Mai mult decât imobiliare!
 

Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?

Publicat: 06 iun 2011 | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 162483

Vrei să ştii dacă îţi poţi cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:

1. În noua variantă a programului Prima Casă, proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, pot accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare.

2. Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi.

3. În cadrul programului Prima Casă, ai dreptul să achiziţionezi o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau să construieşti o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă.


4. Trebuie să dispui de un avans de minimum 5% din preţul de Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4? În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate: 1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ... achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată.

5. Trebuie să îndeplineşti condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale Despre Prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie 2011, după o lună de întârziere. BCR  este prima bancă din România care a ... finanţatorilor.

6. Te obligi să constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării.

7. Te obligi să nu înstrăinezi locuinţa achiziţionată în primii cinci ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor programului.

8. Te obligi să asiguri locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării.

9. Cumperi o casă mai bine izolată termic, cu Certificatul energetic naşte deja controverse Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor ... certificat energetic. Locuinţa pe care o achiziţionezi în cadrul programului se încadrează într-una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.

CITEŞTE ŞI:  Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat Prima Casă nu se încheie anul acesta. Statul va oferii garanţii suplimentare de 200 de milioane euro, potrivit unei hotărâri de ... Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat. Afla totul despre noul program



Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (527)
#527. Valentina | 01.04.2015 | 19:12
0 (0/0)   
Buna ziua. Am 20 de ani. Intrebarea mea este: pot beneficia de programul "prima casa" fara codebitor?
#526. Florin | 30.03.2015 | 20:53
0 (0/0)   
vreau sa achizitionez un apartament prin Prima Casa , sunt necasatorit, prietena mea poate fii trecuta in acte ?
#525. Elena | 24.03.2015 | 14:39
0 (0/0)   
Doresc sa iau un credit prima casa. Salariul meu este mai mic decat as avea nevoie. Daca am nevoie urgent sa iau creditul se poate mari salariu in contabilitate pentru 3 luni din urma ca sa pot beneficia de adeverinta de venit in urmatoarea luna? sau marire de salariu de acum incolo?
Multumesc. O zi buna!
#524. Soare | 21.03.2015 | 22:10
0 (0/0)   
Buna ziua, pot cumpara apartamentul parintilor prin programul prima casa? mentionez ca mai am o sora care are dreptul ca si mostenitor(in cazul in care banca va cere o dovada ca sora este despagubita). Pot face o procura la notar prin care ea nu doreste nimic din acest bun?

