MAI
|
|
|
Încă 1,3 milioane metri pătraţi de spaţii de birouri în Capitală
Birourile de pe bulevardul Barbu Văcărescu, şoseaua Floreasca din Pipera şi Băneasa, cele mai căutate
Stocul actual de spaţii de birouri din Bucureşti este estimat la circa 450.000 de metri pătraţi. Având în vedere însă, că, deocamdată, cererea de spaţii de birouri depăşeşte cu mult oferta, analistul DTZ apreciază că firmele se orientează cu cel puţin un an înainte asupra proiectelor care se anunţă pe piaţă, tocmai pentru a-şi securiza spaţiile dorite. În ceea ce priveşte topul chiriaşilor, primul loc este ocupat de firmele din domeniul bancar, inclusiv pentru call-center-uri, banking-uri urmate de companiile de soft şi de cele din domeniul farmaceutic.
Zona este foarte importantă când vine vorba de sediu, astfel că, în continuare, firmele sunt interesate să îşi amplaseze sediul în zona de nord a Bucureştiului. Cea mai mare căutare o au spaţiile de pe bulevardul Barbu Văcărescu şi pe şoseaua Floreasca şi, de asemenea, în Pipera şi Băneasa. Potrivit previziunilor DTZ, proiectele din aceste zone vor continua să fie cele mai căutate pentru sedii de birouri.
Zona „stabileşte“ chiria
Nivelul chiriilor pentru spaţiile de birouri diferă în funcţie de zonă şi de clasa imobilului. Astfel, în zona centrală chiriile pentru birourile de clasa A variază între 20-23 de euro pe metru pătrat pe lună, în timp ce pentru clădirile de clasa B chiriile sunt de 17-19 euro pe metru pătrat pe lună. În zonele centru-nord şi nord chiriile lunare la clasa A sunt cuprinse între 17 euro pe metru pătrat şi 19 euro pe metru pătrat. La clasa B, chiriile în zona centru-nord sunt de 16-17 euro/mp/lună, iar în nord de 14-16 euro/mp/lună. În cazul contractelor de preînchiriere, valoarea chiriei poate scădea cu până la 10%.
