Cum sa vindeti casa pe timp de criza

ok .... am nevoie de niste terenuri in Braila :) ....

Pt dnul Gelu; Sunteti o persoana cu care se poate ,,discuta,, {ma refer la acest tip de comunicare},civilizat si mai ales inteligent!Nu-mi doresc sa intru iarasi in polemica...as vrea sa stiti despre mine ca administrez {nu vreau sa par mai ,,pretioasa,,}o agentie imobiliara din Braila si am o experienta de 9 ani! In relatia mea cu clientii eu personal am tratat aceasta meserie cu tot respectul ,chiar daca de multe ori poate am pierdut ,am preferat sa fiu corecta ,iar clientul multumit. Stiu ca sunt multi neaveniti in aceasta meserie stiu si cum procedeaza cu gandul la un castig imediat...dar mai suntem si noi ,,ceilalti,, care incasam nemeritat,,bobarnacele,,!!Oricum acestia nu rezista mult pe piata ...este ,,ca la medic,,daca vreti...clientul se mai duce,si nu de putine ori,pe recomandare la o anumita ag.Este ca in orice profesie in care intri in relationare cu clientul. Esti bun sau nu! Multumesc,cu respect !

pt Nico .... Care sunt exceptiile?.... ca n-am inteles.... cu acelasi respect va spun ca practicile de care vorbim sunt in foarte multe cazuri umflarea pretului de catre intermediar si-n cazul terenurilor mai ales putem ajunge la 3-4-5 intermediari, abordarea cu superficialitate a ofertei fara o analiza reala a acesteia, nu de putine ori prezentarea ofertei cu lipsa de profesionalism si mai sunt. Din partea vanzatorilor practica este apelarea la mai multe agentii cu speranta ca macar una din ele se v-a ocupa de oferta lui, pana nu demult ridicarea pretului de la o zi la alta dar chiar si acum aprecierea proprie a obiectului vanzarii sau inchirierii este subiectiva si in foarte rare cazuri tine cont de sfaturile unui agent, chiar si cu experienta, de foarte multe ori refuzul de a incheia un contract care sa prevada plata unui comision catre agentie (care oricum nu are mare valoare juridica pentru ca-n majoritatea cazurilor contractul asta este facut fara o minima cultura juridica) sau numai in conditiile in care comisionul reprezinta plus valoare la vanzare si nu in ultimul rand atat cumparatorul cat si vanzatorul (cei mai multi) pleaca din start cu ideea de a "sari" intermediarul. Cam asta e realitatea zilelor noastre si cine nu o vede ori e prea sus si nu vede padurea de copaci ori nu a avut contact cu genul asta de activitate. Nu zic ca nu exista si exceptii, ca nu sunt agenti si firme care trateaza serios problema, au o pregatire si o cunoastere a domeniului. Din alt punct de vedere educarea s-a facut peste tot in lumea asta prin constrangere, adica prin legi clare care sa previna derapaje de la o conduita corecta si numai de imobiliare este vorba dar noi de asta vorbim acum. In Romania nu exista o lege in domeniu decat atunci cand e vorba de taxare la notar si proceduri de vanzare cumparare. Cele cateva articole de cod civil sau comercial nu acopera decat partial domeniul imobiliarelor si nu vin in sprijinul reglementarii acestei activitai in mod special.Cum ar fi de exemplu ca legea sa-l oblige pe vanzator sa vanda numai prin intermediul unui agent imobiliar si acesta sa aibe obligatia sa declare la fisc datele tranzactiei iar la randul lui fiscul sa-l intrebe pe cumparator care este sursa banilor? :))) ....ups .... cred ca ANI ar trebui sa faca angajari masive ca sa poata face fata la o asemenea cerere :).Criza intr-un fel sau altul educa partile .... este ca vorba aia celebra.... taierea cozii de la radacina. Prea multi neaveniti in domeniul asta, care a ajuns destul de repede un fel de oaie neagra pe scara ocupatiilor si care au creat imaginea negativa de care "se bucura" aceasta indeletnicire.

Poate isi da dnul ,,ANONIM,,si un nume si cu ce se ocupa sa ne putem da mai bine seama ce meserie sau profesie serioasa are domnia sa de-si permite sa jigneasca oameni care ....chiar au o meserie ,iar unii o si fac cu placere;credeti-ma ca stiu ce spun!Deci domnule ,,anonim,, daca n-aveti nume atunci nu existati; nici comentarii serioase nu puteti face !

Un anonim a spus ca acei oameni care nu stiu a face nimic in viata se fac politicieni sau agenti imobiliari, asadar hai sa trecem odata la treburi serioase si sa lasam amintirile frumoase in urma

Cu tot respectul pt o alta parere... dnule ,,Gelu,, comentariul dvs. este cel putin rautacios si nerealist intrucat generalizati anumite practici imobiliare [considerate de mine exceptii ] si de aici neincrederea dvs.! Personal consider ajutorul unui agent imobiliar recomandat ca fiind inspirat in conditiile in care acesta este serios si cu experienta! ,,Educarea tuturor partilor,, implicate in tranzactii imobiliare este bine venita dar pt asta nu trebuie sa ne rugam sa mai tina criza!

ha ha ha .... super sfaturi .... mai trebuie sa treaca vreo 10 ani ca un vanzator sa-si aprecieze corect proprietatea si mai ales sa aibe incredere in sfaturile unui agent imobiliar. Cat despre apelatul la o singura agentie .... in cel mai bun caz recomandarea era utila si mai aproape de realitate daca spuneati ... apelati la cel mult zece agentii. Inca vreo doi ani de criza....macar in imobiliare ar prinde bine pentru educarea partilor inclusiv a firmelor care activeaza in domeniu. Dealtfel ma indoiesc ca "sfaturile" doamnelor reprezinta mai mult decat putina publicitate.