Mai mult decât imobiliare!
 

Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?

Publicat: 06 iun 2011 | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 161545

Vrei să ştii dacă îţi poţi cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă 4? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:

1. În noua variantă a programului Prima Casă, proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp, pot accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuinţă cu o suprafaţă mai mare.

2. Clienţii care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi.

3. În cadrul programului Prima Casă, ai dreptul să achiziţionezi o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii sau să construieşti o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă.


4. Trebuie să dispui de un avans de minimum 5% din preţul de Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4? În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate: 1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ... achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată.

5. Trebuie să îndeplineşti condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale Despre Prima casă 4 Programul Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie 2011, după o lună de întârziere. BCR  este prima bancă din România care a ... finanţatorilor.

6. Te obligi să constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării.

7. Te obligi să nu înstrăinezi locuinţa achiziţionată în primii cinci ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor programului.

8. Te obligi să asiguri locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata finanţării.

9. Cumperi o casă mai bine izolată termic, cu Certificatul energetic naşte deja controverse Reprezentanţii Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri îşi exprimă îngrijorare faţă de poziţia Uniunii Naţionale a Notarilor ... certificat energetic. Locuinţa pe care o achiziţionezi în cadrul programului se încadrează într-una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.

CITEŞTE ŞI:  Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat Prima Casă nu se încheie anul acesta. Statul va oferii garanţii suplimentare de 200 de milioane euro, potrivit unei hotărâri de ... Programul Prima Casă continuă şi în 2013, dar va fi modificat. Afla totul despre noul program



Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (519)
#519. untaru alin | 06.03.2015 | 22:23
0 (0/0)   
Buna ziua! As dori sa stiu daca pot programul Prima Casa in cazul in care am un salariu de 1000 lei pentru o garsoniera . Va multumesc .
#518. andreea | 06.03.2015 | 16:38
0 (0/0)   
Buna ziua! Ma puteti ajuta cu un raspuns? Doresc sa imi deschid o afacere! Un SRL-D . Pot beneficia de programul prima casa fiind tot eu angajata? Va multumesc
#517. Alin | 06.03.2015 | 11:05
0 (0/0)   
Buna! Parintii mei au un apartament. In urma decesului mamei am devenit atat eu cat si sora mea coproprietari la acea casa, bineinteles si tata care este majoritar. Pot accesa prima casa pt apartamentul in cauza? Multumesc!
#516. ovidiu | 05.03.2015 | 15:57
0 (0/0)   
Buna, doresc sa accesez un credit Prima casa cu un contract de munca in Italia.ma poate ajuta cineva cu niste sfaturi gen banci care accepta, acte necesare.va multumesc
#515. Timea | 04.03.2015 | 13:23
0 (0/0)   
Buna ziua.

As dori si eu o lamurire daca se poate. In 2012 am achizitionat un Credit Prima Casa impreuna cu sotul meu. Anul acesta am divortat, am rambursat integral creditul si am vandut apartamentul. Mai pot beneficia de Credit de Prima Casa?

Va multumesc!
#514. Bogdan | 03.03.2015 | 09:18
0 (0/0)   
Buna ziua. Detin un imobil in constructie(casa la rosu , ca utilitati doar curent tras) cu autorizatie de constructie pe numele meu si doresc sa stiu daca exista posibilitatea de a accesa un credit prin programul Prima Casa in vederea finalizarii constructiei. Precizez ca doresc sa cumpar apartamentul parintilor mei iar cu banii sa finalizez constructia.
Va multumesc
#513. Cris | 28.02.2015 | 13:46
0 (0/0)   
Buna ziua! As vrea sa stiu daca in cazul in care am 35 ani si cateva luni mai pot accesa un credit pentru o locuinta prin programul Prima Casa? Sunt cetatean Roman cu domiciliul in Romania si sunt angajata pe termen nedeterminat dar la un moment dat am avut pe numele meu o locuinta care ulterior a fost vanduta. Multumesc
#512. alexandra | 25.02.2015 | 23:52
0 (0/0)   
Buna ziua,am accesat un credit prima casa si am luat acum 2 ani un apartament de 72mp.Eu figurez ca titular,iar mama ca codebitor.M-ar interesa sa stiu daca poate prelua mama acest contract ca si titular in primii 5 ani sau dupa acestia.As vrea sa mai fac un imprumut cu sotul,iar din cauza acestei case nu mai pot face nici un alt credit.Va rog sa-mi spuneti care sunt pasiipe care trebuie sa ii urmez sau ce pot sa fac.Multumesc tare mult!Precizez ca mama-codebitorul detine deja un allt apartament mai mare de 50 mp.
#511. CIPRIANT | 25.02.2015 | 17:35
0 (0/0)   
Buna ziua!
Daca am un contract de intretinere cu parintii cu uzufruct viager,iar sotia are un contract la fel cu un unchi pot accesa programul prima casa?
#510. tib | 23.02.2015 | 21:39
0 (0/0)   
Buna seara! Am o mare nelamurire. In 2012 am accesat un credit prima casa coplatitor fiind prietena mea din acel moment. Un an mai tarziu legatura s-a rupt si ea a dorit sa ramana titularul contractului fapt care s-a si intamplat. Intrebarea mea este daca mai pot accesa programul prima casa. Va multumesc anticipat
#509. mariana margian | 23.02.2015 | 16:58
0 (0/0)   
Buna ziua, pot aplica la prima casa daca dupa succesiune detin un apartament cu o suprafata utila de 68 mp, dar suntem trei mostenitori pe aceasta suprafata ? Se considera partea mea o suprafata mai mica de 50 mp utili ? sau se ia pur si simplu suprafata apartamentului indiferent de cati mostenitori sunt.

