Mai mult decât imobiliare!
 

Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?

Publicat: 06 iun 2011 | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 160011

Vrei să ştii dacă îţi poţi cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:

1. În noua variantă a programului Prima Casă, proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, pot accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare.

2. Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi.

3. În cadrul programului Prima Casă, ai dreptul să achiziţionezi o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau să construieşti o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă.


4. Trebuie să dispui de un avans de minimum 5% din preţul de Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4? În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate: 1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ... achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată.

5. Trebuie să îndeplineşti condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale Despre Prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie 2011, după o lună de întârziere. BCR  este prima bancă din România care a ... finanţatorilor.

6. Te obligi să constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării.

7. Te obligi să nu înstrăinezi locuinţa achiziţionată în primii cinci ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor programului.

8. Te obligi să asiguri locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării.

9. Cumperi o casă mai bine izolată termic, cu Certificatul energetic naşte deja controverse Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor ... certificat energetic. Locuinţa pe care o achiziţionezi în cadrul programului se încadrează într-una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.

CITEŞTE ŞI:  Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat Prima Casă nu se încheie anul acesta. Statul va oferii garanţii suplimentare de 200 de milioane euro, potrivit unei hotărâri de ... Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat. Afla totul despre noul program



Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (492)
#492. dima | 30.01.2015 | 22:39
0 (0/0)   
as dori sa ma informez asupra unui aspect, daca avem deja un apartament luat cu credit ipotecar in derulare, cum ar trebui sa facem ca sa acesam prima casa, are suprafata de 47 m si intre timp au aparut si doi copii s ideci spatiul insuficient. Va multumesc anticipat , astept un raspuns
#491. Romeo | 28.01.2015 | 09:18
0 (0/0)   
Buna ziua ,
As vrea sa situ daca se aproba achizitionarea unei case la curte comuna prin prima Casa ??
#490. Csilla Campian | 23.01.2015 | 18:29
0 (0/0)   
Buna ziua. As dorii sa stiu daca mama mea este pensionata anticipat poate lua creditul Prima Casa. Mentionez ca este casatorita cu tatal meu de 41 de ani dar in actul de proprietate nu apare scris numai el. Desi este un bun comun achizitionat in timpul primului an de casatorie. Deci in act nu apare numele ei deloc. Va multumesc si astept raspuns.
#489. anamaria gavaneanu | 21.01.2015 | 11:21
0 (0/0)   
Buna ziua. As vrea sa stiu daca pot obtine un credit prima casa cu contractul meu de munca(am 1400 lei salariu) si cu contractul casei soacrei mele, ea fiind girant? Este posibil sau coplatitorul trebuie neaparat sa fie salariat? Multumesc
#488. oana | 18.01.2015 | 10:48
0 (0/0)   
Buna ziua. Va rog mult sa ma luminati si pe mine intr-o problema. Fiind casatorita am luat cu sotul meu un apartament de 49, 07 metri. La vremea aceea nu lucram asa ca nu am participat cu venitu ci doar el, dar totusi sunt in acte si eu. Acum am divortat... intrebarea mea este daca imi mai pot lua si eu vreo-data casa prin programul prima casa pt ca acum lucrez. Va multumesc mult.
#487. Adina | 18.01.2015 | 08:30
0 (0/0)   
Buna ziua, as dori sa achizitionez prin Prima Casa o parte din casa parintilor(mentionez ca e ca un apartament, adica toate utilitatile sunt separate), dar pe care dupa as dori sa il renovez, poate chiar sa daram pereti pt a-i reconstui ulterior. Se poate acest lucru?multumesc
#486. Anca | 16.01.2015 | 13:42
0 (0/0)   
Buna ziua! Vreau sa stiu daca putem lua un credit de nevoi personale daca noi mai avem contractat un credit prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți, dar suma pe care o veți obține se va calcula în funcție de veniturile dvs. și de gradul de îndatorare. Vă sfătuim să alegeți o bancă și să mergeți să stați de vorbă cu un consultant, pentru a afla exact ce sumă puteți obține și în ce condiții.
#485. diana | 15.01.2015 | 16:17
0 (0/0)   
Buna ziua! Eu si prietenul meu vrem sa ne inscriem la programul prima casa. As vrea sa stiu insa daca pe contractul de cumparare al casei putem fi trecuti amandoi tinand cont de faptul ca momentan doar el lucreaza, eu fiind studenta. Trebuie sa ma angajez si eu ca sa fim trecuti amandoi ? Multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar persoanele care au venituri pot accesa un credit prin programul Prima Casă - în acest caz, doar prietenul dvs. poate contracta un credit, astfel că doar el poate fi proprietar.
Ca regulă, în cazul locuințelor achiziționate cu ajutorul programului guvernamental, apar două persoane pe contractul de vânzare-cumpărare numai dacă ambele beneficiază de creditul Prima Casă.
#484. Andrei Cazacu | 14.01.2015 | 22:19
0 (0/0)   
Va rog sa imi confirmati daca pot aplica la un credit Prima Casa in conditiile in care sunt coproprietar la un apartament de aprox. 65 mp impreuna cu fratele meu. Apartamentul a fost donat 3/4 de mama noastra si mostenit 1/4 de la tatal nostru decedat.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Persoanele care dețin cote-părți din alte locuințe pot accesa programul Prima Casă, potrivit Legii nr. 368/2009 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima Casă".
De asemenea, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#483. marian... | 12.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
buna ziua,
am o intrebare referitor la programul prima casa, eu si sotia lucram in strainatate si avem salariul aprox 2800 euro putem beneficia d programul prima casa??? va multumim......
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor. Acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casă cetățenilor români cu domiciliul în străinătate sau pentru cei care obțin venituri în străinătate ține de normele interne de creditare ale băncilor participante la acest program, astfel că vă sfătuim să verificați la mai multe instituții.
#482. Anca | 11.01.2015 | 21:16
0 (0/0)   
Buna ziua,

