoliu cladirile Bucharest Corporate Center, Europe House, America House sau Buzesti Business Center.
Pe de alta parte, grupurile bancare BRD si Piraeus au decis sa construiasca aici sedii centrale pe care sa le detina in proprietate, tinand cont ca in zona sunt practicate cele mai mari chirii din oras, de circa 20 de euro/metrul patrat la ora actuala.
Printre companiile care au ales varianta inchirierii unor spatii in Piata Victoriei se numara bancile BCR sau Volksbank, firmele de consultanta Deloitte, Ernst & Young, Tuca Zbarcea & Asociatii, firmele de asigurari Aviva sau Generali, precum si operatorii de telefonie Orange sau Cosmote.
Unul dintre cei mai importanti proprietari de birouri din zona este grupul austriac Premiumred, care a dezvoltat doua cladiri de birouri - Premium Plaza si Premium Point - cu o suprafata inchiriabila cumulata de aproximativ 15.000 de metri patrati.
Daca alti dezvoltatori din zona, precum GTC sau Cascade Group, au reusit sa vanda proiectele realizate, austriecii au ramas cu cele doua cladiri in portofoliu, desi au incercat sa le vanda odata cu finalizarea constructiei.
Printre romanii care detin cladiri de birouri in Piata Victoriei se numara oamenii de afaceri Dinu Patriciu si Alexander Hergan, prin intermediul firmelor Black Sea Global Properties (BSGP) si Avrig 35.
Patriciu detine prin BSGP cladirea Cascade Office Building, cumparata odata cu achizitia fondului Fabian Romania Property Fund, in timp ce Alexander Hergan este unul dintre proprietarii turnului Tower Center de pe bulevardul Ion Mihalache, care nu a fost insa ocupata de chiriasi, desi constructia a fost finalizata de mai bine de doi ani. Zona de birouri din Piata Victoriei a fost la randul ei afectata de scaderea chiriilor, dar gradul de neocupare a ramas unul scazut, in jur de 5%, potrivit firmelor de consultanta imobiliara.
Nivelul chiriilor insa a cunoscut o usoara scadere, pana in jurul valorii de 20 de euro/metrul patrat, in cazul cladirilor cu o specificatie tehnica buna.
Unul dintre principalele avantaje ale zonei de birouri Piata Victoriei este legat de accesul la principalele magistrale de metrou din Bucuresti, prin intermediul carora se poate ajunge in cateva zeci de minute in patru colturi ale orasului.