Multumesc
#508. dan | 22.02.2015 | 16:04
0 (0/0)   
Buna ziua! Am achizitionat prin prima casa un apartament de 35mp in 2010. As mai putea achizitiona alt apartament mai mare tot prin prima casa? (cu sau fără vinderea acestuia) .am inteles ca este o lege in dezbatere... Multumesc!
#507. dan | 22.02.2015 | 16:02
0 (0/0)   
Buna ziua! Am achizitionat prin prima casa un apartament de 35mp in 2010. As mai putea achizitiona alt apartament mai mare tot prin prima casa? (cu sau fără vinderea acestuia) .am inteles ca este o lege in dezbatere... Multumesc!
#506. Monica | 21.02.2015 | 19:11
0 (0/0)   
Buna ziua! Pot achizitiona un apartanent prin programul Prima Casa, dar care e prin legea 112? ( legea nationalizarii?)
Mentionez ca proprietarul are toate actele.
Multumesc anticipat.
#505. Monica | 21.02.2015 | 09:41
0 (0/0)   
Buna ziua! Pot achizitiona un apartanent prin programul Prima Casa, dar care e prin legea 112? ( legea nationalizarii?)
Mentionez ca proprietarul are toate actele.
Multumesc anticipat.
#504. stan marius | 18.02.2015 | 06:32
0 (0/0)   
Buna ziua, lucrez in strainatate cu contrac de munca pe perioada nedeterminata si un salariu de 1200 de euro as ,sa stiu daca necesita ca firma sa aiba sediu si in Romania , mentionez pentru programul prima casa,
#503. Alina | 12.02.2015 | 11:54
0 (0/0)   
Buna ziua,

Daca am avut impreuna cu sotul un apartament de 87m2 si in urma divortului eu am ramas cu copii si el cu apartamentul poti aplica pentru Prima Casa?