Va multumesc?
#523. Andreea | 21.03.2015 | 14:49
0 (0/0)   
Buna Ziua,
Doresc si eu sa stiu daca se pot achizitiona 2 apartamente deodata prin programul Prima Casa?
Va multumesc.
#522. Ciolacu Petru | 19.03.2015 | 10:28
0 (0/0)   
Sunt Consultant financiar si ma ocup in special de creditele ipotecare de tip Prima casa sau Ipotecar va rog sa apelati cu incredere in orice privinta in ceea ce priveste consultanta financiar bancara si imobiliara
0728 346 083
Va multumesc
#521. vazzolla popa gheorghe | 16.03.2015 | 00:27
0 (0/0)   
am obtinut preaprobarea pt. un credit prima casa ,dar vreau sa stiu daca acest credit acopera si tva-ul de 5% pt. apartamentul pe care vreau sa-l cumpar prin credit prima casa ???. De asemenea intreb daca locul de parcare care il cumpar odata cu ap.respectiv avind un tva de 24% ???.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
La acordarea creditului, banca are în vedere prețul de tranzacționare (în mod normal, cu tot cu TVA). Însă depinde de cum este conceput contractul de vânzare-cumpărare și de cum sunt prevăzute aceste aspecte acolo. Vă sfătuim să discutați cu notarul sau cu reprezentanții băncii.
#520. Leonte Sanziana | 13.03.2015 | 01:32
0 (0/0)   
Buna ziua !
In cazul in care deja am facut un credit ipotecar acum 2 ani prin programul Prima Casa ,mai am dreptul de a face un al doilea credit pt inca o locuinta tot prin acest program ?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, potrivit modificărilor recente. OUG nr. 2/2015 prevede că cei care au o locuință obținută prin programul Prima Casă pot cumpăra sau construi una nouă doar dacă aceasta are o suprafață utilă mai mare sau dacă este mai scumpă. De asemenea, prima locuință obținută cu ajutorul programului guvernamental trebuie vândută până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru noua locuință. Totodată, creditul acordat anterior trebuie lichidat sau refinanțat până în același moment de semnare a contractului. Puteți citi mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/credit-prima-casa-acordat-22783.html
#519. camelia | 11.03.2015 | 16:25
1 (0/1)   
Buna ziua. M-as mai putea inscrie la programul prima casa daca as intra in concediu prenatal?Nu mai am alti copii. Multumesc anticipat!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Nu este interzis prin lege, însă trebuie să verificați și cu instituția de la care doriți să contractați creditul. Dincolo de prevederile legale, fiecare bancă are propriile norme interne. Vă sfătuim deci să stați de vorbă cu un consultant bancar, pentru a afla mai multe detalii specifice.
#518. brigitta | 11.03.2015 | 15:42
1 (0/1)   
Buna Ziua.As vrea sa ma interesez de conditii de acordare a creditului.Sotul are 6 luni vechime ,iar eu am 4 luni.Se poate acorda in aceste conditii,sau mai trebiue sa asteptam.Va multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Vechimea minima în muncă pe care trebuie sa o aibă un solicitant poate varia între 3 luni și 2 ani, în funcție de instituția finanțatoare. În acest sens, băncile se concentrează pe două aspecte: vechimea la ultimul loc de muncă și cea acumulată în timp, la toate locurile de muncă. Pentru a afla cu certitudine dacă vă încadrați, este indicat să vă adresați direct băncii cu care vreți să lucrați.
#517. untaru alin | 06.03.2015 | 22:23
1 (0/1)   
Buna ziua! As dori sa stiu daca pot programul Prima Casa in cazul in care am un salariu de 1000 lei pentru o garsoniera . Va multumesc .
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Depinde de suma pe care doriți să o accesați prin acest credit. Salariul în sine nu este o problemă, dat fiind faptul că un credit Prima Casă nu impune un venit minim.
#516. andreea | 06.03.2015 | 16:38
1 (0/1)   
Buna ziua! Ma puteti ajuta cu un raspuns? Doresc sa imi deschid o afacere! Un SRL-D . Pot beneficia de programul prima casa fiind tot eu angajata? Va multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, puteți, din punct de vedere legal.
#515. Alin | 06.03.2015 | 11:05
1 (0/1)   
Buna! Parintii mei au un apartament. In urma decesului mamei am devenit atat eu cat si sora mea coproprietari la acea casa, bineinteles si tata care este majoritar. Pot accesa prima casa pt apartamentul in cauza? Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, persoanele care dețin cote-părți din alte locuințe pot accesa programul Prima Casă, potrivit Legii nr. 368/2009 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima Casă".
#514. ovidiu | 05.03.2015 | 15:57
1 (0/1)   
Buna, doresc sa accesez un credit Prima casa cu un contract de munca in Italia.ma poate ajuta cineva cu niste sfaturi gen banci care accepta, acte necesare.va multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor. Într-adevăr, acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casă cetățenilor români cu domiciliul în străinătate sau pentru cei care obțin venituri în străinătate ține de normele interne de creditare ale băncilor participante la acest program, astfel că trebuie să întrebați la mai multe instituții.
Mai multe detalii despre documentele necesare, găsiți aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-cumpararea-unei-locuinte-15204.html
#513. Timea | 04.03.2015 | 13:23
0 (0/0)   
Buna ziua.

As dori si eu o lamurire daca se poate. In 2012 am achizitionat un Credit Prima Casa impreuna cu sotul meu. Anul acesta am divortat, am rambursat integral creditul si am vandut apartamentul. Mai pot beneficia de Credit de Prima Casa?

