MAI
|
|
|
În Dublin, singurele proprietăţi neatinse de criză sunt cele centrale
În ultimii zece ani, Dublin a trecut printr-un boom economic, care a schimbat complet multe părţi ale oraşului. Multe zone istorice au fost restaurate şi întinerite, s-au ridicat noi centre comerciale, precum şi restaurante, cluburi şi baruri, astfel că Dublin a ajuns printre cele mai vizitate destinaţii europene.
Aşezare vikingă la origini, capitala irlandeză de pe malul râului Liffey a devenit cu adevărat importantă abia după cucerirea normandă a Angliei. Locuit în permanenţă în ultimii 1.200 de ani, Dublin este astăzi cel mai tânăr oraş din Europa: jumătate dintre locuitorii săi au vârsta sub 25 de ani. Mai mult de atât, oraşul are cea mai rapidă creştere a populaţiei dintre toate capitatele europene.Dublinul de astăzi este un centru internaţional de afaceri,, parte a clasamentului mondial al celor mai importante 25 de oraşe cu servicii financiare. De asemenea, oraşul este şi centrul cultural şi istoric al Irlandei, dar recunoscut şi la nivel global pentru instituţiile culturale şi educaţionale.
Recenta prăbuşire a pieţei imobiliare din Dublin a făcut ca locuinţe care altă dată erau inaccesibile celor mai mulţi cumpărători să fie scoase la vânzare la un preţ decent. Cu toate acestea, proprietăţile centrale fac, în continuare, parte din gama premium şi rămân apanajul clienţilor cu o avere considerabilă. Cele mai multe clădiri aflate în centrul oraşului sunt adevărate exemple ale arhitecturii Georgiene. Expaţii se orientează către zona de sud a râului, deşi în cartierele din nordul oraşului sunt locuinţe mai ieftine, dar nu atât de atractive.
Ofertă bogată de apartamente de închiriat
În cele mai multe cartiere ale Dublinului, închirierea de apartamente în regim hotelier se face prin intermediul unor companii specializate, inclusiv mari lanţuri hoteliere. Oferta este extrem de bogată: locuinţe mobilate în tot felul de stiluri, cu diferite suprafeţe, de la studiouri la apartamente luxoase, cu cinci camere. Preţul acestora este întotdeauna mai bun decât cel al unor camere de hotel de o calitate similară, iar închirierile pe perioade îndelungate atrag discout-uri.
Valoarea chiriei medii din Dublin, conform Numbeo Cost of Living:
- Apartament cu un dormitor - central: 950 euro/lună; semicentral: 735 euro/lună
- Apartament cu trei dormitoare - central: 1.600 euro/lună; semicentral: 1.100 euro/lună
Apartamentele premium adesea includ diferite facilităţi, precum servicii de curăţenie, clădire şi parcare păzită, dar şi servicii business sau acces la Internet de mare viteză. Cele mai multe opţiuni de acest gen se găsesc în districtul financiar al oraşului, care atrage mare parte din turiştii de afaceri.
Valoarea locuinţelor premium nu a fost atinsă de criza recentă de pe piaţa imobiliară
În capitala Irlandei, dar şi în împrejurimile sale, oferta de locuinţe de vânzare este variată - de la cămine în stil Georgian la casteluri mici de ţară, de la construcţii vechi de jumătate de secol şi case victoriene cu grădină la blocuri moderne, cu apartamente noi.
Preţul mediu al apartamentelor din Dublin, conform Numbeo Cost of Living:
- Apartament central - 4.000 euro/mp
- Apartament semicentral - 2.600 euro/mp
Valoarea proprietăţilor din Dublin este similară cu cea a locuinţelor din alte mari oraşe din Marea Britanie. Deşi piaţa imobiliară este în declin de ceva vreme, specialiştii imobiliari irlandezi estimează că nu se va opri aici. Proprietăţile centrale nu au fost atinse de această tendinţă, astfel că investiţia în acestea este, în continuare, rentabilă. De asemenea, anul acesta s-au făcut afaceri bune prin achiziţia multor locuinţe executate silit şi vândute la preţuri mai mult decât accesibile.
Nu există restricţii de achiziţie pentru cetăţenii străini, în schimb costurile sunt ceva mai mari - aceştia plătesc un comision cu 6-8% mai mare decât localnicii. Oficialităţile recomandă cetăţenilor străini să apeleze la serviciile unui avocat, precum şi la cele ale unui consultant imobiliar, pentru a studia cu atenţie oferta de locuinţe.
CITEȘTE ȘI: Proprietăţile din Irlanda, în continuă devalorizare de la începutul crizei
Piaţa imobiliară din Irlanda trece printr-o perioadă extrem de grea. Preţul locuinţelor s-a micşorat cu 12,5% în decursul unui an, din iulie ...
Proprietăţile din Irlanda, în continuă devalorizare de la începutul crizei