Multumesc
#502. Cristian | 11.02.2015 | 20:43
0 (0/0)   
Am si eu o intrebare. Urmeaza sa dezbat o succesiune la care voi mosteni o casa la tara cu o suprafata de 91 mp impreuna cu fratele meu (fiecare cate o cota de 1/2 din casa si teren) Pot accesa un credit Prima casa?
#501. orza emil | 11.02.2015 | 08:35
-1 (1/0)   
am 48 de ani .m-am intors in Romania dupa 10 ani prin strainatate.anul trecut in iunie am deschis o afacere in romania.cum pot accesa un credit bancar ca sa i mi cumpar o casa la tara .conditiile si durata creditului as vrea sa fie pe zece ani.multumesc anticipat.emil
#500. Ana-Maria | 10.02.2015 | 12:51
0 (0/0)   
Buna ziua! As dori sa stiu daca mai pot beneficia de programul prima casa in conditii le in care sotul meu a beneficiat acum trei ani de acest program. Nu eram casatoriti in momentul respectiv iar locuinta achizitionata de sot prin programul prima casa are o suprafata utila mai mica de 50 m2 (aproximativ 49 m2)
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dvs. puteți solicita un credit prin programul Prima Casă, dacă îndepliniți toate condițiile de eligibilitate. Vă sfătuim să vă alegeți instituția cu care doriți să colaborați și să stați de vorbă cu un consultant bancar, pentru a afla cât mai multe informații personalizate.
#499. iordache | 10.02.2015 | 10:20
0 (0/0)   
Buna ziua ,sotul meu aplica pentru programul prima casa la dosar cere si acordBC sotie mentionez ca eu figurez ca rau platnic.ne aproba banca?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă creditul va fi doar pe numele lui, iar dvs. nu sunteți nici măcar codebitor, istoricul dvs. financiar nu ar trebui să fie o problemă. Cu toatea acestea,fiecare bancă are norme proprii de creditare, așa că vă sfătuim să discutați acest aspect cu unul dintre reprezentanții băncii.
#498. MARIN | 10.02.2015 | 08:55
0 (0/0)   
Buna ziua. Daca accesez prima casa si mi se acorda, dupa toata procedura parintii mei imi pot da locuinta?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
În principiu, puteți cumpăra locuința părinților dvs. FNGCIMM efectuează analiza încadrarii beneficiarului în condițiile programului, iar in/existența unei relații de rudenie între beneficiari nu reprezintă un criteriu de eligibilitate. Cu toatea acestea,fiecare bancă are norme proprii de creditare, ce stabilesc condițiile de eligibilitate ale beneficiarilor în raport cu finanțatorul, așa că vă sfătuim să discutați cu unul dintre reprezentanții băncii de la care intenționați să luați creditul.
#497. Serbanoiu Andreea | 09.02.2015 | 10:32
0 (0/0)   
Buna ziua,