Va multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate.
#512. Bogdan | 03.03.2015 | 09:18
0 (0/0)   
Buna ziua. Detin un imobil in constructie(casa la rosu , ca utilitati doar curent tras) cu autorizatie de constructie pe numele meu si doresc sa stiu daca exista posibilitatea de a accesa un credit prin programul Prima Casa in vederea finalizarii constructiei. Precizez ca doresc sa cumpar apartamentul parintilor mei iar cu banii sa finalizez constructia.
Va multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar. Dacă îndepliniți și ultima condiție, puteți solicita un credit susținut de stat.
De asemenea, FNGCIMM efectuează analiza încadrarii beneficiarului în condițiile programului, iar in/existența unei relații de rudenie între beneficiari nu reprezintă un criteriu de eligibilitate. Cu toatea acestea, fiecare bancă are norme proprii de creditare, ce stabilesc condițiile de eligibilitate ale beneficiarilor în raport cu finanțatorul, deci trebuie să verificați la instituția cu care doriți să colaborați dacă reprezintă o problemă faptul că doriți să achiziționați apartamentul de la părinții dvs.
Nu în ultimul rând, vă sugerăm să luați în calcul solicitarea unui credit Prima Casă pentru finisarea casei (puteți citi mai multe informații aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html )
#511. Cris | 28.02.2015 | 13:46
1 (0/1)   
Buna ziua! As vrea sa stiu daca in cazul in care am 35 ani si cateva luni mai pot accesa un credit pentru o locuinta prin programul Prima Casa? Sunt cetatean Roman cu domiciliul in Romania si sunt angajata pe termen nedeterminat dar la un moment dat am avut pe numele meu o locuinta care ulterior a fost vanduta. Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
A fost eliminată limita de vârstă. Astfel, puteți aplica pentru un credit Prima Casă, dacă întruniți celelalte condiții. Trebuie să vă alegeți o instituție financiară cu care doriți să colaborați, apoi să mergeți să stați de vorbă cu un consilier bancar, pentru a vă evalua dosarul.
#510. alexandra | 25.02.2015 | 23:52
0 (0/0)   
Buna ziua,am accesat un credit prima casa si am luat acum 2 ani un apartament de 72mp.Eu figurez ca titular,iar mama ca codebitor.M-ar interesa sa stiu daca poate prelua mama acest contract ca si titular in primii 5 ani sau dupa acestia.As vrea sa mai fac un imprumut cu sotul,iar din cauza acestei case nu mai pot face nici un alt credit.Va rog sa-mi spuneti care sunt pasiipe care trebuie sa ii urmez sau ce pot sa fac.Multumesc tare mult!Precizez ca mama-codebitorul detine deja un allt apartament mai mare de 50 mp.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Creditele Prima Casă pot fi vândute în primii cinci ani, ca urmare a unui amendament al Ordonanței de Urgență privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima Casă”, din iunie 2009. Astfel, clienții care nu mai pot achita creditul pot vinde locuința cu avizul Ministerului Finanțelor Publice. În cazul preluării contractului de credit de către un terț, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului. Iar dacă mama dvs. deține un apartament mai mare de 50 mp, nu poate solicta un credit prin programul guvernamental.
O posibilă soluție ar fi ca mama dvs. să contracteze un alt credit ipotecar. Sau să contracteze doar soțul un credit, la care dvs. să fiți codebitor (dacă este și el, la rândul său, eligibil). De asemenea, conform celor mai recente modificări, puteți vinde respectivul apartament și să solicitați un nou credit prin programul Prima Casă.
Vă sfătuim să discutați cu un consultant bancar de la o instituție cu care ați dori să colaborați – vă va oferi mai multe informații personalizate și soluții specifice.
#509. CIPRIANT | 25.02.2015 | 17:35
1 (0/1)   
Buna ziua!
Daca am un contract de intretinere cu parintii cu uzufruct viager,iar sotia are un contract la fel cu un unchi pot accesa programul prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Una dintre condițiile de eligibilitate prevăzute de legislația aplicabilă programului Prima Casă se referă la faptul că, la data solicitării creditului, beneficiarul fie nu are în proprietate nicio locuință (exclusiv sau împreună cu soțul/soția), fie deține în proprietate (exclusivă sau împreună cu soțul/soția) cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin programul susținut de stat, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
Vă sfătuim să vă alegeți o instituție cu care doriți să olaborați și să discutați cu un consultant bancar - vă va oferi mai multe informații personalizate.
#508. tib | 23.02.2015 | 21:39
1 (0/1)   
Buna seara! Am o mare nelamurire. In 2012 am accesat un credit prima casa coplatitor fiind prietena mea din acel moment. Un an mai tarziu legatura s-a rupt si ea a dorit sa ramana titularul contractului fapt care s-a si intamplat. Intrebarea mea este daca mai pot accesa programul prima casa. Va multumesc anticipat
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, potrivit modificărilor recente. OUG nr. 2/2015 prevede că cei care au o locuință obținută prin programul Prima Casă pot cumpăra sau construi una nouă doar dacă aceasta are o suprafață utilă mai mare sau dacă este mai scumpă. De asemenea, prima locuință obținută cu ajutorul programului guvernamental trebuie vândută până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru noua locuință. Totodată, creditul acordat anterior trebuie lichidat sau refinanțat până în același moment de semnare a contractului. Puteți citi mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/credit-prima-casa-acordat-22783.html
#507. mariana margian | 23.02.2015 | 16:58
1 (0/1)   
Buna ziua, pot aplica la prima casa daca dupa succesiune detin un apartament cu o suprafata utila de 68 mp, dar suntem trei mostenitori pe aceasta suprafata ? Se considera partea mea o suprafata mai mica de 50 mp utili ? sau se ia pur si simplu suprafata apartamentului indiferent de cati mostenitori sunt.

Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți aplica pentru accesarea programului Prima Casă, indiferent dacă sunteți proprietar al unor cote-părți din alte locuințe. De asemenea, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#506. dan | 22.02.2015 | 16:02
0 (0/0)   
Buna ziua! Am achizitionat prin prima casa un apartament de 35mp in 2010. As mai putea achizitiona alt apartament mai mare tot prin prima casa? (cu sau fără vinderea acestuia) .am inteles ca este o lege in dezbatere... Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, potrivit modificărilor recente. OUG nr. 2/2015 prevede că cei care au o locuință obținută prin programul Prima Casă pot cumpăra sau construi una nouă doar dacă aceasta are o suprafață utilă mai mare sau dacă este mai scumpă. De asemenea, prima locuință obținută cu ajutorul programului guvernamental trebuie vândută până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru noua locuință. Totodată, creditul acordat anterior trebuie lichidat sau refinanțat până în același moment de semnare a contractului.
Puteți citi mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/credit-prima-casa-acordat-22783.html
#505. Monica | 21.02.2015 | 09:41
0 (0/0)   
Buna ziua! Pot achizitiona un apartanent prin programul Prima Casa, dar care e prin legea 112? ( legea nationalizarii?)
Mentionez ca proprietarul are toate actele.
Multumesc anticipat.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Legea nu interzice acest lucru, însă băncile sunt circumspecte. Puteți afla răspunsul la această întrebare doar de la bancă, întrucât reprezentanții băncii decid dacă ipotechează sau nu un astfel de imobil.
#504. stan marius | 18.02.2015 | 06:32
0 (0/0)   
Buna ziua, lucrez in strainatate cu contrac de munca pe perioada nedeterminata si un salariu de 1200 de euro as ,sa stiu daca necesita ca firma sa aiba sediu si in Romania , mentionez pentru programul prima casa,
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor, nu este nevoie ca firma să fie înregistrată în țară.
#503. Alina | 12.02.2015 | 11:54
0 (0/0)   
Buna ziua,

Daca am avut impreuna cu sotul un apartament de 87m2 si in urma divortului eu am ramas cu copii si el cu apartamentul poti aplica pentru Prima Casa?

Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da - băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar.
#502. Cristian | 11.02.2015 | 20:43
0 (0/0)   
Am si eu o intrebare. Urmeaza sa dezbat o succesiune la care voi mosteni o casa la tara cu o suprafata de 91 mp impreuna cu fratele meu (fiecare cate o cota de 1/2 din casa si teren) Pot accesa un credit Prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar din acest punct de vedere, da, puteți solicita un credit prin programul guvernamental. . De asemenea, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare (tot cu ajutorul programului Prima Casă).
#501. orza emil | 11.02.2015 | 08:35
-1 (1/0)   
am 48 de ani .m-am intors in Romania dupa 10 ani prin strainatate.anul trecut in iunie am deschis o afacere in romania.cum pot accesa un credit bancar ca sa i mi cumpar o casa la tara .conditiile si durata creditului as vrea sa fie pe zece ani.multumesc anticipat.emil
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doriți un credit prin programul Prima Casă sau orice alt credit? Oricare ar fi răspunsul, vă sfătuim să vă alegeți o instituție cu care ați dori să colaborați și să mergeți să stați de vorbă cu un consultant bancar - vă va oferi cele mai bune produse, ținând cont de dosarul dvs.
#500. Ana-Maria | 10.02.2015 | 12:51
0 (0/0)   
Buna ziua! As dori sa stiu daca mai pot beneficia de programul prima casa in conditii le in care sotul meu a beneficiat acum trei ani de acest program. Nu eram casatoriti in momentul respectiv iar locuinta achizitionata de sot prin programul prima casa are o suprafata utila mai mica de 50 m2 (aproximativ 49 m2)
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dvs. puteți solicita un credit prin programul Prima Casă, dacă îndepliniți toate condițiile de eligibilitate. Vă sfătuim să vă alegeți instituția cu care doriți să colaborați și să stați de vorbă cu un consultant bancar, pentru a afla cât mai multe informații personalizate.
#499. iordache | 10.02.2015 | 10:20
0 (0/0)   
Buna ziua ,sotul meu aplica pentru programul prima casa la dosar cere si acordBC sotie mentionez ca eu figurez ca rau platnic.ne aproba banca?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă creditul va fi doar pe numele lui, iar dvs. nu sunteți nici măcar codebitor, istoricul dvs. financiar nu ar trebui să fie o problemă. Cu toatea acestea,fiecare bancă are norme proprii de creditare, așa că vă sfătuim să discutați acest aspect cu unul dintre reprezentanții băncii.
#498. MARIN | 10.02.2015 | 08:55
0 (0/0)   
Buna ziua. Daca accesez prima casa si mi se acorda, dupa toata procedura parintii mei imi pot da locuinta?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
În principiu, puteți cumpăra locuința părinților dvs. FNGCIMM efectuează analiza încadrarii beneficiarului în condițiile programului, iar in/existența unei relații de rudenie între beneficiari nu reprezintă un criteriu de eligibilitate. Cu toatea acestea,fiecare bancă are norme proprii de creditare, ce stabilesc condițiile de eligibilitate ale beneficiarilor în raport cu finanțatorul, așa că vă sfătuim să discutați cu unul dintre reprezentanții băncii de la care intenționați să luați creditul.
#497. Serbanoiu Andreea | 09.02.2015 | 10:32
0 (0/0)   
Buna ziua,