Am o intrebare: Am un apartament luat prin Prima Casa mai mic de 50 m2. Daca il vand dupa 5 ani si achit toul la banca oare pot sa mai beneficiez de program pentru achizitionarea unui apartament mai mare sau o casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, în condițiile descrise mai sus. Puteți obține un nou credit prin programul Prima Casă, dacă nu dețineți un apartament cu suprafața utilă mai mai mare de 50 mp și dacă nu aveți în derulare un alt credit ipotecar.
#481. DANIELA | 09.01.2015 | 14:54
0 (0/0)   
Buna ziua,vreau si eu sa stiu daca pot beneficia de programul prima casa?(mentionez ca am cumparat un apartamentul cu 3 camere cu o suprafata utila de 59 m de la parinti, cu clauza de intretinere, medicamente, spital etc ). Am 39 ani, casatorita si am 2 copii.
Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pot beneficia de un credit prin programul guvernamental numai cei care nu dețin deja o locuință (sau dețin un apartament cu suprafața utilă mai mică de 50 mp).
#480. Mihai | 09.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
Pot obtine un credit prima casa daca detin deja o locuinta?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar dacă locuința pe care o dețineți are o suprafață utilă mai mică de 50 mp (și dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate).
#479. Ionut | 08.01.2015 | 11:29
0 (0/0)   
Am si eu o intrebare:

Am accesat creditul Prima Casa in 2012 pentru o locuinta de 48m2.

Este posibil sa fiu codebitor pentru cineva care acceseaza acelasi credit sau datorita faptului ca am accesat deja nu sunt eligibil nici pt codebitare?