Pot aplica la programul prima casa, daca detin o locuinta impreuna cu fratele meu de 50mp (prin succesiune de la parinti)?
Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți aplica pentru accesarea programului Prima Casă, indiferent dacă sunteți proprietar al unor cote-părți din alte locuințe.
#496. cosmin | 07.02.2015 | 21:23
0 (0/0)   
buna seara, as vrea sa accesez un credit prima casa!am 26 ani in ianuarie 2015 am deschis un pfa si am posibilitatea sa imi fac si prima carte de munca ... aveti idee daca sunt banci care accepta dosare chiar daca nu ai fisa fiscala pe anul precedent ? fiind la prima carte de munca nu as vrea sa astept un an de zile.... venitul net declarat pe pfa este de 3500 ron pe luna... din cate am inteles sunt banci care accepta doar 80% din venitul pe pfa....
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Vechimea minima în muncă pe care trebuie sa o aibă un solicitant poate varia între 3 luni și 2 ani, în funcție de instituția finanțatoare. În acest sens, băncile se concentrează pe două aspecte: vechimea la ultimul loc de muncă și cea acumulată în timp, la toate locurile de muncă. Pentru a afla cu certitudine dacă vă încadrați, este indicat să vă adresați direct băncii cu care vreți să lucrați.
#495. Carmen | 05.02.2015 | 18:43
0 (0/0)   
Buna seara ! Daca sotul meu apare pe lista rau platnicilor eu as putea lua un imprumut prin prima cada doar pe numele meu ? Va multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, istoricul bancar al soțului dvs. este diferit de cel al dvs.
#494. ionut | 03.02.2015 | 14:47
0 (0/0)   
va rog sa ma ajutati sa -mi spuneti daca pot sa-l inchiriez apartamentul care este prin prima casa cumparat?Si de unde pot obtine un aviz?Va multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
-1 (1/0)   
Trebuie să discutați cu reprezentanții băncii de la care ați luat creditul.
#493. ionut | 03.02.2015 | 14:33
0 (0/0)   
buna ziua,va rog frumos cine poate sa ma indrume si pe mine,am un apartamemt prin prima casa si m-am mutat cu seviciul in Timisoara si vreau sa inchiriez apartamentul sa pot plati chiria cum pot sa procedez si la cine sa ma adresaz?Va multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
În primul rând, vă recomandăm să discutați cu un consultant bancar al instituției de la care ați luat creditul, după care să vorbiți cu un agent imobiliar. De asemenea, puteți include anunțul dvs. aici http://www.imopedia.ro/anunturi-particulari/index.html#AdaugaAnunt , de unde va fi preluat de mai multe agenții imobiliare.
#492. dima | 30.01.2015 | 22:39
0 (0/0)   
as dori sa ma informez asupra unui aspect, daca avem deja un apartament luat cu credit ipotecar in derulare, cum ar trebui sa facem ca sa acesam prima casa, are suprafata de 47 m si intre timp au aparut si doi copii s ideci spatiul insuficient. Va multumesc anticipat , astept un raspuns
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă reușiți să plătiți creditul anticipat, puteți solicita un credit prin programul guvernamental (întrucât acesta este dedicat și persoanelor care dețin locuințe cu suprafața utilă mai mică de 50 mp).
Cel mai bine ar fi să programați o întâlnire cu un consultant bancar al instituției de la care ați luat creditul curent și să vă spună ce soluții aveți la dispoziție.
#491. Romeo | 28.01.2015 | 09:18
0 (0/0)   
Buna ziua ,
As vrea sa situ daca se aproba achizitionarea unei case la curte comuna prin prima Casa ??
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Nu este o problemă faptul că există o curte comună. Însă numai banca poate decide dacă ipotechează sau nu un imobil, așa că vă sfătuim să discutați cu un consultant bancar, pentru a afla mai multe detalii.
#490. Csilla Campian | 23.01.2015 | 18:29
0 (0/0)   
Buna ziua. As dorii sa stiu daca mama mea este pensionata anticipat poate lua creditul Prima Casa. Mentionez ca este casatorita cu tatal meu de 41 de ani dar in actul de proprietate nu apare scris numai el. Desi este un bun comun achizitionat in timpul primului an de casatorie. Deci in act nu apare numele ei deloc. Va multumesc si astept raspuns.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar.
#489. anamaria gavaneanu | 21.01.2015 | 11:21
0 (0/0)   
Buna ziua. As vrea sa stiu daca pot obtine un credit prima casa cu contractul meu de munca(am 1400 lei salariu) si cu contractul casei soacrei mele, ea fiind girant? Este posibil sau coplatitorul trebuie neaparat sa fie salariat? Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Programul Prima Casă nu impune un venit minim pentru cei care doresc sa obțină un credit ipotecar, astfel că orice persoană care obține venituri poate beneficia de credit. Suma maximă ce poate fi împrumutată se stabilește în funcție de capacitatea de rambursare a fiecărui solicitant.
Vă sfătuim să vă alegeți o instituție și să discutați cu un consultant bancar, pentru a vă oferi mai multe informații personalizate.
#488. oana | 18.01.2015 | 10:48
0 (0/0)   
Buna ziua. Va rog mult sa ma luminati si pe mine intr-o problema. Fiind casatorita am luat cu sotul meu un apartament de 49, 07 metri. La vremea aceea nu lucram asa ca nu am participat cu venitu ci doar el, dar totusi sunt in acte si eu. Acum am divortat... intrebarea mea este daca imi mai pot lua si eu vreo-data casa prin programul prima casa pt ca acum lucrez. Va multumesc mult.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Sigur, proprietarii unor locuințe cu suprafața utilă mai mică de 50 mp pot solicita un credit susținut de stat (indiferent dacă dețin cote-părți din alte locuințe).
Mai mult, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#487. Adina | 18.01.2015 | 08:30
0 (0/0)   
Buna ziua, as dori sa achizitionez prin Prima Casa o parte din casa parintilor(mentionez ca e ca un apartament, adica toate utilitatile sunt separate), dar pe care dupa as dori sa il renovez, poate chiar sa daram pereti pt a-i reconstui ulterior. Se poate acest lucru?multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți face modificări într-un apartament achiziționat prin programul Prima Casă, dar numai cu acordul scris al băncii şi al Ministerului Finanţelor Publice.
Găsiți mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/locuintele-cumparate-prin-programul-prima-casa-pot-fi-modificate-20833.html
#486. Anca | 16.01.2015 | 13:42
0 (0/0)   
Buna ziua! Vreau sa stiu daca putem lua un credit de nevoi personale daca noi mai avem contractat un credit prima casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți, dar suma pe care o veți obține se va calcula în funcție de veniturile dvs. și de gradul de îndatorare. Vă sfătuim să alegeți o bancă și să mergeți să stați de vorbă cu un consultant, pentru a afla exact ce sumă puteți obține și în ce condiții.
#485. diana | 15.01.2015 | 16:17
0 (0/0)   
Buna ziua! Eu si prietenul meu vrem sa ne inscriem la programul prima casa. As vrea sa stiu insa daca pe contractul de cumparare al casei putem fi trecuti amandoi tinand cont de faptul ca momentan doar el lucreaza, eu fiind studenta. Trebuie sa ma angajez si eu ca sa fim trecuti amandoi ? Multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar persoanele care au venituri pot accesa un credit prin programul Prima Casă - în acest caz, doar prietenul dvs. poate contracta un credit, astfel că doar el poate fi proprietar.
Ca regulă, în cazul locuințelor achiziționate cu ajutorul programului guvernamental, apar două persoane pe contractul de vânzare-cumpărare numai dacă ambele beneficiază de creditul Prima Casă.
#484. Andrei Cazacu | 14.01.2015 | 22:19
0 (0/0)   
Va rog sa imi confirmati daca pot aplica la un credit Prima Casa in conditiile in care sunt coproprietar la un apartament de aprox. 65 mp impreuna cu fratele meu. Apartamentul a fost donat 3/4 de mama noastra si mostenit 1/4 de la tatal nostru decedat.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Persoanele care dețin cote-părți din alte locuințe pot accesa programul Prima Casă, potrivit Legii nr. 368/2009 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Prima Casă".
De asemenea, puteți avea in vedere achiziționarea restului de cote-părti în vederea întregirii proprietății, printr-un contract de vânzare-cumpărare.
#483. marian... | 12.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
buna ziua,
am o intrebare referitor la programul prima casa, eu si sotia lucram in strainatate si avem salariul aprox 2800 euro putem beneficia d programul prima casa??? va multumim......
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Se pot înscrie în programul Prima Casă toți cetățenii români care lucrează în străinătate și pot face dovada veniturilor. Acordarea de credite ipotecare prin programul Prima Casă cetățenilor români cu domiciliul în străinătate sau pentru cei care obțin venituri în străinătate ține de normele interne de creditare ale băncilor participante la acest program, astfel că vă sfătuim să verificați la mai multe instituții.
#482. Anca | 11.01.2015 | 21:16
0 (0/0)   
Buna ziua,

