|
|
|
Depozitul colateral de la Prima Casa e remunerat cu dobanda de cont curent
Una din conditiile programului Prima Casa este constituirea unui depozit colateral la banca. El trebuie mentinut pe toata durata imprumutului, care poate ajunge si la 30 de ani. Valoarea depozitului este egala cu trei rate de dobanda. In functie de valoarea creditului, el poate ajunge la o valoare de aproape 800 euro.
Cum se calculeaza valoarea depozitului colateral?
Pentru cei ce vor sa construiasca un imobil in valoarea de 70.000 euro, valoarea creditului maxim ce poate fi aprobat de catre banca va fi de 66.5000 euro. Pentru acest credit, rata actuala a dobanzii este de aproximativ 4,7%. Acest lucru inseamna ca valoarea depozitului ce trebuie constituit initial este de aproape 780 euro (66.500 x 4,7% x 3/12).
Conform procedurii, banca recalculeaza valoarea acestui depozit la fiecare 3 luni, in functie de rata dobanzii si soldul creditului. Astfel, o crestere a ratei de referinta poate duce la majorarea sumei ce trebuie depuse in depozit ca garantie.n paralel, o data cu plata ratelor lunare, soldul creditului scade ceea ce determina ca in timp valoarea depozitului colateral sa se reduca. Acest efect devine insa mai vizibil abia in partea a doua a perioadei de rambursare.
Depozitele colaterale sunt uneori neremunerate
Cu toate ca aceste depozite se constituie pe perioade de timp foarte lungi, bancile le remunereaza la niveluri extrem de scazute sau chiar deloc.
De exemplu, Bancpost, Raiffeisen Bank si Millennium Bank nu platesc clientilor nicio dobanda pentru acesti bani.
Cele mai multe banci remunereaza depozitul colateral cu dobanzi asemanatoare celor oferite la conturile curente, ca si cum clientii ar putea retrage oricand banii din cont. BRD si UniCredit Tiriac Bank ofera o dobanda de 0,1%, iar BCR, Banca Transilvania si CEC Bank - 0,15%.
@anngela: Sigur ca da.....aceste averi sunt castigate cinstit....cu sudoarea fruntii?!!! Vai de mama voastra de hoti!!!! V-as executa pana [...]
@anngela: Romania nu are nevoie de straini tip FMI sau UE....Acestia sunt adevaratii viermi care au distrus Romania!!!! Fratilor treziti-va [...]
@anngela: FMI du-te acasa la tine!!!Romania nu are nevoie de voi!!!! HOTILOR!!!
@anngela: FMI....GO HOME!!!!! ROMANIA ISN'T YOUR HOME!!!!
@petre v: Ganditi-va ce s-a facut cu banii imprumutati? Patinoare artificiale, 30 de km de autostrada, un mare patinoar in Brasov, Cluj [...]
