|
|
|
In 2010 vom vedea mai multe executari silite
"Sunt convins ca in 2010 vor fi mai multe executari silite, care vor include si nume mari. Anul trecut nu exista suficient personal specializat in banci si pe deasupra au mai fost si probleme de ordin institutional, cum ar fi greva magistratilor", a declarat Bogza.
El spune ca bancile vor continua sa restructureze credite, dar volumul finantarilor noi nu va creste spectaculos, avand in vedere ca exista deja un grad de supraindatorare a populatiei si companiilor relativ ridicat.
"Bancile judeca bonitatea clientului in functie de raportul dintre capital si datorie. Din acest punct de vedere, in Romania exista o supraindatorare relativa peste care este greu sa mai vii cu imprumuturi noi."
In acelasi timp, el invoca reducerea drastica a cererii solvabile de creditare, avand in vedere ca firmele nu mai au capacitatea de a dezvolta planuri de afaceri pe termen mediu si lung pe baza carora sa solicite finantare, iar persoanele fizice se confrunta cu nesiguranta locului de munca.
Desi BNR a continuat sa reduca dobanda-cheie pana la 7%, Bogza sustine ca exista riscul ca dobanzile la credite sa nu scada semnificativ pentru o perioada mai lunga de timp, pentru ca neperformantele nu dau inca semne de aplatizare, iar directia in care merge economia este inca nesigura.
Apoi cu ajutorul norc.ro (ce bine ca exista asa poti sa afli ce apartament cumperi daca vrei sa cumperi de la banci...) am gasit casa in care se afla acest apt. SURPRIZA !!! Era un apt la ultimul etaj (din p+2m lucru care nu se specifica in anuntul bancii) al unei case din 1910-1920 in care nimeni nu mai investise bani pentru ingrijirea ei. Acest apt avea chiar si un balcon care sta sa cada. Sa nu mai vorbesc de inflitratiile de pe acoperisul casei care erau evidente chiar si pe fatada. Nu vreau sa imi imaginez ce era in interior ...
Nu stiu ce evaluator a ajuns la concluzia ca acel apartament ar merita mai mult de 500 euro/mp care ar fi defapt numai pretul pentru zona pentru ca altfel in acel apt se poate vedea usor ca nu se poate locui. Insa banca a considerat ca pretul corect este de 244000eoro... In acelasi timp ei incepeau licitatia tot de la 244000 euro .. lucru care cred ca nu e corect pentru ca legea spune ca apt vandute prin executare silita trebuie sa plece de la un pret cu 15 % mai putin decat pretul dat de evaluator ... in concluzie :
: EXECUTARILE SILITE nu sunt de fapt executari ... sunt amanari ale platii .. nu insemana nimic pentru economia bancilor ori a romaniei in general.