Pot aplica la programul prima casa, daca detin o locuinta impreuna cu fratele meu de 50mp (prin succesiune de la parinti)?
Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți aplica pentru accesarea programului Prima Casă, indiferent dacă sunteți proprietar al unor cote-părți din alte locuințe.
#496. cosmin | 07.02.2015 | 21:23
0 (0/0)   
buna seara, as vrea sa accesez un credit prima casa!am 26 ani in ianuarie 2015 am deschis un pfa si am posibilitatea sa imi fac si prima carte de munca ... aveti idee daca sunt banci care accepta dosare chiar daca nu ai fisa fiscala pe anul precedent ? fiind la prima carte de munca nu as vrea sa astept un an de zile.... venitul net declarat pe pfa este de 3500 ron pe luna... din cate am inteles sunt banci care accepta doar 80% din venitul pe pfa....
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Vechimea minima în muncă pe care trebuie sa o aibă un solicitant poate varia între 3 luni și 2 ani, în funcție de instituția finanțatoare. În acest sens, băncile se concentrează pe două aspecte: vechimea la ultimul loc de muncă și cea acumulată în timp, la toate locurile de muncă. Pentru a afla cu certitudine dacă vă încadrați, este indicat să vă adresați direct băncii cu care vreți să lucrați.
#495. Carmen | 05.02.2015 | 18:43
0 (0/0)   
Buna seara ! Daca sotul meu apare pe lista rau platnicilor eu as putea lua un imprumut prin prima cada doar pe numele meu ? Va multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, istoricul bancar al soțului dvs. este diferit de cel al dvs.
#494. ionut | 03.02.2015 | 14:47
0 (0/0)   
va rog sa ma ajutati sa -mi spuneti daca pot sa-l inchiriez apartamentul care este prin prima casa cumparat?Si de unde pot obtine un aviz?Va multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
-1 (1/0)   
Trebuie să discutați cu reprezentanții băncii de la care ați luat creditul.
#493. ionut | 03.02.2015 | 14:33
0 (0/0)   
buna ziua,va rog frumos cine poate sa ma indrume si pe mine,am un apartamemt prin prima casa si m-am mutat cu seviciul in Timisoara si vreau sa inchiriez apartamentul sa pot plati chiria cum pot sa procedez si la cine sa ma adresaz?Va multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
În primul rând, vă recomandăm să discutați cu un consultant bancar al instituției de la care ați luat creditul, după care să vorbiți cu un agent imobiliar. De asemenea, puteți include anunțul dvs. aici http://www.imopedia.ro/anunturi-particulari/index.html#AdaugaAnunt , de unde va fi preluat de mai multe agenții imobiliare.
#492. dima | 30.01.2015 | 22:39
0 (0/0)   
as dori sa ma informez asupra unui aspect, daca avem deja un apartament luat cu credit ipotecar in derulare, cum ar trebui sa facem ca sa acesam prima casa, are suprafata de 47 m si intre timp au aparut si doi copii s ideci spatiul insuficient. Va multumesc anticipat , astept un raspuns
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă reușiți să plătiți creditul anticipat, puteți solicita un credit prin programul guvernamental (întrucât acesta este dedicat și persoanelor care dețin locuințe cu suprafața utilă mai mică de 50 mp).
Cel mai bine ar fi să programați o întâlnire cu un consultant bancar al instituției de la care ați luat creditul curent și să vă spună ce soluții aveți la dispoziție.
#491. Romeo | 28.01.2015 | 09:18
0 (0/0)   
Buna ziua ,
As vrea sa situ daca se aproba achizitionarea unei case la curte comuna prin prima Casa ??
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Nu este o problemă faptul că există o curte comună. Însă numai banca poate decide dacă ipotechează sau nu un imobil, așa că vă sfătuim să discutați cu un consultant bancar, pentru a afla mai multe detalii.
#490. Csilla Campian | 23.01.2015 | 18:29
0 (0/0)   
Buna ziua. As dorii sa stiu daca mama mea este pensionata anticipat poate lua creditul Prima Casa. Mentionez ca este casatorita cu tatal meu de 41 de ani dar in actul de proprietate nu apare scris numai el. Desi este un bun comun achizitionat in timpul primului an de casatorie. Deci in act nu apare numele ei deloc. Va multumesc si astept raspuns.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar.
#489. anamaria gavaneanu | 21.01.2015 | 11:21
0 (0/0)   
Buna ziua. As vrea sa stiu daca pot obtine un credit prima casa cu contractul meu de munca(am 1400 lei salariu) si cu contractul casei soacrei mele, ea fiind girant? Este posibil sau coplatitorul trebuie neaparat sa fie salariat? Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Programul Prima Casă nu impune un venit minim pentru cei care doresc sa obțină un credit ipotecar, astfel că orice persoană care obține venituri poate beneficia de credit. Suma maximă ce poate fi împrumutată se stabilește în funcție de capacitatea de rambursare a fiecărui solicitant.
Vă sfătuim să vă alegeți o instituție și să discutați cu un consultant bancar, pentru a vă oferi mai multe informații personalizate.
#488. oana | 18.01.2015 | 10:48
0 (0/0)   
Buna ziua. Va rog mult sa ma luminati si pe mine intr-o problema. Fiind casatorita am luat cu sotul meu un apartament de 49, 07 metri. La vremea aceea nu lucram asa ca nu am participat cu venitu ci doar el, dar totusi sunt in acte si eu. Acum am divortat... intrebarea mea este daca imi mai pot lua si eu vreo-data casa prin programul prima casa pt ca acum lucrez. Va multumesc mult.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, proprietarii unor locuințe cu suprafața utilă mai mică de 50 mp pot solicita un credit susținut de stat (indiferent dacă dețin cote-părți din alte locuințe).
Mai mult, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#487. Adina | 18.01.2015 | 08:30
0 (0/0)   
Buna ziua, as dori sa achizitionez prin Prima Casa o parte din casa parintilor(mentionez ca e ca un apartament, adica toate utilitatile sunt separate), dar pe care dupa as dori sa il renovez, poate chiar sa daram pereti pt a-i reconstui ulterior. Se poate acest lucru?multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți face modificări într-un apartament achiziționat prin programul Prima Casă, dar numai cu acordul scris al băncii şi al Ministerului Finanţelor Publice.
Găsiți mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/locuintele-cumparate-prin-programul-prima-casa-pot-fi-modificate-20833.html
#486. Anca | 16.01.2015 | 13:42
0 (0/0)   
Buna ziua! Vreau sa stiu daca putem lua un credit de nevoi personale daca noi mai avem contractat un credit prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți, dar suma pe care o veți obține se va calcula în funcție de veniturile dvs. și de gradul de îndatorare. Vă sfătuim să alegeți o bancă și să mergeți să stați de vorbă cu un consultant, pentru a afla exact ce sumă puteți obține și în ce condiții.
#485. diana | 15.01.2015 | 16:17
0 (0/0)   
Buna ziua! Eu si prietenul meu vrem sa ne inscriem la programul prima casa. As vrea sa stiu insa daca pe contractul de cumparare al casei putem fi trecuti amandoi tinand cont de faptul ca momentan doar el lucreaza, eu fiind studenta. Trebuie sa ma angajez si eu ca sa fim trecuti amandoi ? Multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar persoanele care au venituri pot accesa un credit prin programul Prima Casă - în acest caz, doar prietenul dvs. poate contracta un credit, astfel că doar el poate fi proprietar.
Ca regulă, în cazul locuințelor achiziționate cu ajutorul programului guvernamental, apar două persoane pe contractul de vânzare-cumpărare numai dacă ambele beneficiază de creditul Prima Casă.
#484. Andrei Cazacu | 14.01.2015 | 22:19
0 (0/0)   
Va rog sa imi confirmati daca pot aplica la un credit Prima Casa in conditiile in care sunt coproprietar la un apartament de aprox. 65 mp impreuna cu fratele meu. Apartamentul a fost donat 3/4 de mama noastra si mostenit 1/4 de la tatal nostru decedat.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Persoanele care dețin cote-părți din alte locuințe pot accesa programul Prima Casă, potrivit Legii nr. 368/2009 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima Casă".
De asemenea, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#483. marian... | 12.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
buna ziua,
am o intrebare referitor la programul prima casa, eu si sotia lucram in strainatate si avem salariul aprox 2800 euro putem beneficia d programul prima casa??? va multumim......
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor. Acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casă cetățenilor români cu domiciliul în străinătate sau pentru cei care obțin venituri în străinătate ține de normele interne de creditare ale băncilor participante la acest program, astfel că vă sfătuim să verificați la mai multe instituții.
#482. Anca | 11.01.2015 | 21:16
0 (0/0)   
Buna ziua,