Am o intrebare: Am un apartament luat prin Prima Casa mai mic de 50 m2. Daca il vand dupa 5 ani si achit toul la banca oare pot sa mai beneficiez de program pentru achizitionarea unui apartament mai mare sau o casa?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, în condițiile descrise mai sus. Puteți obține un nou credit prin programul Prima Casă, dacă nu dețineți un apartament cu suprafața utilă mai mai mare de 50 mp și dacă nu aveți în derulare un alt credit ipotecar.
#481. DANIELA | 09.01.2015 | 14:54
0 (0/0)   
Buna ziua,vreau si eu sa stiu daca pot beneficia de programul prima casa?(mentionez ca am cumparat un apartamentul cu 3 camere cu o suprafata utila de 59 m de la parinti, cu clauza de intretinere, medicamente, spital etc ). Am 39 ani, casatorita si am 2 copii.
Multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pot beneficia de un credit prin programul guvernamental numai cei care nu dețin deja o locuință (sau dețin un apartament cu suprafața utilă mai mică de 50 mp).
#480. Mihai | 09.01.2015 | 14:15
0 (0/0)   
Pot obtine un credit prima casa daca detin deja o locuinta?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Doar dacă locuința pe care o dețineți are o suprafață utilă mai mică de 50 mp (și dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate).
#479. Ionut | 08.01.2015 | 11:29
0 (0/0)   
Am si eu o intrebare:

Am accesat creditul Prima Casa in 2012 pentru o locuinta de 48m2.

Este posibil sa fiu codebitor pentru cineva care acceseaza acelasi credit sau datorita faptului ca am accesat deja nu sunt eligibil nici pt codebitare?

