MAI
|
|
|
Evaluatorii: Un moment bun de cumpărat prin Prima casă!
„Preţul mediu al apartamentelor de două camere din Bucureşti se învârteşte în jurul valorii de 60.000 euro. Sunt însă oraşe unde 60.000 euro înseamnă mult şi preţurile sunt mai mici.
Dar pe de altă parte, nu toţi solicitanţii vor putea să primească de la bancă 60.000 euro", adaugă Vascu.
Per total, programul este unul bun. „Prima casă va putea să mişte angrenajul pieţei imobiliare, înţepenit la începutul anului", consideră preşedintele ANEVAR (Asociaţia Română a Evaluatorilor din România).
In ceea ce priveşte valoarea creditului garantat de stat, Adrian Vascu a precizat că băncile vor finanţa valoarea cea mai mică, alegând dintre raportul de evaluare, realizat de expert şi preţul de vânzare cerut de vânzător.
„Există această tendinţă ca vânzătorul să ceară mai mult, pentru că a apărut această facilitate de finanţare. Cred însă că vor fi destul de raţionali cumpărătorii pentru a selecta ofertele. Să nu se înţeleagă că raportul de evaluare trebuie să confirme preţul tranzacţiei", a declarat Vascu.
Familia B. din Bucureşti îşi caută o locuinţă care trebuie să se încadreze în program. Cei doi tineri au găsit un apartament de două camere, în zona Tineretului.
Proprietarii nu vor să lase din preţ, astfel încât diferenţa dintre acesta şi garanţia statului trece de 10.000 euro, banii pe care tânăra familie trebuie să îi adauge la avans.
Surpriza a venit însă şi din partea evaluatorului băncii, care a realizat o expertiză sub valoarea garantată de stat, cu circa 3.000 euro, bani care din nou trebuie scoşi din buzunar de către cei doi tineri.
@Yahoo: hai sa fim seriosi nu un amarat de loc de parcare face sau nu o locuinta de lux.In primul rand conteaza locatia,si dupa calitatea [...]
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
@angel: Uite asa dispare si programul Prima Casa, daca nu il omoara guvernul cu siguranta il o sa il omoare cursul de schimb...prea visam [...]
@Bancherul: daca grecia cedeaza nu se mai pune problema de 4,5 lei / euro ...atunci se aplica doar: "the sky is the limit"
Mah, mai bine fara casa, decat cu garsoniera cumparata acu 2 ani la 80mii euro :))
a, sa nu omitem ca gugustiucii ce s-au "realizat" pe viata cu aceste "apartamente de lux" de o camera, de doar 25anisori vechime au luat credit si la o dobanda marisoara+ca le-a cam trecut perioada aia de 2 ani oferita de banca cu dobanda fixa.
sper din toata inima sa fii unul dintre ei, Propritarule
unde nu e cultura economica vai de capul nostru.
boschetar fara casa erai si tu acum 18 ani cand statul roman ti a dat o casa GRATIS.
cum sa creasca preturile mah omule? de unde bani sa le cumpere cineva? e criza: somajul creste, salariile scad, bancile nu mai au incredere in economie si e nevoie de un program guvernamental pt 16.000 de credite. preturile la casa nu au fundamente in economia romaneasca si au crescut pe baza creditarii, creditare care nu mai e si nu o sa mai fie la nivelul anilor trecuti. plus ca multi s-au desteptat si nu mai se imprumuta pe 30 pentru un apartament vechi de cel putin 25 de ani. preturile sunt mai mari ca in germania la salarii de 4 ori mai mici. cum sa creasca? pe baza la ce?
Familia B din bucuresti (care pariez ca este fictiva) a fost incaltata de 2 ori la aceiasi Prima Teapa: o data de proprietar, si au tb sa vina ca niste adevarati cu 10mii euroi de acasa, a doua oara de evaluator, "care nu a vrut muschii lui" sa evalueze la cocioaba decat 57mii in loc de 60. adica, gugustiucii tineri au mai dat inca 3000?? hai ca e tare :))
dragi romani, daca aveti o farama de minte, asteptati si nu va bagati la Prima teapa..preturile mai pica pana in martie 2010 cu minim 25%
sfat: asteptati pana in toamna lui 2010 daca tot vreti sa va luati prima casa - nu va lasati purtati de "dorinta inimii" ci de "ratiunea creierului"
cine are cap sa judece - cine nu... vai de picioare
sa fiti iubiti
esti cam prost :))