Am o intrebare: Am un apartament luat prin Prima Casa mai mic de 50 m2. Daca il vand dupa 5 ani si achit toul la banca oare pot sa mai beneficiez de program pentru achizitionarea unui apartament mai mare sau o casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, în condițiile descrise mai sus. Puteți obține un nou credit prin programul Prima Casă, dacă nu dețineți un apartament cu suprafața utilă mai mai mare de 50 mp și dacă nu aveți în derulare un alt credit ipotecar.
#481. DANIELA | 09.01.2015 | 14:54
0 (0/0)   
Buna ziua,vreau si eu sa stiu daca pot beneficia de programul prima casa?(mentionez ca am cumparat un apartamentul cu 3 camere cu o suprafata utila de 59 m de la parinti, cu clauza de intretinere, medicamente, spital etc ). Am 39 ani, casatorita si am 2 copii.
Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pot beneficia de un credit prin programul guvernamental numai cei care nu dețin deja o locuință (sau dețin un apartament cu suprafața utilă mai mică de 50 mp).
#480. Mihai | 09.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
Pot obtine un credit prima casa daca detin deja o locuinta?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar dacă locuința pe care o dețineți are o suprafață utilă mai mică de 50 mp (și dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate).
#479. Ionut | 08.01.2015 | 11:29
0 (0/0)   
Am si eu o intrebare:

