|
|
|
Dumitru Dragomir: “Piaţa imobiliară din România este în comă”
Dumitru Dragomir: Eu cred că băncile. Dacă băncile dau drumul la credite, atunci tinerii mai pot să se apropie de o garsonieră, un apartament sau vilă, dacă nu s-a terminat.
IMOPEDIA.ro: Erau semne care indicau că se va ajunge în această situaţie? Trebuia să ne aşteptăm că va veni acest moment?
Dumitru Dragomir: Nu au fost semne că se va ajunge în acest punct. Eu vorbesc din punctul meu de vedere, cu o lună de zile înainte de criză eu am avut şansa să vând toate vilele construite şi nu le-am dat la un preţ rezonabil. Acum le dau la 75% din preţul care mi se propusese şi nu pot să le dau.
IMOPEDIA.ro: La ce preţ le vindeţi?
Dumitru Dragomir: Acum vând o vilă la 900 euro/mp, cu teren cu tot. Dau practic vila degeaba, numai terenul care în zonă acolo este 1.500 euro/mp şi acum în criză. Şi am 300 mp terenul şi vila are 410 mp. Şi dau cu 900 euro/mp, teren cu vilă cu tot, deci practic numai terenul se plăteşte, vila o dau gratis, e cazemată.
IMOPEDIA.ro: În ce zonă aveţi aceste vile?
Dumitru Dragomir: Din Barbu Văcărescu un kilometru mai sus.
IMOPEDIA.ro: Sunt oamenii interesaţi? Măcar întreabă?
Dumitru Dragomir: Sunt oameni interesaţi, dar nu îmi dau nici 900 euro. Eu de la 520.000 euro vila, acum o vând cu 380.000 de euro şi nu pot să o dau. Şi este la canalizarea oraşului, este drum de 9 metri...cartier special. La 200 de metri de strada principală, nu este zgomot. E făcuta extraordinar. Nu am vrut să le dau cu 520.000 de euro bucata, acum le dau 380.000 de euro şi abia le vând. Am vândut una astăzi cu 380.000 de euro.
IMOPEDIA.ro: Câte vile mai aveţi de vânzare?
Dumitru Dragomir: Mai am opt de vânzare, la cheie.
IMOPEDIA.ro: Şi dacă nu reuşiţi să le vindeţi? Mai faceţi o reducere?
Dumitru Dragomir: Nu, nu mai las la preţ. Am un client care vrea să le închirieze, s-ar putea să le închiriez. Dar dacă le închiriez nu mai pot să le vând şi atunci sunt în dificultate. De asta stau pentru că de închiriat, puteam să le închiriez.
IMOPEDIA.ro: Veţi continua să faceţi afaceri imobiliare şi în viitor?
Dumitru Dragomir: Da, sigur că da. Eu am oprit două şantiere. Am oprit unul lângă Kaufland, la Sebastian. Începusem un bloc de nouă etaje şi l-am oprit după montarea piloţilor şi terminarea subsolului.
IMOPEDIA.ro: Şi celelalat proiect pe care l-aţi oprit? Despre ce este vorba?
Dumitru Dragomir: Alt bloc pe care l-am oprit în Pipera.
IMOPEDIA.ro: Când apreciaţi că se va debloca piaţa imobiliară? Când credeţi că vă veţi relua activitatea?
Dumitru Dragomir: Dacă banca nu a vrut să-mi mai dea bani, atunci cu banii rămaşi, lângă Palatul Parlamentului, am o proprietate mai veche, acolo unde era Vama, în faţa Pieţei de Flori. Am luat 9.000 de mp de pământ şi am o clădire de patrimoniu de 100 de metri lungime şi 30 lăţime, fără niciun stâlp în mijloc şi alta 70 de metri lungime şi 17 metri lăţime, ambele clădiri de 11 metri înălţime, cu două subsoluri, de 2.000 de mp fiecare. Nişte construcţii fabuloase. Şi după un studiu de piaţă, acolo fac 7-8 săli de nunţi, conferinţe, ş.a.m.d., la cel mai înalt nivel. Este cu o parcare de peste 400 de locuri, lângă Palatul Parlamentului, în centrul oraşului.
IMOPEDIA.ro: Aţi început lucrările?
Dumitru Dragomir: Da, le-am început deja. Am băgat, până acum, peste un milion de euro.
IMOPEDIA.ro: Nu vă este teamă să investiţi acum?
Dumitru Dragomir: Nu, pentru că şi pe timp de război lumea tot face botezuri, nunţi, petreceri. Se pot face şi prezentări de modă, pentru că eu fac săli la nivel înalt, nu fac fuşăraie, kitsch-uri.
Afla cine a declarat in exclusivitate pentru IMOPEDIA:
„În ce priveşte vânzările imobiliare, respectiv rezidenţiale, avem un ritm al vânzărilor mult sub ce era în perioada similară a anului trecut, undeva 25-30% din ce se întâmpla anul trecut. Destul de mult, destul de drastică corecţia, dar aşa stau lucrurile".
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
Imi pare rau pentru domnul Mitica, dar lacomia se plateste
Am contractat un apartament in complexul rezidential Armonia in titan, bucuresti. Am platit 40000 euro avans ( 20 % ) daca vreau sa renunt la contract trebuie sa mai platesc inca 10 % din pretul apartamentului :) . Am fost la 15 avocati cu contractul de 54 de pagini, toti exclamau,,, ce contract bine facut!!!!! .
Merg la dezvoltator, spunandui ca la predarea apartamentului nu am cum sa mai platesc diferenta de 142000 euro, acesta imi spune ca daca vreau sa renunt, conform contractului trebuie sa mai platesc 10 % din pretul apartamentului .
Asa este, in contract asa se stipuleaza. Le doresc multa sanatate.