MAI
|
|
|
Gigi Becali:"Sunt obligat să construiesc ca să vând locuinţe pentru că terenuri nu mai cumpără nimeni"
Mai citeste si ...Gică Popescu: “Este un an în care punem ghetele în cui”Silviu Prigoană: „O să ajungem la 30.000 de euro apartamentul nou”Gigi Becali: Îngheţată, din cauza pieţei monetare internaţionale. Terenurile, suprafeţe mari erau cumpărate de investitorii străini. Investiţiile străine venite în România au stagnat, nemaifiind bani. Şi atunci nu se mai cumpără terenuri.
IMOPEDIA.ro: Dar românii nu cumpărau şi ei?
Gigi Becali: Asta este altă situaţie. Dacă mă întrebaţi în general la piaţa imobiliară, apartamente şi case trebuie să se vândă pentru că este cerinţă, un milion aproximativ de case pentru români. Dacă te referi la imobile, la locuinţe, atunci poţi să spui că este într-o stagnare, dar vânzările vor reveni. Acest segment va reveni, dar nu cu preţurile care erau până acum, pentru că preţurile nu erau reale, erau foarte umflate. Va reveni cu un preţ mai mic cu 30% mai mic faţă de ca a fost până acum.
IMOPEDIA.ro: Când credeţi că se va debloca acest segment de piaţă?
Gigi Becali: Deblocarea se va face în momentul când băncile vor da drumul la credite, pentru că oamenii nu aveau toţi bani cash să cumpere case şi atunci lucrau cu băncile. Când băncile vor da drumul la credite, atunci se va debloca şi piaţa asta imobiliară pentru locuinţe.
IMOPEDIA.ro: Vă temeţi pentru proprietăţile pe care le deţineţi, că valoarea lor va scădea?
Gigi Becali: Valoarea lor a scăzut deja, nu că va scădea. Au scăzut şi faptul că un apartament sau o casă face cu 30-40% mai puţin, atunci bineînţeles că şi terenul va scădea la jumătate.
IMOPEDIA.ro: Cu cât au scăzut, până acum, terenurile pe care le deţineţi?
Gigi Becali: Nu pot să spun cu cât au scăzut pentru că nu se vinde nimic la ora asta. Nu poţi să spui nimic dacă nu se vinde. Orice preţ ai cere, nu poţi să vinzi. Atunci nu poţi să spui exact cât au scăzut. Acum, dacă vrei să lucrezi în imobiliare, trebuie să construieşti şi să vinzi locuinţe.
IMOPEDIA.ro: Intenţionaţi să construiţi locuinţe?
Gigi Becali: Am început deja să construiesc. Am o firmă de construcţii. Eu am prevăzut asta cu un an înainte că nu se vor mai vinde terenuri, pentru că terenurile s-au cumpărat, s-au vândut, s-au cumpărat, s-au vândut. Şi normal acei oameni care cumpărau terenuri, cumpărau ca să le parceleze.
IMOPEDIA.ro: În ce zonă construiţi?
Gigi Becali: Eu nu construiesc decât în Pipera.
IMOPEDIA.ro: Şi nu mai vindeţi terenuri?
Gigi Becali: Dacă vreau să le vând şi nu le cumpără nimeni, care-i treaba? Vreau să le vând, dar nu le cumpără nimeni. Aşa că sunt obligat să construiesc ca să vând locuinţe pentru că terenuri nu mai cumpără nimeni. Aşa reuşeşti să vinzi.
IMOPEDIA.ro: Cu cât construiţi pe metru pătrat?
Gigi Becali: Eu am o firmă de construcţii. Normal se ajunge la 500-600 euro/mp. Vând cu 200 de euro în plus că să acopăr terenul.
IMOPEDIA.ro: Aşa puţin? De obicei se vinde cel puţin dublu?
Gigi Becali: Păi se vinde cam dublu, dar pe mine nu mă interesează. Pe mine mă interesează să îmi vând terenul. Şi ca să îmi vând terenul, atunci construiesc şi dau preţul pe teren pe care îl vreau, de fapt care este real şi vând cu locuinţe.
