MAI
|
|
|
La ce să fii atent când cumperi o locuinţă nouă
Dacă locuinţa pe care intenţionaţi să o cumpăraţi este terminată recent, verificaţi dacă imobilul are utilităţile trase. În cazul în care lucrările de construcţie nu s-au finalizat, iar utilităţile nu au fost încă trase, cereţi să vedeţi documentele care să ateste că ele există în vecinătate şi că s-a obţinut acordul furnizorilor pentru racordări. Nimeni nu vrea să se mute într-un bloc în care să nu aibă gaz sau apă, doar pentru că dezvoltatorul „a omis" acest aspect.
Drumul de acces
Foarte mare atenţie trebuie avută la calea de acces. Dacă există un drum de servitute pe care se face accesul către imobil, trebuie studiate actele temeinic, pentru a nu avea surpriza că acel drum este proprietatea cuiva care la un moment dat va decide schimbarea destinaţiei terenului, iar proprietarii să se trezească astfel că nu mai pot ajunge acasă. Tot în ce priveşte drumul de acces, calitatea acestuia este esenţială. Dacă abia încape pe el o maşină, gândiţi-vă ce se poate întâmpla cu maşinile de pompieri în caz de incendiu.
Dezvoltatorul şi firma de construcţie
Istoricul dezvoltatorului e important. Aici, trebuie ţinut cont dacă este la primul proiect imobiliar sau dacă are deja o experienţă care să constituie o carte de vizită privind seriozitatea acestuia. Să nu uitaţi de istoricul constructorului! De cele mai multe ori, dezvoltatorul şi constructorul sunt două societăţi diferite.
Cereţi sfatul unui expert
Este de preferat ca înainte să semnaţi actele de vânazare să apelaţi la o expertiză din partea unui arhitect, constructor, inginer pentru a verifica documentele tehnice, dar şi pentru o părere la faţa locului.
„Pentru orice aspect, care nu este în regulă din punct de vedere juridic sau calitativ, trebuie să se spună NU achiziţiei unei locuinţe. Spre exemplu, dacă notarul vă atrage atenţia că ceva nu e în regulă, cu siguranţă are un motiv!", este de părere Daniel Dobre, expert imobiliar.
Bine dar nu a ploat mai sanatos in perioada asta,iar multe nereguli de constructie acum apar,acoperisul sta sa-l ia vantul dupa 2 ani-asta la propriu..!
CASCATI BINE OCHII,VI SE VAND LUCRURU DE 2 LEI,CHIAR DACA SUNT NOI!
Asta este Romania, doamnelor si domnilor!Plina de surprize, plina de suspans!
Romania e tara in care se va inventa levitatia pentru a ajunge acasa, intr-un imobil aflat in camp, la etajul 13, sa vezi orasul de foarte departe!