Multumesc,
Ionut
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți fi codebitor, chiar dacă aveți în derulare un credit prin programul Prima Casă. Probabil că vi se vor analiza veniturile și gradul de îndatorare. Numai reprezentanții băncii vor stabili acest lucru.
#478. Liviu | 08.01.2015 | 02:03
0 (0/0)   
Buna ziua. Am 35 de ani, nu am nici o proprietate pe numele meu si as vrea sa-mi construiesc o casa cu o firma de constructii, prin programul Prima Casa. Problema e ca nu am nici pamantul necesar construirii. Nelamurirea mea este daca cu acelasi credit pot sa-mi cumpar si pamant si sa-mi construiesc si casa. (ex: dintr-un credit de 55000 de euro, sa folosesc 15000 pentru cumpararea pamantului si 30000 pentru construirea casei). Sau referitor la ideea mea, aveti si alte idei cu care sa ma indrumati? Multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pentru a obține un credit garantat de stat pentru construirea unei case, trebuie să dețineți deja terenul pe care urmează să construiți și 5% din valoarea costului de construire (mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html )
Există soluții, însă numai dvs. puteți stabili care este cea mai avantajoasă - de exemplu, ați putea să contractați un credit de nevoi personale, însă suma acordată nu este foarte mare, iar dobânda este ridicată. Vă sfătuim să programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a afla informații despre alte credite și despre opțiunile pe care le aveți.
#477. Ramona Georgiana | 07.01.2015 | 08:21
0 (0/0)   
Buna ziua,sunt angajata cu 4 ore pe cartea de munca de 1 an dar mama lucreaza in strainatate cu contract pe perioada nedeterminata de multi ani ,salar pana in 1000 de euro si detine o casa in Romania prin donatie de la parintii ei. as vrea sa stiu daca poate sa fie debitor pentru a-mi lua eu un credit Prima Casa? multumesc mult
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dacă poate face dovada veniturilor, mama dvs. poate fi codebitor.
#476. ALINA | 05.01.2015 | 20:45
0 (0/0)   
Buna seara, am si eu o itrebare in legatura cu prima casa, eu sunt casatorita cu un cetatean marocan care detine permis de sedere ro si munceste cu contract de munca in Romania de 2 ani, eu am contract de munca de 4 h , as vrea sa stiu daca putem solicita creditul pt prima casa? multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Numai dvs. puteți solicita un credit prin programul guvernamental (acesta se adresează numai cetățenilor români). În cel mai bun caz, soțul poate fi codebitor - dar numai reprezentanții băncii pe care o veți alege vă pot spune dacă acceptă sau nu. Vă sfătuim să vă hotărâți cu ce instituție doriți să colaborați și să vă programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a afla mai multe informații personalizate.
#475. adrian hojda | 27.12.2014 | 10:15
0 (0/0)   
Buna am o intrebare pot cere un credit garantat de stat daca nu am nici o casa si nu sunt nici casatorit
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da (dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate).
#474. Simona | 24.12.2014 | 10:25
0 (0/0)   
Buna ziua, va rog sa-mi spuneti daca se poate accesa acest program in conditiile in care in trecut am detinut imobil mai mare de 50 mp(in urma cu 4 ani) dar nu a fost achizitionat prin accest program.Va multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă încă mai este pe numele dvs. acea locuință, nu mai puteți beneficia de un credit prin programul guvernamental. Dacă între timp ați vândut-o, puteți solicita un credit.
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar.
#473. robert | 21.12.2014 | 21:49
1 (0/1)   
Salutare! As vrea sa aflu si eu cateva informatii.
1. Este necesar sa ai cununia civila facuta pentru a accesa acest credit?
2. Este mai avantajos decat creditul obisnuit? Daca da, cu ce.
3. Pot cumpara orice apartament ce vreau eu, in orice zona, de la orice proprietar?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
1. Beneficiarii programului Prima Casă trebuie să îndeplinească condițiile de eligibilitate generale, impuse de stat, precum și cele particulare, impuse de fiecare bancă în parte. Statutul social nu este unul dintre criterii.
