|
|
|
Fondurile de investitii oportuniste, cei mai activi jucatori pe piata imobiliara
Proprietarii de imobile care au intampinat dificultati financiare au luat in calcul posibilitatea stabilirii unor parteneriate de tip joint-venture sau vanzarea proiectelor.
Totusi, desi multi s-au confruntat cu o serie de dificultati, oferta de produse investitio- nale nu a fost in mod semnificativ completata de proprietati de tip «distressed» (in dificultate) asa cum initial se anticipase, deoarece aceste proprietati nu au fost promovate, iar institutiile finantatoare nu doresc initierea procedurilor de executare silita, potrivit concluziilor unui raport de piata realizat de BNP Paribas Real Estate.
Efectele crizei globale economice si financiare, precum si scaderea accentuata a activitatii economice interne au fortat investitorii sa actioneze cu precautie maxima pe piata de investitii din Romania.
Astfel, in primul semestru al acestui an nu s-a finalizat nicio tranzactie majora, principala cauza a acestei stari de fapt fiind discrepanta dintre calitatea proprietatilor disponibile pe piata, asteptarile proprietarilor si strategia de investitii aplicata de fondurile oportuniste.
Oferta de produse investitionale disponibile nu a inregistrat semne incurajatoare, avand in vedere ca proprietarii care detin imobile generatoare de venituri cu o rata mare de ocupare nu au fost dispusi sa le vanda in conditiile nefavorabile de piata.