Am accesat creditul Prima Casa in 2012 pentru o locuinta de 48m2.

Este posibil sa fiu codebitor pentru cineva care acceseaza acelasi credit sau datorita faptului ca am accesat deja nu sunt eligibil nici pt codebitare?

Multumesc,
Ionut
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți fi codebitor, chiar dacă aveți în derulare un credit prin programul Prima Casă. Probabil că vi se vor analiza veniturile și gradul de îndatorare. Numai reprezentanții băncii vor stabili acest lucru.
#478. Liviu | 08.01.2015 | 02:03
0 (0/0)   
Buna ziua. Am 35 de ani, nu am nici o proprietate pe numele meu si as vrea sa-mi construiesc o casa cu o firma de constructii, prin programul Prima Casa. Problema e ca nu am nici pamantul necesar construirii. Nelamurirea mea este daca cu acelasi credit pot sa-mi cumpar si pamant si sa-mi construiesc si casa. (ex: dintr-un credit de 55000 de euro, sa folosesc 15000 pentru cumpararea pamantului si 30000 pentru construirea casei). Sau referitor la ideea mea, aveti si alte idei cu care sa ma indrumati? Multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pentru a obține un credit garantat de stat pentru construirea unei case, trebuie să dețineți deja terenul pe care urmează să construiți și 5% din valoarea costului de construire (mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html )
Există soluții, însă numai dvs. puteți stabili care este cea mai avantajoasă - de exemplu, ați putea să contractați un credit de nevoi personale, însă suma acordată nu este foarte mare, iar dobânda este ridicată. Vă sfătuim să programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a afla informații despre alte credite și despre opțiunile pe care le aveți.
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Ce ar putea ajuta vânzările de locuinţe din România?
Scăderea prețurilor
Ieftinirea creditelor ipotecare/imobiliare
Creșterea economiei românești
Creşterea economiei mondiale
Nimic
OFERTE RECOMANDATE
Mihai Bravu , SC: 560 mp
Soseaua Nordului , SC: 194 mp, 4 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Valentina: Buna ziua. Am 20 de ani. Intrebarea mea este: pot beneficia de programul "prima casa" fara codebitor?
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Florin: vreau sa achizitionez un apartament prin Prima Casa , sunt necasatorit, prietena mea poate fii trecuta in acte ?
Prima Casă 4 – LEGISLAŢIA
@Simona: Buna ziua, Am rugamintea sa-mi raspundeti la urmatoarea situatie: In momentul de fata detin impreuna cu sotul meu un apartament [...]
Condiţiile băncilor pentru Prima Casă 4
@sandu: buna, am o vechime in munca la ultimult meu post de munca 6 luni in Romania, dar vechime totala am peste 4 ani, dar in Republica [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Elena: Doresc sa iau un credit prima casa. Salariul meu este mai mic decat as avea nevoie. Daca am nevoie urgent sa iau creditul se [...]
Cele mai citite articole
Cele mai comentate articole
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video