2. Unul dintre cele mai mari avantaje incontestabile al acestui tip de credit este avansul de doar 5% din valoarea locuinței. Însă întrebarea dvs. implică prea mulți factori subiectivi – în timp ce dvs. considerați avantajos acest credit, altcineva poate susține contrariul.
3. Plaja este foarte largă, însă nu puteți achiziționa chiar orice tip de proprietate. La final, reprezentanții băncii sunt cei care decid dacă pot ipoteca un anumit imobil sau nu.
Vă sfătuim să alegeți o instituție cu care doriți să colaborați și să vă programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a obține mai multe informații personalizate.
#472. alin | 12.12.2014 | 11:58
0 (0/0)   
buna ziua!
am cumparat in 2008 o mansarda, prin credit ipotecar, atunci fiind necasatorit.
anul acesta am vandut-o, am cumparat teren si am inceput sa construiesc o casa. ipoteca am schimbat-o pe un imobil al unui apropiat.
contractul de ipoteca cu banca este semnat de mine, sotia fiind doar coplatitor.
logic, in acest moment nu detinem nicio locuinta si intrebarea este daca sotia mea ar putea beneficia de programul "prima casa", prin care as putea acoperi creditul vechi (in jur de 36 de mii de euro ramasi de platit) si sa-mi aduca casa inceputa la stadiul minim de "locuibila" (inca vreo 10-14 mii de euro)?
stiu ca pare complicat dar sunt curios daca exista parghiile legale pentru a accesa acest credit, in conditiile descrise mai sus.
multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Soția, fiind doar coplătitor, poate solicita un credit prin programul Prima Casă (doar banca vă poate spune dacă va fi acceptată cererea, în funcție de venituri și de gradul de îndatorare).
Dacă soția va obține un credit garantat de stat pentru construirea unei case, trebuie să știți două lucruri foarte importante: în primul rând, puteți construi doar prin firme autorizate (nu în regie proprie); în al doilea rând, nu veți primi toți banii în mână – banca va plăti constructorul pe etape, în funcție de cum evoluează lucrările de construcție. Altfel spus, ați putea pune în practică ideea dvs, numai dacă demonstrați în acte toate cheltuielile.
Puteți afla mai multe informații aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html
#471. Giurgiuca Valentin | 08.12.2014 | 12:49
0 (0/0)   
Buna ziua,
As dori sa stiu daca in momentul solicitarii creditului nu as detine nici o locuinta, deoarece impreuna cu sotia avem un apartament cu suprafata utila de 50,08 m2 pe care intentionam sa-l vindem, pot beneficia de Creditul Prima Casa?
Daca sotia figureaza cu intarzieri in Biroul de Credit ar putea fi un impediment in acordarea acestui credit?
Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă nu dețineți nicio locuință cu suprafața utilă mai mare de 50 mp, puteți solicita un credit prin programul Prima Casă. Dacă creditul va fi pe numele dvs., nu se va lua în considerare istoricul financiar al soției. Vă sfătuim să stați de vorbă cu un consilier bancar, pentru a afla mai multe informații personalizate.
#470. ionut bulai | 02.12.2014 | 00:37
0 (0/0)   
Buna ziua am in proprietate un teren si am vrea sa construim o casa prin programul prima casa problema e ca sotia mea figureaza cu datorii in biroul de credit se poate sa fiu doar eu luat in calcul ? Daca detin teren mai e nevoie de avans?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți solicita doar dvs. un credit prin programul Prima Casă.
Pentru a construi o casă cu ajutorul programului guvernamental, trebuie să dețineți și terenul și să faceți și dovada că dispuneți de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei. Puteți afla mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html
#469. iordache | 25.11.2014 | 15:04
0 (0/0)   
Buna ziua vreau sa aplic pentru programul prima casa,dar sotia mea nu munceste,mentionez ca sotia figurează la biroul de credit,deci numai eu am venit se poate?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți solicita doar dvs. un credit Prima Casă, istoricul bancar al soției nu este relevant.