Multumesc,
Ionut
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți fi codebitor, chiar dacă aveți în derulare un credit prin programul Prima Casă. Probabil că vi se vor analiza veniturile și gradul de îndatorare. Numai reprezentanții băncii vor stabili acest lucru.
#478. Liviu | 08.01.2015 | 02:03
0 (0/0)   
Buna ziua. Am 35 de ani, nu am nici o proprietate pe numele meu si as vrea sa-mi construiesc o casa cu o firma de constructii, prin programul Prima Casa. Problema e ca nu am nici pamantul necesar construirii. Nelamurirea mea este daca cu acelasi credit pot sa-mi cumpar si pamant si sa-mi construiesc si casa. (ex: dintr-un credit de 55000 de euro, sa folosesc 15000 pentru cumpararea pamantului si 30000 pentru construirea casei). Sau referitor la ideea mea, aveti si alte idei cu care sa ma indrumati? Multumesc.
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Pentru a obține un credit garantat de stat pentru construirea unei case, trebuie să dețineți deja terenul pe care urmează să construiți și 5% din valoarea costului de construire (mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html )
Există soluții, însă numai dvs. puteți stabili care este cea mai avantajoasă - de exemplu, ați putea să contractați un credit de nevoi personale, însă suma acordată nu este foarte mare, iar dobânda este ridicată. Vă sfătuim să programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a afla informații despre alte credite și despre opțiunile pe care le aveți.
#477. Ramona Georgiana | 07.01.2015 | 08:21
0 (0/0)   
Buna ziua,sunt angajata cu 4 ore pe cartea de munca de 1 an dar mama lucreaza in strainatate cu contract pe perioada nedeterminata de multi ani ,salar pana in 1000 de euro si detine o casa in Romania prin donatie de la parintii ei. as vrea sa stiu daca poate sa fie debitor pentru a-mi lua eu un credit Prima Casa? multumesc mult
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da, dacă poate face dovada veniturilor, mama dvs. poate fi codebitor.
#476. ALINA | 05.01.2015 | 20:45
0 (0/0)   
Buna seara, am si eu o itrebare in legatura cu prima casa, eu sunt casatorita cu un cetatean marocan care detine permis de sedere ro si munceste cu contract de munca in Romania de 2 ani, eu am contract de munca de 4 h , as vrea sa stiu daca putem solicita creditul pt prima casa? multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Numai dvs. puteți solicita un credit prin programul guvernamental (acesta se adresează numai cetățenilor români). În cel mai bun caz, soțul poate fi codebitor - dar numai reprezentanții băncii pe care o veți alege vă pot spune dacă acceptă sau nu. Vă sfătuim să vă hotărâți cu ce instituție doriți să colaborați și să vă programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a afla mai multe informații personalizate.
#475. adrian hojda | 27.12.2014 | 10:15
0 (0/0)   
Buna am o intrebare pot cere un credit garantat de stat daca nu am nici o casa si nu sunt nici casatorit
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Da (dacă îndepliniți și restul criteriilor de eligibilitate).
#474. Simona | 24.12.2014 | 10:25
0 (0/0)   
Buna ziua, va rog sa-mi spuneti daca se poate accesa acest program in conditiile in care in trecut am detinut imobil mai mare de 50 mp(in urma cu 4 ani) dar nu a fost achizitionat prin accest program.Va multumesc !
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă încă mai este pe numele dvs. acea locuință, nu mai puteți beneficia de un credit prin programul guvernamental. Dacă între timp ați vândut-o, puteți solicita un credit.
Băncile cer o declarație pe propria răspundere, autentificată, potrivit căreia solicitantul nu deține în proprietate o locuință, nici individual, nici în comun, cu soțul/soția sau cu alte persoane și nu are în derulare un credit ipotecar.
#473. robert | 21.12.2014 | 21:49
1 (0/1)   
Salutare! As vrea sa aflu si eu cateva informatii.
1. Este necesar sa ai cununia civila facuta pentru a accesa acest credit?
2. Este mai avantajos decat creditul obisnuit? Daca da, cu ce.
3. Pot cumpara orice apartament ce vreau eu, in orice zona, de la orice proprietar?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
1. Beneficiarii programului Prima Casă trebuie să îndeplinească condițiile de eligibilitate generale, impuse de stat, precum și cele particulare, impuse de fiecare bancă în parte. Statutul social nu este unul dintre criterii.
2. Unul dintre cele mai mari avantaje incontestabile al acestui tip de credit este avansul de doar 5% din valoarea locuinței. Însă întrebarea dvs. implică prea mulți factori subiectivi – în timp ce dvs. considerați avantajos acest credit, altcineva poate susține contrariul.
3. Plaja este foarte largă, însă nu puteți achiziționa chiar orice tip de proprietate. La final, reprezentanții băncii sunt cei care decid dacă pot ipoteca un anumit imobil sau nu.
