MAI
|
|
|
În Bruxelles, instituţiile europene şi companiile internaţionale au ridicat preţul proprietăţilor
Cosmopolitul Bruxelles este atât capitala Belgiei, cât şi capitala de facto a Uniunii Europene. Mai mult decât atât, oraşul a devenit şi centrul administrativ al multor organizaţii internaţionale, printre care şi NATO. Întreaga dezvoltare a oraşului din ultimul deceniu se reflectă în preţul ridicat al proprietăţilor imobiliare.
Regiunea Capitalei Bruxelles are o suprafață de puţin peste 160 kmp, ceea ce o face cea mai mică regiune din Belgia. Sunt 19 comune centrale în jurul oraşului Bruxelles, iar fondurile alocate de guvernul federal şi regional pentru rolul reprezentativ al capitalei sunt divizate între aceste comune.
Zona metropolitană beneficiază de un excelent sistem de transport public ce include şi linii de metrou şi tramvai. Timpul scurt în care se poate traversa oraşul se datorează inclusiv străzilor principale care pleacă din centrul istoric şi duc către inelul interior şi inelul exterior al oraşului.
La nivel naţional, gradul de împroprietărire depăşeşte 70%
Oferta de locuinţe din Bruxelles variază de la superbe case vechi, cu terase, în stilul Art Nouveau şi până la apartamente construite după război sau blocuri ultra-moderne. Deşi proprietăţile imobiliare sunt mai puţin costisitoare decât în centrul Parisului sau Londrei, locuinţele premium poziţionate în districtele apropiate de centru au costuri ridicate. De exemplu, districtul European, cămin al multor organizaţii internaţionale, unde locuiesc mulţi străini şi districtul rezidenţial NATO/Woluwe sunt printre cele mai scumpe cartiere, foarte apreciate de către expaţi.
Belgia este o ţară cu un ridicat grad de împroprietărire, iar Bruxelles nu face excepţie. Spre deosebire de situaţia din alte ţări europene, peste 70% dintre belgieni sunt proprietarii caselor în care locuiesc, conform institutului de cercetare imobiliară Stadim. A existat, la nivel naţional, o scădere a numărului de tranzacţii în anul 2008, dar de anul trecut, situaţia a început să se îmbunătăţească.
Numărul tranzacţiilor anuale, la nivelul întregii ţări:
• Anul 2007 – 85.300 case și 40.300 apartamente
• Anul 2008 – 81.300 case și 40.000 apartamente
• Anul 2009 – 77.600 case și 37.000 apartamente
• Anul 2010 – 82.250 case și 43.000 apartamente
Un apartament central din Bruxelles poate costa un sfert faţă de
La Paris cererea de locuinţe depăşeşte oferta. Preţul unei proprietăţi poate ajunge şi la 25.000 euro/mp
Piaţa imobiliară pariziană nu cunoaşte termenul de "criză". Vânzările merg aici mai bine ca oricând. Preţurile sunt chiar mai mari ...
o locuinţă similară din Paris
Nu sunt restricţii pentru cetăţenii străini care doresc să achiziţioneze o locuinţă în Belgia, şi deci nici în Bruxelles. Expaţii care intenţionează să locuiască aici pentru o perioadă îndelungată, pot lua în considerare să-şi cumpere un cămin. În Bruxelles, preţul mediu pentru o casă este de 362.000 euro, iar pentru un apartament – 190.000 euro, conform datelor Stadim, pentru anul 2010. Deși au existat fluctuaţii de preţ în ultimii trei ani, în momentul de faţă, piaţa este stabilă.
• Preţul mediu pentru un apartament central – 2.550 euro/mp
• Preţul mediu pentru un apartament semicentral – 1.900 euro/mp
În funcţie de zonă, un studio sau un apartament cu un dormitor poate fi accesibil pentru persoanele cu un venit mediu la nivel european, pe când preţul unei case dintr-o zonă îndepărtată de centru este de cel puţin trei ori mai mare. Cele mai multe case unifamiliale situate în centru sau într-o zonă rezidențială rezervată elitei, cum ar fi Ixelles, sunt în afara posibilităților financiare ale majorității populației.
Oferte de apartamente de închiriat pentru toate gusturile și pretențiile
Apartamentele închiriate în regim hotelier pot fi găsite în orice cartier, indiferent de lungimea perioadei de închiriere. Gama de preţ este foarte variată, ca şi apartamentele în sine. Există oferte atât pentru turişti, cât şi pentru oameni de afaceri, angajaţi în sectorul internaţional public sau privat, angajaţi ai ambasadelor sau delegaţi pentru conferinţe.
• Apartament cu un dormitor – central: 875 euro/lună; semicentral: 560 euro/lună
• Apartament cu trei dormitoare – central: 12.75 euro/lună; semicentral: 1.075 euro/lună
Sursa: Numbeo Cost of Living
Chiria variază, în funcţie de zonă, suprafața apartamentului, gradul de confort sau perioada de şedere. Un apartament în regim hotelier este semnificativ mai ieftin comparativ cu o cameră la un hotel decent, iar chiria în cazul unui apart-hotel se reduce considerabil pentru perioadele de închiriere mai lungi. De obicei, proprietarii cer un depozit în avans, sumă care poate să nu fie returnabilă.
CITEȘTE ȘI În Bruxelles, instituţiile europene şi companiile internaţionale au ridicat preţul proprietăţilor
Cosmopolitul Bruxelles este atât capitala Belgiei, cât şi capitala de facto a Uniunii Europene. Mai mult decât atât, oraşul a ...
Bruxelles: preţul mediu pentru o casă este de 362.000 euro