#468. Mihai | 24.11.2014 | 17:15
0 (0/0)   
Buna ziua, am si eu câteva întrebări:
1. Am făcut un contract de întreținere cu uzufruct viager din care 1/2 din apartament îmi revine mie iar cealalta jumătate sotiei acest contract fiind făcut înainte de a ne casatorii, întrebarea mea este dak putem beneficia de creditul prima casa.
2. Credeți k putem beneficia dak vindem acest apartament ? Dar dak se face un act de donație?
Multumesc!!!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Practic, dețineți o proprietate sau deocamdată aveți doar dreptul de a o folosi? Dacă locuința este pe numele dvs. și are o suprafață mai mare de 50 mp, nu sunteți eligibil. Dacă are o suprafață mai mică de 50 mp, puteți solicita un credit Prima Casă. Iar dacă actuala locuință este pe numele dvs. și o vindeți, ulterior aveți dreptul de a solicita un credit Prima Casă.
#467. Andra | 23.11.2014 | 22:33
0 (0/0)   
Buna seara, Referitor la programul "Prima casa"va rog s aimi spuneti cum se interpreteaza urmatorul paragraf: "a) la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 m2;""
Situatia mea este urmatoarea: sotul are in proprietate exclusiva un apartament, dobandit inainte de casatorie. In cazul in care as vrea sa aplic pentru un credit de prima casa, se considera ca detin impreuna cu sotul o proprietate?
Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
1 (0/1)   
Puteți depune dosarul, dacă îndepliniți și restul condițiilor. Nu se consideră că dețineți o proprietate, dacă aceasta este numai pe numele soțului, achiziționată înainte de căsătorie.
#466. ionela delia | 19.11.2014 | 15:28
0 (0/0)   
buna ziua as dori sa imi spuneti daca pot beneficia de programul prima casa deoarece eu nu detin nici un fel de imobil dar am cumparat in anul 2010 un teren de 17mp. pentru am construi o ca in jud.arges intro comuna nu am mai avut niciodata inprumuturi la nici o banca dar pentru faptul ca lucrez la negru nu am carte de munca pot beneficia de programul prima casa ...ca sa pot construi casa pe pamantul cumparat........va rog sami dati un raspuns explicit...nu sant casatorita si am 37 de ani.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pentru a obține un credit (fie că este vorba de Prima Casă sau de alt tip de credit), una dintre condițiile obligatorii este să faceți dovada veniturilor.
#465. emmanuel thomas | 16.11.2014 | 10:27
0 (0/0)   
Alo,
Ai nevoie de un împrumut de urgență pentru a șterge datoriile sau ai nevoie de un împrumut de capital pentru a îmbunătăți afacerea ta?
ai fost respinse de către
băncilor și altor agenții financiare?
Ai nevoie de un împrumut de consolidare sau un credit ipotecar?
căutare nu mai mult ca noi suntem aici pentru a face toate problemele tale financiare, un lucru de domeniul trecutului. Noi fonduri de împrumut la persoane fizice
care au nevoie de asistență financiară, care au un credit rău sau care au nevoie de bani
pentru a ****ăti facturile, să investească în interes de afaceri, la o rată de 2%. Vreau să folosesc acest mediu pentru a vă informa că am acorda asistență fiabilă și beneficiar și va fi dispus să vă ofere un împrumut. Deci, contactati-ne azi prin e-mail: emmanuelthomasloancompany@gmail.com
#464. Aurora | 04.11.2014 | 11:57
0 (0/0)   
ad dori sa stiu daca pot obtine un credit pentru prima casa in conditiilr in care eu sunt platitor,iar fiica mea codebitor,fara a avea domiciliu comun. ? Va multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, dacă dvs. îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate.
#463. Toader Ionut | 03.11.2014 | 17:55
0 (0/0)   
Buna seara,
Am aplicat la banca pentru un credit prima casa si a fost refuzat dosarul pe motiv ca apartamentul are un act de donatie intre soti(sotul proprietar a donat 1/2 din apartament sotiei). Precizez ca sotii sunt de acord cu vanzarea si dispusi sa semneze actul de vanzare cumparare. Aveti idee daca am sanse sa primesc acest credit la o alta banca?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Este posibil, trebuie să stați de vorbă cu un consilier bancar.
#462. Madalin | 02.11.2014 | 14:49
0 (0/0)   
Buna ziua,

