INTERVIU :Dan Ioan Popp „Să nu lucrezi prea mult pe stoc”
|
|
|
Alte aparitii ...(UPDATE) Dan Ioan POPP, CEO Impact - In dialog cu cititorii IMOPEDIA.ro„La noi este o regulă: să nu lucrezi prea mult pe stoc. În Bucureşti vom anunţa faza următoare a proiectului din Nord spre sfârşitul anului sau în primul trimestru din 2010. Atunci credem că vom epuiza cele 190 de apartamente expuse la vânzare", declară Dan Ioan Popp, CEO Impact Developer&Contractor, într-un interviu în exclusivitate pentru IMOPEDIA.ro.
Vă prezentăm subiectele abordate în interviu şi ideile principale din răspunsurile interlocutorului nostru. Întrebările şi răspunsurile integrale le găsiţi în variantele video, anexate la fiecare subiect în parte.
DESPRE VÂNZĂRILE IMPACT
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
- Vânzările sunt mai mici decât în 2008, ca în toate celelalte domenii se observă o contracţie
- Contracţia noastră va fi mai mică decât a altora şi poziţia noastră se va consolida
- Aşa cum ţările fac faţă diferit crizei, turbulenţelor economice, aşa şi oraşele în care avem proiecte
- Bucureştiul este cea mai stabilă piaţă şi va rămâne cea mai importantă
- Pe unele pieţe locale căderea este mai mare decât ne aşteptam
DESPRE PRODUSELE DE MARKETING
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
• Nu orice lansezi are un succes egal
• Noi şi clientul trebuie să cultivăm sinceritatea; este ca la un automobil: dacă ai o familie numeroasă, iei o maşină mare, dacă eşti singur şi stai mult în trafic, alegi o maşină mică, mai fâşneaţă şi apoi ajungi la problema banilor
• Un bun consultant îţi demonstrează că poţi şi dacă ai puţini bani
• Nu întotdeauna achiziţia este cea mai bună variantă, depinde de maturitatea financiară
DESPRE CRIZĂ
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
- Noi credem că aceste momente sunt o oportunitate pentru companiile inventive, creative, cu potenţial
- Clientul român nu este mofturos, ci începe să fie mai atent la nuanţe, la servicii, nu doar la produse
- Noi suntem asiguraţi şi nu pierdem
- Riscurile sunt împărţite pe de o parte între noi şi client, noi şi asigurator, pe de altă parte şi noi şi bănci.
DESPRE ARAI ŞI AGENŢIILE IMOBILIARE
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
- Sunt membru fondator ARAI. La acea vreme, în 1994, principala noastră activitate era intermedierea imobiliară şi am fost interesaţi de a genera această organizaţie
- Orice intermediar, agent imobiliar, probabil cu mici excepţii, îşi doreşte să fie dezvoltator imobiliar
- Nu cred că piaţa intermedierilor se va relansa curând, existând două probleme: de cash flow şi de mentalitate
- Reglementarea nu a fost foarte strictă şi au existat şi „erori de intrare", piaţa a generat o explozie de agenţi imobiliari care de care mai neinstruiţi
- Este un moment de primenire, de curăţare
- Asociaţia are un rol foarte important astăzi, de adăpost, de coagulator, de far
- E un moment bun de training, de specializare
DESPRE PARTENERIATUL PUBLIC PRIVAT
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
- Avem două proiecte, la Oradea şi Cluj
- Este foarte prezent în Europa
- Mesajul oamenilor politici a fost pe de o parte de îndulcire faţă de parteneriatul public privat, dar în ultimele două luni parcă a devenit ceva vicios
- Trebuie să fim perseverenţi
DESPRE ASOCIAŢII PROFESIONALE PENTRU DEVELOPERI
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
- Pieţele mature generează astfel de organizaţii
- este o fărâmiţare mai mare decât acum trei-patru ani, pentru că există două tipuri de concurenţă -între piaţa oficială şi cea neagră-gri şi una culturală, între investitorii români şi cei străini
- La unii se cheamă laţ, la alţii funie, la alţii oportunitate, dar cred că sentimentul de apropiere va fi mai mare decât cel de respingere
PROFITABILITATEA ÎN CONSTRUCŢII
Din raspunsul lui Dan Ioan Popp :: VIDEO AICI
• Nu cred că piaţa se va mai întoarce la entuziasmul şi volumele care au fost
