MAI
|
|
|
La tIMOn dezvoltatorii se întrec în facilităţi la plata apartamentelor
"Pentru că riscurile unui rent to buy au tot fost discutate şi pentru ca oamenii încă nu au încredere în sistemul bancar şi chiar în dezvoltatori, am lansat, în cadrul tIMOn, o ofertă care nu implică absolut niciun risc: Be Igloo oferă cumpărătorilor posibilitatea de a achiziţiona prin rent to buy, cu menţiunea că, la final, daca nu îşi pot lua un credit de la bancă sau nu îşi pot vinde apartamentul nou, îşi vor primi banii înapoi. Sistemul rent to buy funcţionează cu un avans de minim 10%, cu o chirie lunară care se consideră rată timp de cinci ani şi cu posibilitatea de a plăti restul sumei în următorii cinci ani. Desigur, acest sistem se aplică la cei care nu isi pot lua acum un credit de la banca si au nevoie de o locuinţă sau la cei care nu vor să vândă acum locuinţa veche. Noutatea absolută este că, dacă, la sfârşitul celor cinci ani, chiriaşul demonstrează că nu îşi poate lua un credit sau nu are cum să facă rost de suma de bani datorată, îşi va primi banii de avans înapoi", declară Nimrod Zvik, director de marketing Be Igloo.
Un alt dezvoltator, Alf Company a lansat, cu ocazia tIMOn, un sistem inovator de plată pentru locuinţele din ansamblul Citylights Pipera: 120 de rate pentru 125 de luni.
Preţurile promoţionale ale Citylights în cadrul tIMOn sunt 46.834 euro pentru o garsonieră şi 69.678 euro pentru un apartament cu două camere.
Această ediţie tIMOn este deschisă până mâine, duminică 11 octombrie, ora 19,00, la World Trade Center.
Nu cred ca vom intra in incapacitate de plata, pentru ca, spre norocul nostru suntem in UE, iar esecul nostru ar fi si al lor. Deci, n-or sa ne lase. Dar indiferent de situatie, va urma o perioada mai grea decat pana acum.
Daca am fi avut un guvern istet (nu unul cu creier plat cum e chelia lu' basescu si mic cum e boc), ar fi creat un fond de garantare pentru constructia de locuinte noi de la 0, pentru a trage in sus economia. Ei au facut un fond de garantare a locuintelor existente, pentru a bloca piata si pentru a-si conserva investitiile imobiliare neperformante. Prima Casa a fost gandit de ionut popescu pentru el insusi.
conditia insa pt toata lumea e sa nu ne bage politicienii-n faliment total ca pe urma o sa valoreze o conserva de fasole (eventual cu, costita) cit o garsoniera!!!
Ai dreptate. Exista un mare risc in a contracta un apartament care inca nu este terminat, insa poti s-o faci daca esti atent la unele aspecte cum ar fi: stadiul in care se afla constructia, experienta anterioara a dezvoltatorului si avansul platit (sa fie cat mai mic).
Aici cred ca este o paine de mancat pentru firmele de asigurari, care in colaborare cu dezvoltatorii si bancile pot crea polite de asigurare pentru cei care contracteaza locuinte neterminate.
Eu de fapt vroiam sa sugerez altceva. Cum vor mai vinde cei care acum cer 80-100 mii, atunci cand altii vor cere 54,000? Sau cum va mai cere cineva 50,000 pe un apartament vechi, cand unul nou va fi 54,000?
Exista o mare oportunitate pe piata imobiliara din Romania, dar pentru cei destepti. Cei care se apuca acum de construit pot vinde 2 camere la 50,000 Euro, iar la pretul asta vor avea cerere. Cei care se incapataneaza sa ceara peste 50-55 mii se vor duce direct spre faliment.
in rest tot ce ai spus este perfect adevarat cu o singura adaugare, bate vintu rau de tot pe acolo, nici macar gura-casca nu mai dau pe acolo, zici ca-i un museu al dinozaurilor parasit
Am vazut iar aceleasi preturi intre 80,000 si 100,000 euro pentru 2 camere si aceleasi tertipuri ieftine. Afisau um pret mic pe mp, dar raportau apartamentele la suprafata construita in care includeau orice. Mai au putin si includ in suprafata construita si statia de tramvai din fata blocului si mormintele stramosilor si ... tot ce le mai trece prin cap.
Am vazut insa si o exceptie. Adama Optima (nu sunt foarte sigur de nume) care va fi gata la anul si unde un ap. cu doua camere costa aprox. 54,000. Cred ca pretul asta se mai poate negocia in functie de termenele de plata, dar persoana de la standul Adama nu avea prea multe detalii.
Daca reusesc sa negociez cu Adama un ap. cu 2 camere sub 50,000 Euro cred ca ma bag sa cumpar, mai ales ca blocul este la 5-10 min de mers pe jos pana la metrou.