MAI
|
|
|
Investitorii străini încă fug de România. Între timp, românii cumpără tot ce pot
Domeniul imobiliar este unul activ şi în creştere, în măsura în care condiţiile economice permit acest lucru. Investiţiile în proprietăţi şi-au păstrat măcar psihologic valoarea şi, pe măsură ce piaţa se stabilizează, investitorii - fie ei mici sau mari -
Se naşte o nouă generaţie de proprietari de lux: proprietarii de criză
Piaţa proprietăţilor de lux capătă un contur nou: proprietarii vechi renunţă la locuinţe, la afaceri şi la orice legătură au cu România şi se ...
testează oportunităţi şi fac achiziţii. Dar cu toată dinamica de pe piaţa internă, încă nu am reuşit să îi convingem şi pe investitorii străini să se întoarcă. Ba din contră, au mai plecat şi câţiva dintre cei care au rezistat până acum.
Din întreg segmentul de fuziuni şi achiziţii, cele mai importante tranzacţii s-au făcut în imobiliare, în prima jumătate a acestui an. Este o veste bună, dar nuanţată de întregul context economic, lucrurile nu mai par deloc roz. Valoarea tranzacţiilor între companii pe piaţa locală a achiziţiilor şi fuziunilor a scăzut, în prima parte a anului, cu 57%, la 318 milioane USD, faţă de 732 milioane USD în acelaşi interval al anului trecut, arată calculele Ernst&Young. Amplitudinea pieţei în acest moment se reduce la zece tranzacţii imobiliare în primele şase luni.
„Un pic de optimism se simte totuşi pe piaţă, pentru că partea aceasta de fuziuni şi achiziţii este un domeniu pe care încă se pot realiza destule tranzacţii. Multe companii sunt interesate de preluări şi achiziţii pentru cotă de piaţă, acesta e interesul principal.", spune Costinel Radu, reprezentant Iunctio, companie de consultanţă.
Alte domenii căutate de investitori sunt:
• Producţia industrială
• Energie & Minerit (8 tranzacţii)
• Şi Telecom (7 tranzacţii).
Investitorii străini continuă să iasă din piaţă
Criza imobiliară în cifre. Cât au pierdut magnaţii României şi ce s-a ales de ceilalţi investitori?
Cei trei ani de criză s-au tradus în câteva cuvinte de ordine: insolvenţe, proiecte blocate, miliardari păgubiţi şi incertitudine. Nume ...
În acest moment, piaţa pare să fie una a jucătorilor autohtoni. Ei controlează 62% dintre tranzacţii, în creştere uşoară faţă de anul trecut, cu doar câteva procente. Străinii care există pe piaţa locală sunt cei prinşi aici de criză, care au rezistat cumva vremurilor. Chiar şi ei au decis să iasă încet. Iar despre jucători noi, aproape că nici nu poate fi vorba.
„Pentru a doua jumătate a anului sunt ceva intenţii, dar au rămas la acest stadiu. Nu putem spune câte se vor concretiza. În perioada trecută, doar undeva la o treime sau chiar mai puţin s-au transformat în realitate. Este mai mult o perioadă de tatonare. Avem companii cu care urmărim piaţa de un an-doi ani de zile, timp în care se discută, se negociază, dar nu se ia nicio decizie.", continuă reprezentantul Iunctio.
De asemenea, oamenii de afaceri au început să fie tot mai discreţi atunci când încheie o afacere. Doar în cazul a 45% dintre fuziunile şi achiziţiile realizate a fost dezvăluită valoarea tranzacţiilor, faţă de 50% cu un an mai devreme. Ca de obicei, Polonia este prima ţară care ne fură contractele. În prima jumătate a acestui an, acolo au fost încheiate peste 160 de fuziuni şi achiziţii de companii. Următoarele două ţări care au atras atenţia investitorilor sunt Turcia şi Ungaria, cu 130, respectiv 69 de tranzacţii încheiate.
CITEŞTE ŞI 2011 aduce investiţii de 500 milioane euro pe piaţa imobiliară din România
România va atrage anul acesta între 400 şi 500 de milioane euro sub formă de investiţii. Asta înseamnă o creștere de 30-60% faţă de ...
2011 aduce investiţii de 500 milioane euro pe piaţa imobiliară din România
>>> nici nu ma mai obosesc sa-i dau calificativ.
PS
Salutari msn, bio si popescu...!!! Sa auzim doar de bine, in 2013!
Dar e mai bine sa se cumpere acum la preturile astea, cu cash cum spuenti Dvs, astfel se vor mai arde din economii. Cand preturile isi vor reveni la normal, 500 euro/mp util, vor mai fi putini la cumparare cu numerar disponibil.
Succese!
Am spus ca: parerea mea este ca acest articol nu are nici o legatura cu realitatea imobiliara si ca face parte din acele articole care doar incearca sa manipuleze piata.
Astazi, bazandu-va pe niste consideratii subiective, proclamati piata imobiliara activa si in crestere. Sa intelegem ca numarul tranzactiilor cash au crescut intr-o asemenea masura incat sa compenseze declinul creditarii? Au scos romanii banii de la ciorap si s-au ingramadit ca vitele la taur sa-si cumpere case?
Doamna, daca ar fi asa, m-as bucura nespus. Ar insemna ca avem o economie trasnet si ca ne doare in pix de contextul international dezastruos. Iar investitorii astia straini care fug ca potarnichile sunt niste fraieri ca nu sesizeaza potentialul spumos al gradinii carpatice.
Eu am o vecină, pensionară, umblă prin cartier și abordează oamenii. Pe unii îi întreabă dacă nu au de vânzare un apartament, teren, iar pe alții, care au bani, îi întreabă dacă nu vor să cumpere vreun imobil. Șmecheră ! Ea știe că acum e minimul istoric [istoria începe din 2006, nu știați?] . Datorită perseverenței, pensionara reușește să obțină un yield mai bun din proprietățile sale decât investitorii străini, care își fac exit-ul la greu. Investitorii străini au rămas la nivel de intenție.
"E problema lor... Au dat tunul bine sau au ieșit pe minus, toți pleacă către . Nu așa se fac afacerile imobiliare. E nevoie de viziune pe termen lung, să știi să creezi plus-valoare. Cum ? Cumperi azi. Mâine găsești inteligentul și marchezi profitul. Niște amatori..." mi-a declarat oarecum agitată bătrânica, întinzând rufele pe culme.