In cazul in care am deja un credit imobiliar prima casa pentru o locuinta sub 50 m.p. mai pot accesa un nou credit prima casa pentru o locuinta cu suprafata mai mare de 50 mp.?

multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
În momentul în care accesați un credit Prima Casă, nu trebuie să aveți în desfășurare un alt credit ipotecar (însă puteți avea în derulare credit simplu de nevoi personale).
Ați putea accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare, numai dacă locuința actuală (cu suprafața sub 50 mp) ar fi complet achitată.
#461. IonutT | 29.10.2014 | 23:43
0 (0/0)   
Pot achizitiona o casa cu 200mp curte prin programul "Prima Casa"??
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, dacă îndepliniți toate criteriile de eligibilitate.
#460. corina | 26.10.2014 | 23:05
0 (0/0)   
buna ziua.eu si sotul meu lucram in strainatate si vrem sa stim cat ar fi avansul la prima casa si cam la ce valoare putem sa ne incadram pt achizitionare unui apt la veniturile noastre.amandoi luam in jur de 2500 de lire lunar.multumim.ps-am dori sa punem rata numai pe 10 ani
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Avansul minim este de 5% din valoarea locuinței, iar cu veniturile dvs. puteți obține plafonul maxim (mai multe detalii despre acest program puteți citi aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/care-este-plafonul-maxim-in-cadrul-programului-prima-casa-4-15208.html )
Cu toate acestea, fiecare bancă are propriile norme de creditare, astfel că vă sfătuim să discutați cu un consultan bancar, pentru a afla mai multe informații personalizate.
#459. Iacob | 21.10.2014 | 15:59
0 (0/0)   
Buna ziua,