Afla cine a declarat in exclusivitate pentru IMOPEDIA:
Citeste continuarea AICI
-TOT ACEASTA CONDUCERE SIONISTA NE-A AMANETAT BANCIILOR SIONULUI,OARE CE VOR ZICE URMASII NOSTRI DESPRE NOI CA AM ACCEPTAT JUGUL ROBIEI SIONULU?I. IN ULTIMA PERIOADA STATUL ROMAN CONDUS DE CAMARILA SIONULUI S-A IMPRUMUTAT DE LA BANCILE SIONULUI DE FOARTE MULTE MILIOANE DE EURO. DECI AU INTRAT IN TARA FOARTE MULTI EURO DAR EURO A SCAZUT FOARTE FOARTE PUTIN IN RAPORT CU LEUL.???OARE CAND V-A TREBUI POPORUL ROMAN SA DEA BANII BANCIILOR SIONULUI+DOBANDA OARE CAT V-A AJUNGE EURO IN RAPORT CU LEUL V-A AJUNGE UNDEVA PE LA 5.5RON ?
>DAR IMPOZITELE PLATITE DE> MICI INTREPRINZATORI >SI >POPULATEI< PENTRU A PLATI DATORIILE TARII+ DOBANDA ,OARE CAT VOR FI?
TARIA SANGELUI VI-A SPUS CA JUGUL ROBIEI SIONULUI SI AL CAMARILEI LUI VOR CRESTE IN GREUTATE . DAR VOI NU ATI CREZUT SI NICI NU CREDETI. TARIA SANGELUI NU SE LIMITEAZA DOAR LA ACTIVITATEA ONLINE.TARIA SANGELUI ACTIVEAZA PE TOATE PLANURILE PENTRU ATINGEREA OBIECTIVUL ESENTIAL ELIBERAREA DE SUB ROBIA SIONULUI SAU ELIBERAREA DE SUB INFLUENTA ENERGIILOR NEGATIVE. DUMNEZEU SAU ENERGIA A TOT CREATOARE NU ARE UN 'POPOR ALES". POPOR ALES AU ENERGIILE NEGATIVE ACEST POPOR ARE ROLUL SA INROBEASCA LUMEA ,IN PREZENT EI CONDUC BANCIILE LUMII SI ECONOMIA MONDIALA ESTE IN MAINILE LOR. ADUCAND MARE SUFERINTA RASEI ALBE SAU ARIENE. TARIA SANGELI CREDE IN EXISTENTA ENERGIEI A TOT CREATOARE ENERGIE CERE S-A MATERIALIZAT PE PAMENT SUB FORMA UNUI OM DAR A FOST REPEDE DEMATERIALIZATA PE 2 CILINDRII SUB FORMA LITEREI T DE "INTALEPTII SIONULUI".
TARIA SANGELUI ISI PROPUNE :ELIBERAREA DE SUB ROBIA SIONULUI .ROBIE: RELIGIOASA, ECONOMICA,ADMINISTRATIVA.
PREOTII CEI CARE TREBUIAU SA NE ARATE ADEVARUL NE-AU VANDUT ,IAR POLITICIENII SUNT PAPUSILE LOR.
Se pare ca in Europa sunt destul de putine cazinouri iar in Romanica vin destui sa joace la taxe free ....:)
Dar să fie ceva de calitate nu palate gen Buzescu cu turnuri si turnulete si fara toalete, canalizare si apa curenta .
Poti sa faci un parc Horror Land de Roamnia in care se canta manele la maxxim, fumul de mici este pretutindeni, nu exista gazon ci doar pamant galben plin de cioburi si capace de bere, peturi si tampoane folosite, cocalarii cu ghiuluri calare pe tractorase iti frang picioarele si scuteristii capul .
La multe mandate la Bruxelles si Bucuresti !
Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la cheie (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor - la un nivel mediu de finisaje) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...
tu ti-ai pus intrebarea de ce toti romanii vor sa fie proprietari?! eu, vreu ca tu sa fi primul care se trezeste si sa faci locuinte ,pe care apoi sa le inchiriezi (de aceea ti-am spus "haiduc"-ca sa iei de la bogati si sa dai la saraci). sunt sigur ca o sa fi primul care va face acest lucru si bineinteles vei avea si castigurile initiatorului.ce sa-ti mai spun...succes cu Steaua, invatai pe jucatori sa zambeasca,sa rida,sa glumeasca si sa ia totul ca pe un joc de fotbal,ca pe un joc...lucreaza-i un pic la psihic,ca-i deranj mare!!!
o facut un sat intreg acolo la sinistrati!si cati bani o dat la bolnavi!si cati bani o dat la manastiri?daca ait fi in locul lui voi ati da???????
Si in ceea ce il priveste pe Domnul Becali, cred ca are dreptate si face o miscare buna investind in locuinte. Terenul nu se vinde, dar locuintele vor incepe sa mearga. Se cauta si se vor cauta casele si apartamentele in Bucuresti si in jurul sau, tinand cont si de procesul de extindere al capitalei, in primul rand prin construirea unei noi centuri.
Nu puteti sa criticati un om care e mai destept ca voi. Nu se poate. Becali are nebuniile lui, dar prost nu e.
Noroc bun
@GYGY si @GICA invatati sa scrieti corect si apoi faceti pe desteptii. E o vorba din popor, prostul daca nu e si fudul, parca nu e prost destul.
Daca ati avea clasa ati face niste comentarii inteligente. Sa fii mitocan e foarte simplu.
asta cu dat drumul la creditare e fabulatie...gandeste-te ca trebuie sa fii inconstient sa crezi ca o reducere de la 100mii euro la 70mii euro inseamna ieftinire. euro a crescut cu peste 30%, anuland asa-zisa ieftinire.
de asta nu vrea nimeni acum sa cumpere+ca dobanzile practicate la noi sunt mult peste media europeana, salariile infinit mai mici, locurile de munca deja incep sa devina instabile, etc etc
Ce, asa vorbeste si gandeste "razboinicul luminii"?! Aiurea!
Dar milioanele de Euro pentru a mitui echipe de fotbal de unde le scoate?
Vorba lui Mitica, Jiji nu e om, Jiji e diavol!
Ati inceput sa-l pupati si voi in dos.
GSP nu ne-a spus pana acum la ce ora trage Jiji primul partz. Poate ne spuneti voi.
Cand vorbeam de cea mai ieftina oferta de 2 cam la 60.000 cu tot cu tva, eraq vorba de bloc 2008 in COMUNA PANTELIMON... In Bucuresti vorbim de minim 95.000 cu tot cu tva.
1. 50mp utili = 62 mp construiti ( minim ) nu mai punem la socoteala spatiile comune.
2. Cea mai ieftina oferta de 2 cam este 60.000 e cu tot cu TVA ( si s-au vandut toate apartamentele care erau in blocul respectiv ) si gars la 40.000 e cu tot cu TVA . Asa ca mai ai de asteptat pana la 2 cam bloc nou la 35.000 :))))))))
3. Blocurile vechi nu se vand si nici nu s-au vandut NICIODATA la jumatate din pretul celor noi ... In Titan sau Salajan bloc vechi gasesti 2 oferte la 50.000 la 10/10 si restul peste 60.000 ... intre 60.000 si 65.000 sunt 20 oferte 99% la utlimul etaj. Cel mai ieftin apt cu 2 cam bloc dupa 1977 este la 50.000 in Baicului fara apa calda si caldura, urmatorul este 54.000 bloc din 1972 in Vergului - Cora, urmatorul este 57.000 in Pantelimon colt Fundeni...
4. Daca dau astia drumul la credite, nimic din ce vorbim acum nu va mai fi valabil... Daca anunta la TV ca s-au dat drumul la credite, DE A DOUA ZI TOATA LUMEA CRESTE PRETUL...
5. pentru Johnny : daca tu crezi ca Gigi a facut un munte de bani necunoscand afaceri, esti pierdut ... n-ai nici o sansa sa reusesti in viata... schimba-ti atitudinea... Needucat nu inseamna prost... inseamna doar needucat .