Cum poţi să construieşti o casă prin programul Prima Casă?

Construcţia caselor de la zero prin programul Prima Casă nu a fost nici pe departe un succes. Cei care s-au încumetat la acest demers au fost prea puţini. Totuşi, această posibilitate rămâne valabilă şi în A început Prima Casă 4! BCR a dat startul programului Programul Prima Casă 4 a demarat, după o lună de întârziere. BCR a deschis lista celor care au anunţat începerea creditării, deşi ... cea de-a patra ediţie a programului, dar pentru acest lucru este necesară asocierea a două persoane. Aflaţi mai jos care sunt paşii de urmat pentru a construi prin Prima Casă.

Băncile nu sunt dispuse să îşi asume niciun risc, cu atât mai puţin atunci când vine vorba de construcţia unei case. Programul nu permite construcţia casei în regie proprie, ci numai cu o firmă de construcţii avizată. În plus, construcţia trebuie finalizată într-un anumit termen. Casa trebuie sa fie gata în maxim un an şi jumătate de la data semnării contractului. Totuşi, acest termen poate fi prelungi cu încă 12 luni, dacă banca este de acord.

Şi atenţie! Banca nu dă beneficiarului banii în mână, ci plăteşte constructorul pe etape, în funcţie de cum evoluează lucrările de construcţie.

„Atâta timp cât nu stau foarte mult după bani, este avantajos şi pentru mine ca firmă, că am mult mai multă siguranţă când am un contract între două părţi girat de o bancă. Este mai dificil să faci un contract cu o persoană fizică, pentru că aceasta poate să îmi spună la mijloc că nu mai are bani şi nu are de unde să îmi dea sau nu vrea să îmi mai dea sau etc.", spune Ciprian Ana, constructor.

Maximum cinci clienţi din 100 construiesc prin Prima Casă

Dar Prima Casă scumpeşte apartamentele vechi şi le ieftineşte pe cele noi Agenţiile imobiliare avertizează: preţurile apartamentelor vechi vor creşte cu 10-15 procente în următoarea perioadă de timp. Proprietarii au ... nu toţi constructorii sunt dispuşi să construiască cu bani din buzunarul propriu. Dar în momentul în care găsesc unul, solicitanţii creditului pentru construcţie trebuie să prezinte băncii un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcţii, precum şi un deviz estimativ care să cuprindă costurile implicate.

Responsabilităţi există şi pentru constructor, care trebuie să demonstreze, printr-un certificat de atestare fiscală, că nu are datorii la bugetul de stat mai vechi de 60 zile. Iar după terminarea construcţiei, terenul şi casa nu pot fi vândute timp de cinci ani.

„Am avut un singur client care a vrut să construiască prin Prima Casă şi s-a lăsat păgubaş. Sunt prea complexe condiţiile respective, cumva banca intervine şi asupra construcţiei. Nu ai voie să faci mai mare de atât, mai înaltă de atât, cu mai multe dormitoare decât atât... E o problemă şi cu intabularea casei, pentru că o parte rămâne a băncii, căci o parte din sumă aparţine instituţiei. Astfel, cred că maximum cinci din 100 de case se construiesc prin Prima Casă.", continuă Ciprian Ana.

Pentru cei care se încumetează totuşi să construiască prin Prima Casă 4, un program hulit dar dorit Băncile nu agrează neapărat Prima Casă 4 în condiţiile actuale, dar nici nu pot trăi fără ea. Motiv pentru care multe vor adera la acest ... Prima Casă, este important de ştiut că unul dintre cei doi asociaţi trebuie să deţină deja un teren care să aibă căile de acces, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii.

„Această asociere funcţionează foarte, foarte greu dacă persoanele nu cunosc implicaţiile mecanismului de asociere. Dar dacă totuşi reuşesc şi vor să construiască, pentru a nu îşi creşte costurile foarte mult, au nevoie de un teren la periferie cu suprafaţă foarte mică, loturi de 200 mp, 250 mp. Eu dau şanse mici de reuşită pentru această variantă.", conchide Sorin Roşu, dezvoltator Apulum 94.

Garanţia maximă pe care un beneficiar o poate primi pentru construcţia unei locuinţe este de 75.000 euro. Solicitantul creditului este obligat să aibă un avans de 5% din această sumă, banca urmând să îi acorde un credit de 71.250 euro.

• Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CONSTRUIREA unei case În cazul în care te-ai hotărât să contractezi un credit prin programul Prima Casă pentru a-ţi construi o casă, trebuie să ştii că e ... Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CONSTRUIREA unei case

Tweet

Voteaza articolul:

| Aprecierea vizitatorilor:

Stirile zilei

Recuperatorii de datorii, spaima clienţilor rău-platnici

Cea mai bogată ofertă a locuinţe a anului, la TNI, ediţia ...

Top 10 – Cei mai înalţi zgârie-nori ai anului 2011

Zona Eminescu sau cum se adaptează luxul bugetelor de criză

Încotro se îndreaptă piaţa imobiliară din Cehia? De patru ...

Începe TNI, ediţia de primăvară. Preţurile se negociază, ...