|
|
|
În Pantelimon garsonierele sunt între 29.000-34.000 de euro!
În "blocurile gri" din Pantelimon, preţurile au scăzut în ultimele luni cu aproape 20%, iar agenţii imobiliari estimează că vor mai scădea cu alte cinci procente până la finele anului.
Şi asta pentru că mulţi dintre cei care vor să cumpere în această zonă aşteaptă preţuri şi mai mici. Programul "Prima Casă" nu a reuşit să influenţeze piaţa de aici, tranzacţiile fiind prea puţine.
"În ultimele luni preţurile apartamentelor şi garsonierelor au scăzut în medie cu 15-17%. Prima Casă se mişcă lent şi în această zonă. Din zece clienţi, doi-trei beneficiază de acest program, Fondul de Garantare se mişcă mai greu, se aşteaptă în medie o lună, o lună şi jumate. Anul viitor, în primul semestru ne aşteptăm la o creştere mică. Ne aşteptăm ca Prima Casă să de rezultate" apreciază Adrian Guşu, Director compania imobiliară Cartagina Real Estate.
Şi în Pantelimon cel mai bine se vând garsonierele şi apartamentele cu două camere, mai toate în blocuri vechi. Potrivit agenţilor imobiliari, doar unul din zece clienţi caută o locuinţă nouă în această zonă. Un apartament cu două camere variază între 48.000 şi 56.000 de euro, iar garsonierele sunt între 29.000 şi 34.000 de euro.
"Zona Pantelimon are foarte multe blocuri confort II, au preţuri mai mici, iar posibilitatea ca ele să se vândă este mai mare, în detrimentul confortului. În Pantelimon cumpărătorii se bazează pe ajutorul băncii, în niciun caz nu se bazează pe cash" spune Daniel Balica, Director compania imobiliara Sud Est Imobiliare.
"Cei care cumpără în Pantelimon sunt persoane de clasă medie, 60% dintre ei au între 30 şi 40 de ani, 20% sunt între 25 şi 30 de ani. Sunt familişti, au un salariu minim de 2500 de lei. 80% dintre ei cumpără prin credit" susţine Adrian Guşu.
Pe timp de criză merg mai bine închirierile decât vânzările. Aşa că agenţii care se ocupă de acest cartier s-au axat mai mult pe acest segment de piaţă.
"Deşi se apropie perioada în care vin studenţii şi ar trebui să crească preţurile, anul acesta asistăm la o stagnare.
O garsonieră o puteţi lua în această zonă cu 250 de euro, cu 300 de euro trebuie să aibă îmbunătăţiri. Un apartament cu două camere, maximum 450 de euro dacă are îmbunătăţiri şi toate dotările" este de părere Daniel Balica.
Pantelimonul are şi bune şi rele. Cei care vor să îşi cumpere o casă în acest cartier vor găsi preţuri accesibile, spun agenţii imobiliari. Vor avea unde să-şi facă cumpărăturile chiar dacă vin mai târziu de la muncă, iar în timpul liber vor găsi locuri unde să se relaxeze. Nervi îşi vor face cu siguranţă la volan sau în mijloacele de transport în comun din cauza traficului aglomerat, în zonă nefiind artere secundare şi nici metrou.
Avantajele cartierului Pantelimon, potrivit agenţilor imobiliari:
- Preţuri accesibile
- Locuri pentru petrecerea timpului liber: terase, cluburi, cinematografe
- Supermarketuri, piaţă, un hipermarket
- Parcuri
- Lacul Lebăda
Dezavantajele cartierului Pantelimon, potrivit agenţilor imobiliari:
- Lipsa metroului
- Multe blocuri vechi cu suprafeţe mici
- Trafic aglomerat
- Lipsa arterelor secundare
Oportunitatile zonei Pantelimon:- click AICI
Alte oferte din Pantelimon:
Nu contest, nu fac parte dintre aia destepti si nici macar nu am plapuma, mi-am cumparat o pilota, dar nici nu mi-au iesit "unghiile" de sub ea ....
Apropo TIE cat TI-E plapuma, sau care este ideea pe care doreai sa o dezvolti ?
eu nu zic ...sa dea d zeu sa castigam noi romanii 3000 de euro pe luna si sa avem preturi de cateva sute de mii la un apartament sau sa stam in chirie dar sa avem salariile astea:)
va multumesc
Cititi si luati aminte, nu cumva se intampla acelasi lucru ?
""" Proprietarii capitalului vor stimula clasa muncitoare sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri scumpe, case, tehnologie, impingandu-i sa faca credite cat mai mari, pana datoriile lor devin de neplatit.
Acestea vor duce la falimentul bancilor, ce vor fi nationalizate, iar statul o va lua pe drumul care duce in final catre comunism.
Genial…
Karl Marx in 1867!!! """
Asta a prevazut Karl Marx-Nostradamus in 1867 si s-a intamplat odata in multe tari, iar noi ne indreptam catre acelasi lucru a doua oara...
Cred ca nu ne-a ajuns odata.
nu cred ca o sa scada asa mult dar in jur de 30 000 sau 35 000 pot ajunge
...bine la executarile silite este cu totul altceva ptr ca omul este obligat sa vanda rapid...dar nu cred ca o sa se ajunga aici ptr ca romanul este un supravietuitor care o sa plateasca...o sa mai fie ceva bani ptr ca majoritatea avem pe cineva din familie plecat afara care o sa i ajute pe cei aflati in dificultate
dar eu cred ca pretul o sa mai scada ptr ca nu se vinde nimic
Multi agenti imobiliari confirma aceasta tendinta, totusi mai sunt cativa care spera la o revenire magica a pietei.
Cererea de proprietati a scazut mult fata de anii trecuti, deja toti cei cu bani si-au cumparat proprietati iar cei ramasi sunt foarte putini si nu au relevanta in piata.
Exista cateva mii de naivi care spera sa cumpere casa cu credit subventionat de stat insa chiar si ei au inceput sa deschida ochii.
In vara pentru Pantelimon vom gasi garsoniere cu 20mii si doua camere cu 30mii.
Probabil ca