Acum un an am achizitionat o garsoniera prin programul prima casa cu credit pe 30 de ani. Pentru a ne extinde (intentionam sa ne luam 3 camere) trebuie sa asteptam cei 5 ani sau putem face acest pas?

Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Creditele Prima Casă pot fi vândute în primii cinci ani, ca urmare a unui amendament al Ordonanței de Urgență privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima Casă”, din iunie 2009. Astfel, clienții care nu mai pot achita creditul pot vinde locuința cu avizul Ministerului Finanțelor Publice.
#458. Andreea | 13.10.2014 | 16:32
0 (0/0)   
Buna ziua,

Sunt un cetatean roman cu domiciul in strainatate (SUA). Pot obtine un credit imobiliar, eventual Prima Casa, cu un contract de munca strain? Nu detin nicio propietatate in Romania. Multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor. Cu toate acestea, acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casă cetățenilor români cu domiciliul în străinătate sau pentru cei care obțin venituri în străinătate ține de normele interne de creditare ale băncilor participante la acest program, astfel că este posibil să întâmpinați și răspunsuri negative.
#457. Delia | 10.10.2014 | 21:14
0 (0/0)   
Buna seara,

Va rog sa imi raspundeti daca eu si sotul meu putem aplica pentru programul Prima Casa, in scopul de a finaliza propria locuinta, aflata in constructie, in stadiul fizic la rosu; mentionez ca nu am detinut niciodata o locuinta.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp pot accesa un credit ipotecar garantat de stat (pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare). Ar trebui să studiați ofertele băncilor, există și alte tipuri de credite pentru ceea ce doriți dvs. să faceți.
#456. Remus | 09.10.2014 | 09:19
0 (0/0)   
ALEXANDRA: puteti accesa un credit de Prima Casa chiar daca aveti un imobil in proprietate in strainatate. Nu e asta un impediment pentru a nu putea accesa un astfel de credit. Chiar daca nu ati reusi din pct asta de vedere sunt si creditele ipotecare/imobiliar standard, la costuri si conditii asemanatoare cu Prima Casa. Succes !
#455. Remus | 09.10.2014 | 09:14
0 (0/0)   
Daniela: daca acea "casa" la care faci referire apare inscrisa in C.F. ( intabulata, cu peste 50.mp si este doar in proprietatea ta-unic proprietar ) atunci sansele sunt spre minime sa poti accesa un credit de prima casa. Insa exista sanse sa poti accesa un credit de "renovare/modernizare" in conditii de costuri bune- asemanatoare prima casa.
#454. Remus | 09.10.2014 | 09:05
0 (0/0)   
Silviu: da te poti inscrie pentru un credit de Prima Casa, insa e foarte probabil ca analistul de credit sa iti ceara, pentru aprobarea creditului, si date financiare ale firmei, balante, bilant, pentru a analiza daca veniturile firmei pot sustine salariile si cheltuielile.
#453. Marinescu Robert | 08.10.2014 | 17:41
0 (0/0)   
Buna ziua,
Doresc sa cumpar prin programul Prima Casa locuinta parintilor mei(casa la curte). Dupa aceasta vreau sa scot o autorizatie de constructie pentru modernizare si extindere? Mi se acorda autorizatie avand notata in cartea funciara ipoteca?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Aceasta este o decizie care depinde exclusiv de instituția cu care veți colabora. Trebuie să vă alegeți o instituție financiară cu care doriți să colaborați, apoi să mergeți să stați de vorbă cu un consilier bancar.
#452. alexandra | 06.10.2014 | 15:46
0 (0/0)   
Buna ziua...as vrea s a stiu daca putem face un imprumut pentru prima casa daca avem deja o locuinta cumparata in strainatate
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane (și nu are în derulare un credit ipotecar).
#451. Daniela | 30.09.2014 | 16:19
0 (0/0)   
Buna ziua,

Ma intereseaza daca sunt eligibila pentru programul prima casa(pentru constructie casa) in conditile in care am primit prin donatie de la parinti un teren cu o "casa" (casa are 2 camere si o pivnita -nu are baie si nu mai are acoperis ) eu as vrea sa reabilitez cele 2 incaperi si ma extind cu inca o camera si baie la parter si o mansarda . Va multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți afla răspunsul la această întrebare numai în urma unei discuții cu un consultant bancar. Reprezentanții băncii decid dacă pot ipoteca un astfel de imobil.
#450. silviu | 18.09.2014 | 10:31
0 (0/0)   
spuneti-mi va rog,fiind asociat unic si administrator al unei societati,ma pot inscrie pentru prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dacă îndepliniți toate condițiile de eligibilitate.
#449. Ilie | 17.09.2014 | 12:22
0 (0/0)   
Buna ziua am un salariu minim pe economie si 3 luni pe cartea de munk pot sa iau o garsoniera cu prima casa
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Programul Prima Casă nu impune un venit minim pentru cei care doresc sa obțină un credit ipotecar, astfel că orice persoană care obține venituri poate beneficia de credit. Suma maximă ce poate fi împrumutată se stabilește în funcție de capacitatea de rambursare a fiecărui solicitant.
Vechimea minimă în muncă pe care trebuie sa o aibă un solicitant poate varia între 3 luni și 2 ani, în funcție de instituția finanțatoare. În acest sens, băncile se concentrează pe două aspecte: vechimea la ultimul loc de muncă și cea acumulată în timp, la toate locurile de muncă. Pentru a afla cu certitudine dacă vă încadrați, este indicat să vă adresați direct băncii cu care vreți să lucrați.
#448. catalin | 12.09.2014 | 16:29
0 (0/0)   
Buna ziua, pot face un credit pentru prima casa pentru o constructie din materiale neconventionale (panouri structurale). Constructia nu va avea loc in regim propiu, va fi ridicata de firma care produce panourile.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Numai reprezentanții băncii de la care hotărâți să solicitați creditul vă pot răspunde la această întrebare. Însă vă sfătuim să studiați și alte opțiuni (puteți citi mai multe informații în articolele de mai jos):
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/ipoteca-verde-functionala-22146.html
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/ce-este-ipoteca-verde-22291.html
#447. Angi | 12.09.2014 | 11:48
0 (0/0)   
Buna ziua,
Va rog mult sa ma ajutati cu o informatie legata de prima casa. Detin o casa cu suprafta construita de 51 mp. Suprafata utila a casei este de 42.5 mp dar aceasta nu apare pe extrasul cf, apare in declaratia de impunere a impozitului la primarie. Pot aplica in aceste conditii pentru prima casa? Casa aceasta va fi demolata pana la aplicarea pt. credit.
Va multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Deci la momentul depunerii dosarului, veți deține doar un teren?
#446. IUBITU VALERIU | 09.09.2014 | 13:39
0 (0/0)   
Buna ziua,

