728x90.jpg
Mai mult decât imobiliare!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Ieftinirea petrolului ar putea afecta prețul locuințelor, în anumite zone

Publicat: | Autor: Raluca Joiţa, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 1423

Prețul petrolului este în continuă scădere – dar ceea ce are un impact pozitiv asupra rezervoarelor, afectează serios valoarea locuințelor, în anumite părți ale lumii. Cu toate că problemele din sectorul imobiliar au fost depășite, în mai toate țările, iar analiștii estimează creșteri serioase pentru viitorul apropiat, există locuri în care se întrezăresc căderi: statele producătoare de petrol.

Pentru segmentul rezidențial, ieftinirea petrolului este deopotrivă o veste bună, cât și una neplăcută: pe de o parte, prețul mic al combustibilului duce la economii simțitoare în buzunarele clienților finali, deci la o creștere a puterii de cumpărare, în anumite zone; pe de altă parte, pentru statele ale căror economii sunt strâns legate de sectorul energetic, scăderile de preț duc la închiderea locurilor de muncă, și deci la o micșorare a cererii de locuințe.

„Mai puține locuri de muncă se traduc printr-o cerere (reală) de locuințe mai mică, ceea ce va avea un impact destul de puternic în zonele ale căror economii depind de activitatea companiilor din sectorul energetic”, a declarat într-un interviu Lawrence Yun, economist-șef în cadrul National Association of Realtors.

ÎN SUA, analiștii estimează că prețul locuințelor se va aprecia cu 3,5% de-a lungul acestui an, la nivel național. Cu toate acestea, în state precum Dakota de Nord, Wyoming, Alaska Oklahoma sau Louisiana, valoarea locuințelor s-ar putea confrunta cu o scădere serioasă. În astfel de zone, boom-ul petrolier a atras angajați de pe tot continentul, astfel că sectorul rezidențial a explodat o dată cu numărul locurilor de muncă. În prezent, depopularea zonelor va fi puternic resimțită de sectorul rezidențial.

„Cererea mare și oferta prea mică de locuințe a dus la o creștere spectaculoasă a prețurilor și a întregului sector. Dacă cererea scade, în timp ce oferta ajunge deja să fie mai mare (după ani de zile în care sectorul construcțiilora avut o activitate intensă), totul s-ar putea bloca. Cel mai mare risc îl vedem în Dakota de Nord, dar și în Virginia de Vest, Wyoming sau Alaska – joburile dispar, oamenii pleacă și, în imposibilitatea de a-și lua cu ei locuințele, lasă în urmă orase părăsite”, punctează Ralph DeFranco, evaluator de prețuri și de analiză de risc în cadrul Arch Mortgage Insurance Company.

Deși orașele americane ale căror piețe rezidențiale s-ar putea confrunta cu cele mai mari riscuri sunt din Textas, experții spun că economia acestui stat este destul de diversificată încât să poată atenua impactul ieftinirii petrolului asupra segmentului imobiliar. Nu în ultimul rând, specialiștii subliniază că astfel de efecte nu sunt imediate – de obicei, de la intrarea în declin a sectorului energetic, durează între 15 și 24 de luni până când piața imobiliară începe să reacționeze. Totodată, în statele în care există mari angajatori din industria automobilelor, se produce o echilibrare: când prețul petrolului coboară, crește cererea de automobile și numărul de locuri de muncă din această industrie, ceea ce are un impact pozitiv asupra valorii locuințelor.

CITEȘTE ȘI ALTE ARTICOLE:

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Fii primul care comenteaza
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 

gama300_250.jpg
RSS
Primeste stirile pe e-mail
romania_grecia.gif
OFERTE RECOMANDATE
Voluntari , SC: 85 mp, 3 cam.
Domenii , SU: 260 mp
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video