Vă sfătuim să alegeți o instituție cu care doriți să colaborați și să vă programați o întâlnire cu un consultant bancar, pentru a obține mai multe informații personalizate.
#472. alin | 12.12.2014 | 11:58
0 (0/0)   
buna ziua!
am cumparat in 2008 o mansarda, prin credit ipotecar, atunci fiind necasatorit.
anul acesta am vandut-o, am cumparat teren si am inceput sa construiesc o casa. ipoteca am schimbat-o pe un imobil al unui apropiat.
contractul de ipoteca cu banca este semnat de mine, sotia fiind doar coplatitor.
logic, in acest moment nu detinem nicio locuinta si intrebarea este daca sotia mea ar putea beneficia de programul "prima casa", prin care as putea acoperi creditul vechi (in jur de 36 de mii de euro ramasi de platit) si sa-mi aduca casa inceputa la stadiul minim de "locuibila" (inca vreo 10-14 mii de euro)?
stiu ca pare complicat dar sunt curios daca exista parghiile legale pentru a accesa acest credit, in conditiile descrise mai sus.
multumesc!
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Soția, fiind doar coplătitor, poate solicita un credit prin programul Prima Casă (doar banca vă poate spune dacă va fi acceptată cererea, în funcție de venituri și de gradul de îndatorare).
Dacă soția va obține un credit garantat de stat pentru construirea unei case, trebuie să știți două lucruri foarte importante: în primul rând, puteți construi doar prin firme autorizate (nu în regie proprie); în al doilea rând, nu veți primi toți banii în mână – banca va plăti constructorul pe etape, în funcție de cum evoluează lucrările de construcție. Altfel spus, ați putea pune în practică ideea dvs, numai dacă demonstrați în acte toate cheltuielile.
Puteți afla mai multe informații aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html
#471. Giurgiuca Valentin | 08.12.2014 | 12:49
0 (0/0)   
Buna ziua,
As dori sa stiu daca in momentul solicitarii creditului nu as detine nici o locuinta, deoarece impreuna cu sotia avem un apartament cu suprafata utila de 50,08 m2 pe care intentionam sa-l vindem, pot beneficia de Creditul Prima Casa?
Daca sotia figureaza cu intarzieri in Biroul de Credit ar putea fi un impediment in acordarea acestui credit?
Multumesc
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Dacă nu dețineți nicio locuință cu suprafața utilă mai mare de 50 mp, puteți solicita un credit prin programul Prima Casă. Dacă creditul va fi pe numele dvs., nu se va lua în considerare istoricul financiar al soției. Vă sfătuim să stați de vorbă cu un consilier bancar, pentru a afla mai multe informații personalizate.
#470. ionut bulai | 02.12.2014 | 00:37
0 (0/0)   
Buna ziua am in proprietate un teren si am vrea sa construim o casa prin programul prima casa problema e ca sotia mea figureaza cu datorii in biroul de credit se poate sa fiu doar eu luat in calcul ? Daca detin teren mai e nevoie de avans?
»  IMOPEDIA.ro
0 (0/0)   
Puteți solicita doar dvs. un credit prin programul Prima Casă.
Pentru a construi o casă cu ajutorul programului guvernamental, trebuie să dețineți și terenul și să faceți și dovada că dispuneți de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei. Puteți afla mai multe detalii aici: http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/pasii-pentru-obtinerea-unui-credit-garantat-de-stat-pentru-construirea-unei-case-15205.html
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Ce ar putea ajuta vânzările de locuinţe din România?
Scăderea prețurilor
Ieftinirea creditelor ipotecare/imobiliare
Creșterea economiei românești
Creşterea economiei mondiale
Nimic
OFERTE RECOMANDATE
Cotroceni , SU: 70 mp, 3 cam.
13 Septembrie , SU: 73 mp, 3 cam.
Nordului , SC: 91 mp, 3 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@untaru alin: Buna ziua! As dori sa stiu daca pot programul Prima Casa in cazul in care am un salariu de 1000 lei pentru o garsoniera . Va [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@andreea: Buna ziua! Ma puteti ajuta cu un raspuns? Doresc sa imi deschid o afacere! Un SRL-D . Pot beneficia de programul prima casa [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Alin: Buna! Parintii mei au un apartament. In urma decesului mamei am devenit atat eu cat si sora mea coproprietari la acea casa, [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@ovidiu: Buna, doresc sa accesez un credit Prima casa cu un contract de munca in Italia.ma poate ajuta cineva cu niste sfaturi gen banci [...]
Cine poate lua un credit prin Prima Casă 4?
@Timea: Buna ziua. As dori si eu o lamurire daca se poate. In 2012 am achizitionat un Credit Prima Casa impreuna cu sotul meu. Anul [...]
Cele mai citite articole
Cele mai comentate articole
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video