Multumesc pt.raspuns. Imprumutul de la banca este in valoare de 165000 lei iar casa cf.Autorizatiei de construire, la lucrari in valoare de 260372 lei. Bineinteles ca valoarea actuala este mai mare.

Multumesc!
#445. Remus | 08.09.2014 | 20:57
0 (0/0)   
ALINA: - strict din pct de vedere notarial- al aspectului mentionat de tine in ceea ce privesc cotele parti din imobilul detinut impreuna cu surorile tale, poti depune documentele linistita pentru un dosar de Prima Casa.
#444. Remus | 08.09.2014 | 20:53
0 (0/0)   
Iubitu Valeriu - intr-adevar normele de creditare ale Alpha Bank nu specifica in mod expres tipul de casa ce poate fi achizitionat. Sunt sanse foarte mari sa nu fie probleme la Fondul de Garantare, mai ales daca in C.F. nu apare ca imobilul respectiv este construit din materiale neconventionale- chirpici. iar evaluarea imobilului sa se incadreze conform normei si sumei solicitate de la banca, sau sa nu fie probleme de natura juridica inscrise in C.F. Mult succes in aprobare.
#443. IUBITU VALERIU | 04.09.2014 | 16:31
0 (0/0)   
Buna ziua,

Am in derulare cu Alpha Bank un dosar de creditare pt. cumpararea unei case.
Pot cumpara o casa de vacanta?
In normele de creditare nu se specifica ce tip de casa poti cumpara, ci doar" 1.apartamente sau case vechi; 2.Apartamente sau case noi,..."
Credeti ca o sa am probleme cu aprobarea dosarului de catre FNGCIMM?

Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Este irelevant dacă achiziționați o locuință de vacanță sau pentru traiul zilnic - dacă îndepliniți toate criteriile de eligibilitate, nu veți întâmpina probleme.
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Ce ar putea ajuta vânzările de locuinţe din România?
Scăderea prețurilor
Ieftinirea creditelor ipotecare/imobiliare
Creșterea economiei românești
Creşterea economiei mondiale
Nimic
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@dima: as dori sa ma informez asupra unui aspect, daca avem deja un apartament luat cu credit ipotecar in derulare, cum ar trebui sa [...]
Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CUMPĂRAREA unei locuinţe
@eugen: as dori si eu sa stiu daca beneficiez d programul prima casa cu un salariu d 900 lei brut si daca nu detin nicio locuinta va [...]
Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CUMPĂRAREA unei locuinţe
@Sirb Cristina: Buna am si eu o nelamurire in baza programului prima casa conteaza zona unde este achizitionata locuinta ?Eu as dori sa [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Romeo: Buna ziua , As vrea sa situ daca se aproba achizitionarea unei case la curte comuna prin prima Casa ??
Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CUMPĂRAREA unei locuinţe
@ionut: as dori si eu sa stiu daca beneficiez d programul prima casa cu un salariu d 900 lei brut si daca nu detin nicio locuinta va [...]
Cele mai citite articole
Cele mai comentate articole
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video