În Pantelimon garsonierele sunt între 29.000-34.000 de euro!

În "blocurile gri" din Pantelimon, preţurile au scăzut în ultimele luni cu aproape 20%, iar agenţii imobiliari estimează că vor mai scădea cu alte cinci procente până la finele anului.

Şi asta pentru că mulţi dintre cei care vor să cumpere în această zonă aşteaptă preţuri şi mai mici. Programul "Prima Casă" nu a reuşit să influenţeze piaţa de aici, tranzacţiile fiind prea puţine.

"În ultimele luni preţurile apartamentelor şi garsonierelor au scăzut în medie cu 15-17%. Prima Casă se mişcă lent şi în această zonă. Din zece clienţi, doi-trei beneficiază de acest program, Fondul de Garantare se mişcă mai greu, se aşteaptă în medie o lună, o lună şi jumate. Anul viitor, în primul semestru ne aşteptăm la o creştere mică. Ne aşteptăm ca Prima Casă să de rezultate" apreciază Adrian Guşu, Director compania imobiliară Cartagina Real Estate.

Şi în Pantelimon cel mai bine se vând garsonierele şi apartamentele cu două camere, mai toate în blocuri vechi. Potrivit agenţilor imobiliari, doar unul din zece clienţi caută o locuinţă nouă în această zonă. Un apartament cu două camere variază între 48.000 şi 56.000 de euro, iar garsonierele sunt între 29.000 şi 34.000 de euro.

"Zona Pantelimon are foarte multe blocuri confort II, au preţuri mai mici, iar posibilitatea ca ele să se vândă este mai mare, în detrimentul confortului. În Pantelimon cumpărătorii se bazează pe ajutorul băncii, în niciun caz nu se bazează pe cash" spune Daniel Balica, Director compania imobiliara Sud Est Imobiliare.

"Cei care cumpără în Pantelimon sunt persoane de clasă medie, 60% dintre ei au între 30 şi 40 de ani, 20% sunt între 25 şi 30 de ani. Sunt familişti, au un salariu minim de 2500 de lei. 80% dintre ei cumpără prin credit" susţine Adrian Guşu.

Pe timp de criză merg mai bine închirierile decât vânzările. Aşa că agenţii care se ocupă de acest cartier s-au axat mai mult pe acest segment de piaţă.

"Deşi se apropie perioada în care vin studenţii şi ar trebui să crească preţurile, anul acesta asistăm la o stagnare.

O garsonieră o puteţi lua în această zonă cu 250 de euro, cu 300 de euro trebuie să aibă îmbunătăţiri. Un apartament cu două camere, maximum 450 de euro dacă are îmbunătăţiri şi toate dotările" este de părere Daniel Balica.

Pantelimonul are şi bune şi rele. Cei care vor să îşi cumpere o casă în acest cartier vor găsi preţuri accesibile, spun agenţii imobiliari. Vor avea unde să-şi facă cumpărăturile chiar dacă vin mai târziu de la muncă, iar în timpul liber vor găsi locuri unde să se relaxeze. Nervi îşi vor face cu siguranţă la volan sau în mijloacele de transport în comun din cauza traficului aglomerat, în zonă nefiind artere secundare şi nici metrou.