MAI
|
|
|
În Norvegia, casele s-au scumpit cu 9% în ultimele trei luni
Dobânzile mici fac ca preţurile pe piaţa imobiliară să crească la majoritatea proprietăţilor din regiunile ţării. Indicele preţurilor la case a crescut cu 9% în al doilea trimestru al anului, potrivit statisticilor oficiale norvegiene.
Datorită managementului economic de bună calitate și atenţiei pentru cheltuieli naţionale, Norvegia a scăpat aproape nevătamată de efectele crizei financiare globale.
Piaţa imobiliară și-a revenit la începutul lui 2009, după ce la mijlocului lui 2007 - începutul lui 2008, preţurile au scăzut, potrivit Registrului Naţional al Proprietăţilor din Norvegia.
În Oslo, capitala Norvegiei, preţurile la imobiliare au crescut cu aproape 9%. Creșteri importante sunt resimţite și în alte orașe : în Stavanger - cu 16.8%; Bergen - cu 14.6% și în Trondheim cu aproape 12 procente.
Cât privește regiunile, în Agder și Rogaland, a fost înregistrată cea mai ridicată creștere anuală - 11%, în timp ce partea de vest a ţării, se înregistrează cea mai joasă creștere, cu doar 3.6%.
Dobânzile la creditele ipotecare sunt din nou apropiate de cel mai scăzut nivel istoric al lor, din 2004-2005. Deși Norvegia nu face parte din Zona Euro, dobânzile sunt asemănătoare celor mai mici rate de dobânzi ale Băncii Centrale Europene.
Uite un exemplu: apartament 4 camere ( 2 dormitoare) ; dispus pe 2 etaje : la primul etaj are hol, bucatarie, living, 2 dormitoare, baie şi toaletă; la etajul doi are doar un living cu terasa; suprafata 106 mp utili ; pret 210 000 eur.
In ceea ce priveste chiriile: apartament in vila , 2 dormitoare ,living,baie si bucatarie deschisa , 70mp , 700 eur/luna. La 10 km de Trondheim.
Raportand la salariile lor, preturile nu sunt deloc mari. :)
Cat e pe acolo un apartament..de curiozitate...
Isteria imobiliara s-a cam terminat.
19 aug 2010 Autor: Catalina Apostoiu "Ziarul Financiar"
Preţurile locuinţelor din Suedia, Finlanda şi Norvegia ar putea înregistra o scădere puternică, punând în pericol cele mai puternice reveniri din Europa şi ameninţând să împingă economiile ţărilor scandinave înapoi în recesiune, scrie Bloomberg.
Sectorul imobiliar suedez s-ar putea confrunta cu scăderi, în condiţiile în care persoanele împrumutate au datorii de până la 46 de ori mai mari decât veniturile lor disponibile, conform Royal Bank of Scotland Plc. Banca centrală a Norvegiei arată că nivelul scăzut al ratelor dobânzii riscă să supraîncălzească piaţa imobiliară şi sectorul bancar, în timp ce Finlanda, membră a zonei euro, anunţă că există foarte mari şanse ca un nou fenomen de tip bubble să apară în cazul său.
Preţurile locuinţelor din cele trei ţări au crescut anul trecut, deşi economiile acestora s-au contractat, iar rata şomajului a crescut puternic, creând dezechilibre despre care economiştii spun că trebuie acum corectate.
Costurile de finanţare ale Finlandei sunt stabilite de BCE, îngreunând eforturile strategilor ţării de a conduce economia.
Preţurile locuinţelor din Suedia, cea mai mare economie nordică, au înregistrat o creştere anuală de 7% în trimestrul doi, a 15-a perioadă consecutivă de creşteri. Preţurile locuinţelor din Norvegia au avansat cu 19,6% de la sfârşitul anului 2008 până în trimestrul trecut. În Finlanda, preţurile locuinţelor existente au consemnat o creştere anuală de 10% trimestrul trecut, după un avans record de 11,4% înregistrat pe primul trimestru.
"O scădere de 20% ar contribui probabil la declanşarea unei recesiuni sub formă de W", a declarat Par Magnusson, economist în cadrul RBS.
Datoria gospodăriilor reprezenta 167% din venitul disponibil în Suedia la sfârşitul anului trecut, comparativ cu 106% cu un deceniu în urmă, în Finlanda raportul a avansat la 107% la sfârşitul lui 2009 de la 65% în 2000, iar în Norvegia raportul va atinge 197% până la sfârşitul anului, de la 14,5% în 2005.
Pe de altă parte, cele trei economii ar urma să înregistreze unele dintre cele mai puternice reveniri economice din UE. PIB-ul Finlandei ar putea creşte cu 1,5% anul acesta, după o contracţie de 8% anul trecut. În Suedia avansul este estimat la 3,8% după declinul de 5,1% din 2009, iar PIB-ul norvegian va creşte cu 1,75% în acest an, potrivit estimărilor.