Românii interesaţi de contractarea unui credit ipotecar în lei prin programul Prima Casă ar putea plăti rate mai mari. Ultimele modificări ce privesc regulile de derulare a programului guvernamental ar putea scumpi creditele în lei cu 8%. Asta în condiţiile în care noua formă a legii dă voie băn­cilor să încaseze şi comisioane de analiză sau administrare peste marja de dobândă de 2,5%.

31242-cum-ajung-clientii-buni-sa-plateasca-dobanzi-ma.jpgBăncile puteau percepe şi înainte comisioane de analiză sau administrare, dar costul final al creditului trebuia să se încadreze în marja de 2,5% aplicată peste nivelul indicatorului Robor la 3 luni. Acum, pe lângă dobânda nominală de 7% pe an la nivelul actual al indicatorului Robor la 3 luni, clienţii ar putea fi obligaţi să plă­tească şi comisioane echivalente cu un punct procentual de dobândă, notează analiştii ZF.

Rata lunară în cazul unui credit de 160.000 lei contractat pe o perioadă de 30 de ani ar creşte de la 1.065 lei la 1.145 de lei, în timp ce costul total al împrumutului ar urca cu aproximativ 30.000 de lei, până la 402.000 de lei. Practic, clientul plăteşte înapoi de peste 2,5 ori mai mulţi bani decât a împrumutat.

Există şi o veste bună. Plafonul garanţiilor pentru creditele acordate prin programul „Prima Casă” ar putea fi suplimentat pentru anul 2013 cu un miliard lei (respectiv circa 227 milioane euro), se arată într-un proiect de hotărâre publicat pe site-ul Ministerului Finanţelor Publice. Apare însă o modificare: din suma totală, autorităţile propun ca o treime să fie destinată unităţilor ridicate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL). Mai mult, autorităţile vor ca garanţiile să fie acordate doar în monedă naţională.

„Pentru anul 2013, se propune suplimentarea plafonului garanţiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, cu 1 miliard lei, din care 300 milioane sunt destinate pentru achiziţia locuinţelor construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL), în scopul valorificării stocului de locuinţe ANL existent”, se arată în documentul oficial. 

Programul Prima Casă a fost lansat în urmă cu patru ani, timp în care instituţiile au oferit peste 92.000 credite imobiliare garantate de Stat, cu o valoare totală de circa 3,6 miliarde euro. În 2009, circa 12.000 clienţi au ales această soluţie de finanţare, după care numărul a crescut la 23.000 în anul 2010, pentru ca mai apoi să scadă la 19.000 în anul 2011. Cei mai mulţi clienţi au existat în anul 2012, când 27.000 români şi-au cumpărat o locuinţă prin programul guvernamental. În prima parte a lui 2013, au fost acordate 11.000 credite „Prima Casă”, în valoare de 410 milioane euro.

 

AFLĂ Cum mai poţi economisi, cu un credit ipotecar? Rambursarea parţială: 150 lei/lună te ajută să salvezi 14.000 euro

 
 

1 August 2013