Devalorizarea imobilelor poate fi „acoperită” de Fondul de Garantare

Pentru a veni în sprijinul IMM-urilor lovite de criza financiară, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGC IMM) a lansat la începutul acestui an un produs financiar care acoperă devalorizarea imobilelor aduse în garanţie de firme la bănci pentru contractarea unui împrumut.

„Practic asigurăm o consolidare a garanţiilor", explică Aurel Şaramet, preşedintele FNGC IMM. Să luăm un studiu de caz: o firmă are o linie de credit anuală de un milion de lei (se reînnoieşte anual), pentru care a girat la bancă cu un teren care anul trecut valora 1,2 milioane de lei. În 2009 însă, valoarea terenului adus în garanţie a scăzut din cauza evoluţiei pieţei imobiliare la 600.000 de lei, condiţii în care banca decide reducerea liniei de finanţare la 500.000 de lei.

Pentru a beneficia de întreaga linie de un milion de lei, care îi asigură fluxul de producţie, firma respectivă poate apela anul acesta la FNGC IMM pentru completarea garanţiei. Cu garanţia obţinută de Fond şi dată băncii, IMM-ul îşi obţine din nou linia de finanţare integrală.

 „Acest produs este valabil şi pentru cei care nu au apelat până acum la FNGC, dar au nevoie de garanţii suplimentare pentru a acoperi devalorizarea de pe piaţa imobiliară", spune Şaramet. Peste 30% din totalul garanţiilor oferite de fond în ianuarie şi jumătate din februarie 2009 reprezintă garanţiile de acest tip.